- העלאת המס על דירה שניה - לא כוחות מול ריבית המשכנתאותכך עולה מסקירה של S&P מעלות לפיה בטווח הקצר-בינוני צעדי הממשלה לא ישפיעו על שוק הנדל"ן. ובאירופה להוציא אנגליה: "האינפלציה לא הולכת לשום מקום", רק תתמתן, והמחירים יעלו ב-4 השנים הקרובות. גם כאן וגם שם - "ביקושים שחזקים מההיצע"
- הכנסת אישרה את הטעות של הממשלה: מס הרכישה יעלה ל-8%
המס על דירות בסכומים הנמוכים מ-5.3 מיליון שקל יעלה ל-8%, עבור דירות יקרות יותר המס יעלה לכ-10%. נציגי הקבלנים: "המס דווקא ייקר את מחיר הדירות"
מחירי הדירות לאן
המשכנתא הממוצעת בחודש אוקטובר חזרה לעלות: 927 אלף שקלבחודש אוקטובר נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 10.7 מיליארד שקל. מדובר בחודש שני ברציפות של ירידה בהיקף המשכנתאות - אך עדיין מדובר על מספרים שקרובים לשיאי כל הזמנים ומוקדם לדבר על שינוי מגמה בשוק הדיור
דוחות
מגוריט: הרווח זינק בעקבות עליית מחירי הדיור - האם זה יימשך?החברה דיווחה על הכנסות של 23 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה, בהשוואה ל-15 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח קפץ ל-122 מיליון שקל - ובחברה אומרים כי החברה צמודה לעליית מחירי הדיור: המחירים יעלו היא תעלה, הם ירדו? גם היא תרד- שוק המשרדים יעלה? מניבים ריט רוכשת מהפניקס 2 בניינים ב-97 מ' ש'הבניינים נמצאים באור יהודה ובעכו ומניבים ריט צופה צופה NOI של 7.65-8.25 מיליון שקל. "עסקה זו תואמת את הערכתנו בנוגע להמשך שגשוג שוק המשרדים" - אמר מנכ"ל החברה
- קבוצת חנן מור זכתה במכרז רמ"י בגבעתיים בהיקף כספי של 225 מ' ש'?הקבוצה מתכוונת להקים במתחם מגדל בן 50 קומות בשטח כולל של כ-34 אלף מ"ר, הכולל בין היתר: מגורים ומגורים להשכרה ארוכת טווח, שטחי מסחר ותעסוקה.
- שכונה חדשה בג'סר א-זרקא: 520 דירות ייבנושטח התוכנית, הינו כ-130 דונם ורובו קרקע פרטית של תושבי הישוב; 3,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, שעתידים לחזק את כלכלת הישוב
- התחדשות עירונית בבת ים: 780 דירות חדשות ייבנושטח התוכנית הינו כ-36 דונם והיא ממוקמת בתחום שבין הרחובות כ"ט בנובמבר בצפון, הרב מימון מדרום, אנה פרנק ממערב ודליה במזרח; במתחם מצויים כיום שישה מבני מגורים בני 4 קומות בהם 168 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש
מחירי הדירות לאן
עד מתי מחירי הדיור ימשיכו לעלות ולהשתולל בצורה כה חדה?מחירי הדיור עלו ב-10% בשנה האחרונה, מדד תשומות הבניה עלה בכמעט 5%, הממשלה כבר לא מעזה לדבר על ירידת מחירים - האם הם פשוט ימשיכו לעלות לנצח? התשובה קשורה לריבית בנק ישראל: כשהיא תשנה כיוון ותעלה משמעותית המחירים גם יכולים לשנות כיוון ואולי אפילו לרדתסקר סופ"ש
מחירי הדירות - לאן? סקר גולשיםשר האוצר אביגדור ליברמן אמר השבוע שאם מחירי הדירות יעלו ב-5%-6% זה יהיה הישג. האמירה הלא מרוסנת הזו, תעלה לנו ביוקר - היא שולחת המונים לייצר ביקושים ולהעלות מחירים - ליברמן לא טיפש, הוא אמר את זה כדי "להכות את התחזית"