מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
- העסקאות הבולטות: דירת 3 חדרים ברמת גן נמכרה ב-1.7 מיליון שקל
הפוליטיקאים עסוקים בבחירות, מחיר למשתכן גוססת בשקט, ומחירי הדירות ממשיכים לעלות; הנה מקבץ עסקאות מהשבוע האחרון - 3 חדרים בכפר סבא נמכרה ב-1.64 מיליון שקל, דירת גן בחריש נמכרה ב-1.4 מיליון שקל, דירת 3 חדרים ברחוב כצנלסון בגבעתיים הושכרה ב-4.9 אלף שקל
- נתניה מתרחבת: תכנית להוספת 1,215 דירות בשכונת נווה עוז
בסך הכל כוללת השכונה 1,960 דירות, מהן 243 דירות קטנות ו-300 דירות יוקצו עבור דיור מוגן. הדירות החדשות יוקמו במבני מגורים בני 9-20 קומות
- חילופי האשמות בין משרד הבינוי ללמ"ס בשל פער בנתוני מכירת דירות
במשרד הבינוי והשיכון טוענים כי הפרסום של הלמ"ס על 5,310 דירות חדשות שנמכרו במרץ-מאי השנה רחוק בהרבה מהנתון האמיתי. בלמ"ס ממש לא מתרגשים ואף מסבירים כי הפער נובע בחלקו מנתונים שמעביר המשרד בעצמו
- עומדים לרכוש דירה? זה המדד שמייקר לכם את המחיררוכשים רבים לא מודעים למדד שמייקר להם את הדירה ב-2% בשנה ויותר; איך זה קשור למדד מחירי הדירות, והאם אפשר למנוע את ההצמדה למדד?
- הייטקיסט מהרצליה דיווח שגר באופקים כדי לשלם פחות מס - ואכל אותהבפריפריה תשלום המס נמוך יותר; העלים מס בסך 221 אלף שקל, אבל מס הכנסה עלה עליו - ישלם את המס וקנסות
- תמ"א 38 ברמת גן: דירת 80 מ"ר תימכר ב-2 מיליון שקל
מדובר בפרויקט הריסה ובנייה במסגרתו תקים חברת נווה בגדדי בניין חדש הכולל 9 קומות ו-24 דירות. מחירי הדירות יחלו מ-1.69 ועד 3.62 מיליון שקל
- צניחה של 19% במכירת דירות חדשות במאי - מי הערים המובילות?
נתוני הלמ"ס מצביעים על המשך מגמת ירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו החל מדצמבר 2018. בין החודשים מרץ-מאי 2019 נמכרו 5,306 דירות
- טכנו פארק חולון מתחם מתקדם לשטחי תעשייה ולוגיסטיקהאל תפספסו את ההזדמנות להצטרף, הבניה כבר החלה
- גבעתיים: דירת 3 חדרים בגבעת רמב"ם נמכרה ב-2.2 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברמת גן נמכרה ב-1.7 מיליון, דירת 4 חדרים בתל אביב נמכרה ב-2.1 מיליון, קוטג' בעמק חפר נמכר ב-2.4 מיליון. עסקאות הנדל"ן הבולטות
- הצטרף עכשיו לפרויקט Milestone המבוקש בהוד השרוןכי המשרד שלך מעולם לא היה קרוב יותר