מחירי הדירות לאן
כמה זמן לוקח לבנות בניין, למה זה מתארך ואיך זה ישפיע על מחירי הדירות?הממשלה מדברת על גידול בהתחלות בנייה, אבל משך זמן הבנייה התארך לשיא של 32 חודשים. המשמעות - גמר הבנייה עלול לרדת וזה מה שחשוב להיצע הדירות ולמחירי הדירות
- צניחה של 15% בהתחלות בנייה של התחדשות עירוניתברבעון השני של 2022 החלו להבנות 1947 יחידות דיור בלבד במסגרת פרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38-2
- תצומצמנה הגבלות תמ"א 38 בסמוך תחנות המטרו העתידיותההגבלה שהייתה צריכה להיות נרחבת וברדיוס של מאות מטרים צפויה להצטמצם לכמאה מטרים בלבד ולהקל על תכניות הבנייה מסביב לתחנות העתידיות
- רני צים יקים שלושה מתחמי מגורים באופקים שיכללו 629 יח"ד
תמורת הזכויות בקרקע ישולם סך כ-118 מיליון שקל; תקופת ההקמה המוערכת ממועד קבלת ההיתר הינה כ-36 חודשים וסך הרווח הצפוי מהפרויקט יהיה כ-126 מיליון שקל
- אביב ייזום של מליסרון רוכשת קרקע בת"א ב-170 מיליון שקלמדובר על פרויקט עם אישור ל-36 דירות, אך המטרה היא להקים שם 120 דירות
מחירי הדירות לאן
"מחנק האשראי" בענף הנדל"ן - איך זה ישפיע על השוק והאם מחירי הדירות ירדו?בחודשים האחרונים מצמצמים הבנקים את ברז האשראי לענף הנדל"ן, בעקבות הנחיות של בנק ישראל. המגמה החדשה עשויה לפגוע בהיקפי הבניה החדשה ובהיצע הדירות, אך האם תביא לתיקון במחירי הדירות?- המועצה הארצית דחתה את העררים ו-3,500 דירות בנתניה ייבנומדובר על דחיית ההשגות של אבן יהודה וקידמה צורן, נגד תוכנית "אזור נופש הבננה"
- רשויות מקומיות תוכלנה לבצע תכנון שכונתי בהיקף של 25 מיליון שקלהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מפרסמת קול קורא לרשויות המקומיות לביצוע תכנון שכונתי הכולל אפשרות לתכנון מפורט
- הרכבת הקלה בת"א מקפיצה מחירים: 4 חדרים במחיר של 4.2 מיליון שקלעל רקע ההודעה על הקפאת תהליכי התחדשות עירונית בסמוך לתוואי המטרו והתחלת הפעלת הקו האדום של הרכבת הקלה, עולים הביקושים לדירות הסמוכות לאמצעי התחבורה העתידיים של גוש דן
- ירידה של 11% בהתחלות הבניה ברבעון - איך מחירי הדיור יכולים לרדת?כולנו רוצים שמחירי הדיור יירדו, אבל התחלות הבניה משנות כיוון והן בירידה. אז נכון שביחס לתקופה המקבילה בשנה שעברה מדובר עדיין בעליה אבל השאלה היא האם הקבלנים מנצלים את המצב כדי להקפיא בניה ולהחזיק את המחירים למעלה?