מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
- היקף משכנתאות גבוה בספטמבר - 5.7 מיליארד שקל
אמנם מדובר בירידה של 5.5% לעומת חודש קודם, אך ספטמבר בהגדרה הוא חודש חלש (למרות שהשנה רוב החגים היו באוקטובר). מדובר בזינוק של יותר מ-70% לעומת החודש המקביל אשתקד
- ננעלה ההגרלה התשיעית של מחיר למשתכן - ראשון לציון המבוקשת ביותר
להגרלה נרשמו למעלה מ-21 אלף משקי בית, 70% מהם זכאי סדרה ג' - וזאת לאחר עדכון שיטת ההגרלה. התוצאות צפויות להתפרסם במהלך חודש נובמבר
- תל אביב: דירת 100 מ"ר בנווה אביבים ב-4.6 מיליון שקלראדקו התחדשות עירונית מקבוצת רפאלי קיבלה היתר בניה בשכונה היוקרתית, במסגרת פרויקט הריסה ובניה; תקים שני בניינים בני 8 קומות אשר יכללו 64 יחידות דיור
- מחפשים פתרון לשטחים לוגיסטים תעשייה ואחסנה באיזור השרון?הפתרון באבן יהודה
- מנרב תקים שני פרויקטים במנהטן ב-127 מליון דולרלצורך הקמת הפרויקט תרכוש החברה שני נכסים בשטח כולל של כ-11,500 רגל רבוע. היקף הכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ-159 מליון דולר
- מחיר למשתכן בראש העין - דירת 100 מ"ר החל ממיליון שקל
מדובר באתר C בראש העין בו הוכרזו זוכים בתשעה מתחמים לבניית 1,076 דירות - מתוכן 699 במסלול מחיר למשתכן, 323 בשוק החופשי ו-54 דירות לדיור ציבורי
- עליה של 11% בכמות הדירות החדשות שנמכרו ביוני-אוגוסטנתוני המגמה מצביעים על עליה עקבית מתחילת שנת 2018 בדירות חדשות שנמכרו; עם זאת, הכמות המבוקשת הכוללת דירות לא למכירה ממשיכה לרדת בעקביות מחודש מאי
- עזריאלי תקים במודיעין מתחם מסחרי בהיקף של 37,000 מ"רזכתה במכרז של רמ"י לרכישת זכויות במגרש בשטח של כ-17.3 דונם במודיעין המיועד לבניית משרדים ושטחי מסחר. תשלם עבור הקרקע והוצאות הפיתוח 88 מיליון שקל
TV
האם יש סיכוי שמחירי הדיור יירדו בקרוב?מניות הנדל"ן זינקו ביותר מ-50% מתחילת השנה; רן גולדשטיין, סמנכ"ל וראש תחום נדל"ן במידרוג, מתייחס למחירי הדיור, למגמות הצפויות בשוק האג"ח, מאיזה סוג של מניות בתחום צריך להיזהר ומה צפוי לנו בהמשך - צפו בראיון המלא