דרך אחרת להשקיע בשוק הדירות – הלוואה נגד נכס, הנכס משועבד, הריבית קבועה
אגרות חוב בפרויקט צ'לנוב בפתח תקווה מספקות לכם ריבית שנתית קבועה ומנגד בטוחות ושעבודים – שווה בדיקה
בעשורים האחרונים יותר ויותר אנשים הסיתו כספים מהשקעות שונות לתחום הנדל"ן ורכשו דירה להשקעה. הם נהנים מעליית ערך ובנוסף הם נהנים משכר דירה שוטף שמבטא תשואה של כמה אחוזים טובים על ההשקעה. הבעיה – לא כל אחד יכול להרשות לעצמו את ההוצאות וההתעסקות. הם במינימום נדרשות להון עצמי של בין חצי מיליון למיליון שקלים לדירה קטנטנה באזור המרכז. עם זאת, יש דרכים נוספות להיחשף להשקעה בנדל"ן ובסכומי השקעה שווים לכל כיס.
פלטפורמת "פיפלביז" אשר גייסה עד כה ל- 55 חברות למעלה מ- 70 מיליון ₪ ונכנסת גם לשוק הנדל"ן. פלטפורמת ההשקעות של פיפלביז אשר מפוקחת ע"י רשות ניירות ערך בעלת צוות מקצועי מומחה לתחום הנדל"ן אשר עושה תהליך סינון ובדיקה של העסקאות.
לפרטים והשקעה בפרויקט צ'לנוב >
פרויקט אג"ח מסקרן לקראת סיום גיוס
השקעה באג"ח נחשבת לאחת מההשקעות הסולידיות והיציבות ביותר במיוחד בתקופה כזו בה יש אי ודאות. חברת מיזם נדל"ן מגייסת בימים אלו אג"ח אשר מגובה בביטחונות של שעבוד מדרגה ראשונה, ערבות אישית ונכסים נדל"ניים.
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חברת מיזם נדל"ן, מחברות הנדל"ן הגדולות והמצליחות בארץ אשר אכלסה מאות יחידות דיור בשנים האחרונות מגייסת אג"ח בימים אלו מהציבור דרך פיפלביז. משקיעים ייהנו מריבית שנתית קבועה המגובה בביטחונות ושעבוד דרגה ראשונה. ההשקעה לתקופה של שנתיים כאשר היתרון הגדול הינו מינימום ההשקעה - 50,000 ₪ בלבד.
מיזם נדל"ן מגייסת עבור מגוון פרויקטים של החברה במרכז הארץ, ביניהם, פרויקט תמ"א 38/1 בצ'לנוב, במהלכו תוסיף כ-11 דירות חדשות, פרויקט שנמצא בשלבי סיום של הבנייה ולקראת תהליך מכירת הדירות, עליו החברה מעניקה שעבוד מדרגה ראשונה למשקיעים, יתרון עצום בתקופה זו. זאת לצד בטוחות ושעבודים נוספים אשר מגנים על המשקיעים ויבטיחו להם ריבית שנתית קבועה.
ההשקעה באג"ח הינה החל מ- 50,000 ₪ ופרטי ההצעה ניתנים ל – 35 ניצעים בלבד. נותרו מספר יחידות השקעה בודדות בפרויקט.
לפרטים והשקעה בפרויקט צ'לנוב >
- השקעה באנרגיה מתחדשת - שמוליק ינאי מסביר למה Solar Drone אטרקטיבית להשקעה?
- חברות תוכנה וטיפול רפואי מרחוק בוחרות ב-Well-Beat כדי לשפר את האינטראקציות עם למעלה מ-500,000 מטופלים
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- ימים אחרונים להשקעה: סטארט-אפ רפואי פיתח אביזר חדשני משנה...
- 4.בעל דירה מהרואה 170 28/11/2020 14:19הגב לתגובה זוהחברה בהובלתו שלאשר מתן מתחמקת מאחריותה על תיקונים בנכס. לא מסרה חניות בניגוד להסכם המכר. להתרחק כמו מאש!!!
