מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
- הדור הדפוק למה הצעירים בישראל עובדים קשה ולא מתפרנסיםפרופ' ירון זליכה על המצב העגום של הצעירים בארץ - עושים הכל כמו שצריך ולא מוצאים עבודה, לא מגיעים לדירה וגם - פוגעים להם בפנסיה; פרק ראשון - צעירים ותעסוקה
- "העבודה בבניין קשה, אבל מתגמלת. אנו משוועים לידיים עובדות"
אבישי בן חיים מנכ"ל רוטשטיין על מצוקת העובדים בענף - "עוד לא הכרתי אמא שרוצה שהבן שלה יעבוד בבניין"; וגם - למה לדעתו המחירים בתל אביב ימשיכו לעלות? באיזה ערים יהיו עליות המחירים הבולטות? ומהם מנועי הצמיחה של רוטשטיין?
ראיון לביזפורטל; שכתוצאה ממחסור כרוני בקרקעות הוא לא צופה ירידת מחירים גורפת; אך לא שולל ירידה דיפרנציאלית של 4%-5% במקומות מסוימים
- מחירי הדירות לאן "לא היתה שחיקה במחירי הדירות; בחלק מהפרויקטים היתה עליית מחירים"מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה מגורים, אחרי דוחות טובים ברבעון השלישי; "אני צופה המשך עליית מחירים באופן חד משמעי"
- משבר הקורונה האם שוק הדיור התקרר או התחמם? הנה הנתונים שמפרסמת רשות המיסיםבחודש מרץ מיד עם תחילת המשבר, ירדו ההכנסות ממסים ממכירת נכסי נדל"ן בצורה משמעותית; עם זאת, ביוני רואים התאוששות ובחודשים יולי-אוגוסט כבר נרשמה חזרה להיקף הכנסות דומה לינואר 2020
- אושר: השומה על קרקע תכלול את כל הזכויות הקיימות והעתידיותרמ"י הודיעה שמועצת מקרקעי ישראל אישרה כי מעתה ואילך התשלום על זכויות עתידיות בקרקע יהיה בעת הקצאה בפטור ממכרז – בהליך שאמור לחסוך בירוקרטיה וזמן ליזמים
- TOREM - קבלת טופס 4 בקלות
טופס 4 הוא לא סתם עוד טופס בדרך לאכלוס של דירה חדשה, מדובר על הטופס החשוב ביותר – טופס שיאפשר לכם לאכלס את הדירה החדשה
- דעה מחירי הדירות לא יעלו בשנה הקרובה וגם לא בעוד שנתיים
אומרים לכם שמחירי הדירות יעלו כי לא בונים מספיק - ההיסטוריה מלמדת שהיו תקופות שלא בנו לכאורה ומחירי הדירות לא עלו; מחירי הדירות לא יעלו אם ההכנסה של האנשים לא עולה
- האוצר: היקף מכירת הדירות באוגוסט מהגבוהים ב-20 שנים האחרונות
מנתוני אגף הכלכלנית הראשית עולה כי המשקיעים חוזרים ביתר שאת לשוק - גידול של 55% בהשוואה לאוגוסט אשתקד וגידול חריג של 87% בהשוואה לחודש הקודם, זאת על רקע הפחתת מס הרכישה על "דירה נוספת" בסוף חודש יולי
- ישראל קנדה: ICR מקדמת פרויקט בהשקעה של 500 מיליון שקל בגבעתייםחברת ייזום הפרויקטים המוחזקת (50%) מקדמת פרויקט פינוי בינוי במתחם ההסתדרות בגבעתיים, שצפוי להכניס כ-610 מיליון שקל; התכנית כוללת פינוי של 4 מבני שיכון ישנים ובניית 3 מגדלים ו-1,000 מ"ר של שטחי מסחר ושטחים ציבוריים