נחמה בוגין היא שמאית מקרקעין ומשפטנית, שנבחרה לכהן כיושבת ראש לשכת שמאי המקרקעין בישראל והייתה האישה הראשונה בתפקיד. היא עוסקת בהערכות שווי של נכסים ובניתוח כדאיות של חלופות דיור, ובכלל
זה השוואה בין רכישת דירה מוכנה לבין רכישת מגרש ובנייה עצמית, שלדבריה מוזילה את עלות הנכס בסכומים ניכרים. בוגין נוהגת להצביע על התחדשות עירונית ועל דיור להשכרה ככלים מרכזיים לבלימת העלייה במחירי הדירות,
ומזהירה מפני התערבות פוליטית בשיקול הדעת המקצועי של השמאי בוועדות התכנון. עמדותיה מלוות גם את הדיון על גבולות המקצוע מול מתווכים ומול יזמים. חוות הדעת שהיא מפרסמת על פרויקטים ועל אזורי ביקוש מסייעות לרוכשים להעריך את הפער בין מחיר המבוקש בשוק לבין השווי הכלכלי
של הנכס.
לשכת השמאים שלחה מכתב אמש לרמ"י - ובו טענה כי השימוש בבינה מלאכותית מקפח את הציבור ומנמיך את השומות הריאליות. השימוש שמתבצע בידי רמ"י בבינה הוא לצורך קביעת מחירי קרקע. השמאים טוענים להפרת חוק, פגיעה בזכויות קניין והיעדר
פיקוח. מנגד - ברמ"י פרסמו היום לציבור את המכתב ובו הם דוחים את הטענות: "מדובר בכלי עזר בלבד - לא תחליף לשמאי אנושי"
בירושלים חלה צניחה של מעל 50% בהקמת דירות בבניינים שנבנו מחדש, בדרום 47%. למה זה קורה? יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין: "המדינה מתנהלת בעצלתיים, בייחוד באזורי הפריפריה"
בוועידה הכלכלית התארחו מנכ"ל קרסו נדל"ן דן פרנס ויו"ר לשכת השמאים נחמה בוגין, לשיחה על תקן 21. במהלך הכנס, טען פרנס כי ישנו כשל רוחבי בוועדות: "המנגנון מצוין, הבעיה ביישומו". בוגין: "התפרצת לדלת פתוחה. אני מתקוממת, אפעל לשינוי בתקן 21"
בית משפט השלום בתל אביב דן בתביעה שהוגשה לאחר שהנתבעים, בניהם מתווכים, הציעו שירותי הערכת שווי שוק של נכסי מקרקעין תוך כדי הטעיית הציבור כי הם מוסמכים לכך. חלקם אף הוציא הערכות שמאיות כתובות. יו"ר לשכת שמאי מקרקעין נחמה בוגין: "רעידת אדמה מבחינת מעמד השמאי והסגת גבול למקצוע"
היא תחליף את חיים מסילתי שכיהן כיו"ר הלשכה במשך 6 שנים - המקסימום המותר בשתי קדנציות. בוגין: "הוכחנו לאורך כל קמפיין הבחירות כי המטרה שלנו להוביל קו נקי ואמיתי של תרומה ופעולה לטובת שמאי המקרקעין"
.jpeg)
ראיון