- 3.תוהה 21/10/2020 09:35הגב לתגובה זומוזר מאוד למה חברה משווקת דירות רק עכשיו ( כשלוש שנים מאז שיכלה לשווק אותן ).
- 2.אל תאמינו להם 20/10/2020 11:15הגב לתגובה זוהדירות סיימו את העליות שהתחילו ב 2005 עד עידן הקורונה , כבר עדיף לקנות מדדים בבורסה ולא להתעסק עם שוכרים ותיקוני דירה שניה
- 1.אוהד 20/10/2020 10:44הגב לתגובה זוניראה מעניין ואולי גם שווה.אבל רק לי יש ההרגשה שהכתבה הינה סוג של קידום מכירות, יותר מאשר התעסקו בנתונים פיננסיים לפרוייקט.?
המיזם הטכנולוגי-סביבתי של ד"ר רוני הלמן מגייס הון - האם כדאי להשתתף? הסיכויים והסיכונים
הלמן שעשה אקזיט עם פעילות הפנסיה, צרף את ינקי מרגלית אחד מאבות הסייבר המקומי (אלדין) ואת צבי מרום אחד מהיזמים הבולטים בארץ (באטמ) כדי להקים חברה עם חלומות שאפתניים; הוא מגייס לפי שווי נמוך מ-10 מיליון דולר - כל מה שצריך לדעת
אחד הדברים החשובים ביותר בהשקעות הוא האנשים שעומדים בראש החברה שבה אתם משקיעים. זה הכי חשוב, בסופו של דבר - הכל זה אנשים. יש אנשים שבטוח מצוין, יצליחו היכשל ויש אחרים שבתחום קשה, יצליחו. יש ישרים ויש פחות ישרים. ד"ר רוני הלמן מודה בראיון איתו שלמרות שהוא גיבש וקידם את ארגון מחזיקי קידוחי הגז בארץ, השותפות שלו בינתיים לא הצליחה. יש לו מאגר שממש עכשיו לקראת קידוח הפקה, אולי אחרי עשור של המתנה, משהו יקרה. הוא אופטימי, אבל מודה שזה היה ארוך מאוד ולא לילד הזה הוא פילל. במקביל ואחרי מכירת הלמן אלדובי להפניקס (הגוף הראשון שניהל פנסיות, אחרי חברות הביטוח ופתח בעצם את השוק של קרנות ברירית מחדל לכולם), הלמן בנה בשנה האחרונה את החברה הבאה. זו לא ממש חברה טכנולוגית, למרות שהיא עוסקת בטכנולוגיה, זו לא ממש חברת ESG, למרות שהיא נשענת על פעולות ממשלתיות ורגולטוריות שישפרו את הסביבה. הרעיון הבסיסי, הוא להניע מדינות בעיקר בצפון אפריקה (איתם כבר יש מו"מ והתקדמות) ליוזמות ענקיות, לרבות להקים תעלות מהים התיכון לסהרה כדי להקים ימות בסהרה וכך ליצור גם מרכזי אוכלוסין עם מים, צמחיה, גידולים חקלאיים ועוד וגם להנמיך את הים התיכון. זה נשמע חלום, אבל הלמן מסביר את המשנה שלו באופן מובנה, אפילו מתמטי (הוא ד"ר למתמטיקה) כשמהצד השני של המערך יש לו תמיכה גדולה של חברות טכנולוגיה ותשתית ישראליות ואירופאיות. בפרויקטים האלו ישולבו חברות ישראליות, בעיקר חברות טכנולוגיה, לצד ענקיות רב לאומיות כשהמודל העסקי הוא הפקת הכנסות מהגידולים החקלאיים ובעיקר קבלת תעודות-נקודת זכות על ספיחת פחמן (הפחתת זיהום) שהן תעודות שוות כסף. לצידו של הלמן ינקי מרגלית אחד מאבות הסייבר המקומי (אלדין) וצבי מרום אחד מהיזמים הבולטים בארץ (בעל השליטה בבאטמ). לפרטים והשקעה בהלמן-אלדובי טכנולוגיות>> הלמן רוצה