מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
ישראל קנדה: מור השקעות נכנסת כשותפה בפרויקט שערי צדק הישןבית ההשקעות יעמיד הלוואה בהיקף של 90 מיליון שקל לפרויקט בתמורה ל-15% ממנו; הסכם נוסף עם שותף להלוואה של 30 מיליון שקל בתמורה להקצאת 5% מהפרויקט, כך שלבסוף תחזיק החברה ב-80% ממנו- אושרה להפקדה תוספת של 3,500 דירות באִעבלין שבגליל המערביהתוכנית כוללת תוספת יחידות דיור שייתנו מענה להיקף אוכלוסייה של 34 אלף תושבים; התוכנית החדשה מגדילה את השטח לפיתוח בכ-2,000 דונם, כ-62% משטח הפיתוח כיום
- מגוריט רוכשת עד 56 דירות באשדוד תמורת 89 מיליון שקלקרן הריט רוכשת דירות בשלבי בנייה ראשוניים ברחוב רשב"י ברובע ז' בעיר; בשלב הראשון תרכוש 20 דירות תמורת כ-34 מיליון שקל, בהמשך תינתן לה האפשרות לרכוש את יתר הדירות
- דירות להשכרה בקריות במחירים שוברי שוק
יוקר המחייה במדינת ישראל הוביל לא מעט ישראלים למחשבות מחודשות בכל הקשור למקום המגורים. אם אתם מתלבטים, זה הזמן להכיר את אזור הקריות אשר מציע דירות להשכרה ולמכירה במחירים שוברי שוק.
- מחירי הדירות לאן בנק לאומי: התחלות הבנייה בקצב נמוך; בטווח הבינוני המחירים יעלובטווח הבינוני צפויים לחצי עודף הביקוש להתחדש, על רקע הצפי ליציאה של המשק מהמשבר בהמשך, כתלות בחיסון/ תרופה לנגיף כך מציין גיל בפמן הכלכלן הראשי של בנק לאומי
- TV מה נסגר עם הסגר: מדריך לישראלי המבולבללא הצלחתם לעקוב מה מותר ומה אסור? אנחנו נסכם. יש מספיק החרגות כדי שנמשיך לראות אלפיי חולים ביום אבל גם מספיק סגר כדי להרוס את הכלכלה
- מחירי הדירות לאן "יש להעלות חזרה את אחוז המימון לדירה שנייה ל-75%"עמיר שאלתיאל יו"ר ובעלים של קבוצת אלדר על מחירי הדירות ועל היהודים בעולם שקונים כאן דירות - "עד לא מזמן הסיבות לעלייה היו ביטחוניות, עכשיו יש את הנושא הבריאותי. למרות הכל, ישראל נתפסת עם מערכת בריאות מהמובילות בעולם"
- TV אפילו מגיפה עולמית לא מצליחה להוריד את שכר הדירה בישראלאבסורד - צעירים חוזרים להורים, אבטלה וחל"ת בשיעור של כ-20% ועדיין שכר הדירה לא יורד - איך זה יכול להיות?
- חנן מור: תדהר תקים 3 מגדלים בצריפין - 181 דירות למחיר למשתכןקבוצת תדהר, תבנה את פרויקט More נרקיסים בראשון לציון תמורת 220 מיליון שקל; הפרויקט כולל שלושה מגדלי מגורים בני 22 קומות הכוללים 254 דירות; שכונת נרקיסים מוקמת על אדמות מחנה צריפין המתפנה בצפון מזרח העיר
- ביוזמת התושבים: פרויקט פינוי בינוי ראשון בפרדס חנהעל פי התכנית, במקום 28 הדירות הקיימות ייבנו שני בניינים חדשים, בני כ-14 קומות כל אחד ובסך כולל של 114 יח"ד; בעלי הדירות הקיימות יקבלו דירה גדולה יותר, עם ממ"ד וחניה