דירות לא מכורות הוא נתון המתאר את מלאי הדירות החדשות שבנייתן הסתיימה או נמצאת בעיצומה ושטרם נמצא להן רוכש. הנתון מתפרסם בידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ונחשב לאחד המדדים המובילים לזיהוי היפוך מגמה בשוק הדיור. מלאי גדול מעיד על פער בין ההיצע שיזמו הקבלנים
לבין הביקוש בפועל, ומצביע בדרך כלל על ריבית גבוהה, על ירידה ביכולת המימון של רוכשים או על התייקרות שהרחיקה קונים. יזמים המחזיקים מלאי כזה נושאים בעלויות מימון שוטפות, ולכן נוטים להציע מבצעי מימון, הנחות ותנאי תשלום גמישים כדי להאיץ מכירות. ההתפתחות
בנתון משפיעה על התחלות בנייה עתידיות, על מחירי הקרקעות ועל יציבות החברות הקבלניות. מחירי הדיור ושוק הנדל"ן נמדדים לפיו.
הבנקים מקשיחים את תנאי האשראי לחברות הבנייה והנדל"ן, אבל שוק האג"ח ממשיך לתמחר סיכון נמוך; הכלכלן הראשי של מיטב, אלכס זבז'ינסקי, מזהיר מהפער וממליץ לצמצם חשיפה לאג"ח בענף: "הבנקים, בדרך כלל, מכירים את הלווים טוב יותר"
מלאי הדירות החדשות שבידי הקבלנים זינק לרמה שמספיקה לכ-3 שנים שלמות גם בלי בניה חדשה; כשברבעון האחרון יש צניחה של כ-20% במספר העסקאות; תל אביב מובילה את טבלת הערים בישראל כשבה לבד יש כ-10.2
ומושכת את המלאי הארצי כלפי מעלה
קרוב ל-100 אלף זוכים בהגרלה הנחשקת של השר לשעבר משה כחלון, צפויים להשתחרר לשוק ולהגדיל את היצע הדירות - זה כבר משפיע על המחירים. וזאת בנוסף ל-81 אלף הדירות הלא מכורות שדיווחה עליהם לאחרונה הלמ"ס; וגם - האם תהיה השפעה על שכר הדירה באזורים האלו?
81 אלף דירות תקועות, מחירים שזוחלים למטה, ודירות מחיר למשתכן ״יד שנייה חדשות״ שמתחרות עם הקבלנים - שוק הנדל״ן מגיע לפרשת דרכים: מאחורי הכותרות היבשות של האטה במחירים ומבצעי מימון מסתתר סיפור עמוק יותר: הצפה חסרת
תקדים של היצע, שיטות מכירה שמנסות להסתיר את הקיפאון ומילה אחת שאסור להעלות על הלשון: ירידות
.jpeg "דירות חדשות - צילום: איציק יצחקי")
מחירי הדירות לאן 
81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה
מלאי ענק של דירות בתל אביב - סקירת הכלכלן הראשי באוצר על שוק הדירות
מחירי הדירות לאן היצע דירות גדול בדרך - סיום תקופת החסימה מתקרב