מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
- אאורה ב"פרומו לדוחות": המכירות יגדלו - אז מה, איפה הרווחים?
החברה דיווחה על שיא במכירות אשתקד, אך טרם נחשפו הרווחים (או ההפסדים), ובינתיים היא מנסה להלהיב את השוק - זה לא קורה; בשורה התחתונה - תחזית לגידול במכירות וברווח הגולמי זה נחמד, אבל מה שחשוב זה הרווח בשורה התחתונה
- "בעתיד רוכשי הדירות ישלמו יותר על דירה וגם על שכירות בדרך לשם"מנכ"ל רימקס, ברנרד רסקין, מסכם את שנת 2019 עם עליות מחירים במרבית אזורי הארץ כשגם במבט קדימה התחזית אינה אופטימית: "ניכרת ההשפעה השלילית של המדינה, כיום היא היזם הכי גדול בשוק הנדל"ן"; וגם - התעוררות בחריש
בלעדי
צרפתי מקימה שני בניינים לעסקים בראשל"צ ב-200 מיליון שקלהחברה רכשה את השטח במערב ראשון ב-33 מיליון שקל ב-2017. השטח הכולל של המשרדים ושטחי המסחר הוא 27 אלף מ"ר. החברה תציע את שטחי המסחר בליסינג. האכלוס ב-2022- מינהל התכנון: בשנת 2019 אושרו למעלה מ-140 אלף יחידות דיורסקירה שהגיש המינהל למשרד האוצר מראה כי מרבית הדירות אושרו באזורי ביקוש, כשליש מהן במחוז המרכז. מנכ"לית מינהל התכנון: "עמדנו ביעדים, משבר התחבורה ימשיך ללוות אותנו גם בשנה הבאה"
- מציאה? דירת 4 חדרים בפלורנטין נמכרה ב-2.8 מיליון שקל
וגם, במחיר של 1.8 מיליון שקל נמכרו דירות 2.5 חדרים ברמת גן ו-3 חדרים בהרצליה; דירת 4 חדרים ברמת השרון בבניין אחרי תמ"א נמכרה ב-2.3 מיליון; העסקאות הבולטות בשבוע החולף
- מה יקרה למחירי הדירות? סקר גולשים של ביזפורטל
עליית מחירי הדירות אמנם עצרה לתקופה קצרה, אבל בחודשים האחרונים מסתמנת מגמה מחודשת של עליות; מה הערכות גורמים בשוק ומה יקרה למחירים בעתיד? הצביעו
- וילת 7 חדרים בגבעת יערים בירושלים נמכרה ב-3.5 מיליון שקל
וגם, דירת 4 חדרים בחולון נמכרה ב-1.7 מיליון, דירת 3 חדרים בבת ים נמכרה ב-1.2 מיליון. בכמה הושכר פנטהאוז 5 חדרים בחריש? העסקאות הבולטות בשבוע האחרון
בדיקה
השקעה בדירות עדיין מעניינת - 10 השכונות המבוקשות ביותרלכאורה מתקיימים כל התנאים הנדרשים עבור המשקיעים להיכנס לשוק הנדל"ן אך אלו לא ממהרים, אם כי לאחרונה ניכרים סימנים של שינוי; איפה השכונות עם פוטנציאל לתשואה נאה על דירה להשקעה?- אושרה תכנית להקמת שכונה חדשה בגבעת שמואל: ייבנו כ-720 דירות
הדירות החדשות יוקמו ב-9 מגדלי מגורים בני 20 עד 25 קומות: 144 מהן דירות קטנות ו-350 יוקצו לדיור מוגן. עוד יוקמו 4 מבני תעסוקה ומסחר בני 12 קומות
- האוצר: עלייה מתונה בהיקף רכישות המשקיעים מאז השפל אשתקד
סקירת הכלכלנית הראשית באוצר מלמדת על זינוק של 18% בעסקאות הנדל"ן בחגים - וזאת בגלל מכירות מחיר למשתכן שהכפילו עצמן ורשמו שיא חדש; משפרי הדיור מתקשים למכור את דירתם הישנה וחרגו מפרק הזמן המותר בחוק למכירתן