לגייס לחברה - הלמן אלדובי טכנולוגיות סכום של 1-2 מיליון דולר לפי שווי של פחות מ-10 מיליון דולר. הגיוס יופנה לבניית צוות ראשוני ובעיקר לקבלת כל האישורים הנדרשים מהרשויות כדי לקבל את אותן תעודות שהפרויקט מפחית זהום ולהפוך אותן לכסף. איך עושים זאת? יש בורסות שמתעסקות וסוחרות בזה ויש חברות רבות שמזהמות שיקנו את התעודות האלו כדי לקזז את הקנסות שלהם. לשם העולם הולך - מי שמזהם משלם, מי שתורם לסביבה, מקבל בונוסים. הלמן מחפש דרך פלטפרומת הגיוסים של פיפלביז משקיעים שילכו עם החלום שלו - ניהול פרויקטים ישירות עם ממשלות ומדינות ערב בעידוד ממשלת ישראל במסגרת 'הסכמי אברהם' האו"ם וממשלת שוויץ שנתנה את ברכתה לפרויקטים. כל פרויקט, כל חברה יכולה להצליח ויכולה להיכשל, נראה לנו שכדאי לצפות בווידאו ולהבין את הסיכויים הגדולים וגם את הסיכונים. יכול להיות שתתרשמו שהסיכוי שווה את הסיכון. הלמן כבר גייס חלק משמעותי מהסכום כשבהמשך הוא רוצה לגייס בשלב ציבורי כדי להציג מול המדינות והרגולטורים שהוא עובד מולם שמדובר בחברה ציבורית. סכום הגיוס נמוך ועולה השאלה - נו, תגייסו עכשיו ואז עוד שנה תגייסו שוב ונדולל. הלמן טוען בראיון שלא. תוך שנה החברה תגיע לנקודת איזון. איך זה ייתכן? הלמן הולך במקביל על כמה פרויקטים. סהרה זה פרויקט גדול, אבל יש פרויקטים קטנים יותר שאפשר לקדם אותם מהר מאוד. ספיחת פחמן ובטחון תזונתי החברה קיבלה היתר מהרגולטור האמריקאי למכירת זכויות פחמן כאשר בכוונת החברה להגיע להיקפים חסרי תקדים של ספיחת פחמן כחול - דבר שישפיע על העולם כולו ויוכל לייצר הכנסות במיליארדי דולרים מידי שנה. פרויקט הדגל של החברה - 'סהרה', עתיד לספוח מהאטמוספירה יותר מ-70 מיליון טון פחמן בשנה, לייצר בטחון חלבוני למיליארד בני אדם, להפחית את קצב עליית מפלס פני הים ולהפיק לחברה הכנסות שנתיות מתמלוגים ומכירת זכויות פחמן לטווח ארוך. המיקוד: המזרח התיכון וצפון אפריקה החברה יצרה את הפתרון המתאים ביותר למדינות באזור במטרה להגדיל את כמות החיטה בלפחות מיליון טון בשנה לכל מדינה. כל הפתרונות הם על בסיס סטארט-אפים ישראלים ולרובם סיכמה החברה מימון של 70% מהאיחוד האירופאי. רג'ינה כץ מהנהלת החברה: "סביבה בריאה ובת קיימא ובניית ביטחון תזונתי וכללי במזרח התיכון ובצפון אפריקה היא בראש סדר העדיפויות של מנהיגים וארגונים רבים בעולם אשר משתפים איתנו פעולה״ הצטרפו לאנג'לים שכבר השקיעו: ד"ר צבי מרום (מי שכיהן כיו"ר איגוד ההייטק הישראלי ב-5 השנים האחרונות), ינקי מרגלית (יזם סדרתי והראשון בעולם שהנפיק חברה בנאסד"ק לפני גיל 30) ואחרים. החברה מגייסת באמצעות הסכם השקעה SAFE כך שלמצטרפים תינתן הנחה משמעותית בהמרה למניות בסבב העתידי. לפרטים והשקעה בהלמן-אלדובי טכנולוגיות>>
