TV
סיור שכונות | ליד הבורסה וארלוזורוב: ביקרנו בשכונת הראשונים בר"גמדי פרק מסייר ביזפורטל בשכונה אחרת ובודק את היתרונות והחסרונות שבה. והפעם: השכונה השקטה יחסית במשולש הערים רמת גן-גבעתיים-ותל אביב, שהוקמה לפני 101 שנים, נמצאת על צירי תחבורה מרכזיים, וקרובה לכל מקום. מחירי הנדל"ן בהתאםעסקאות נדל"ן
משרדי הממשלה רבים מי אשם במחירי הדיור - יש מספיק אשמה לכולםאלו עוד גורמים מובילים לטירוף בזינוק במחירי הדיור? וכמה עולה דירת 4 חדרים בראשון לציון?
- טוב מהצפי: המדד ירד ב-0.3% באוגוסט, אבל הדירות התייקרו בעוד 1.3%האינפלציה בישראל ירדה ל-4.6%, אבל זה עדיין לא אומר שבנק ישראל יכול להוריד את הרגל מהגז; מחירי הדיור זינקו ב-17.9%; העלאות הריבית עדיין לא מורידות את המחירים; סעיף הדלק ירד ב-17.7% והשפיע לטובה
- רני צים תקים מרכז מסחרי בראש העין בהשקעה כוללת של 105 מיליון שקלהמרכז המסחרי יוקם בשכונת "פסגות אפק" בעיר בהיקף של 5,800 מ"ר; תמורת הזכויות בקרקע תשלם החברה כ-55 מיליון שקל לרמ"י; להערכת החברה, המרכז יניב בשנה השלישית להפעלתו NOI שנתי של 13 מיליון שקל
- מגורי סטודנטים עם 350 חדרים יוקמו סמוך למרכז האקדמי פרס ברחובותכיום לומדים במרכז האקדמי פרס כ-7,000 סטודנטים, ורבים מהם מתגוררים בשכירות, כך שהציפייה היא לביקוש גבוה מצדם; המעונות ייכללו שטחים ציבוריים, חדר כושר, חדרי פעילות ולימוד, מכבסה ועוד
- הביקוש לדירות יורד - אבל אל תצפו לירידת מחירים
הביקוש לדירות ירד ב-3% ל-4.32 אלף דירות. מוקדם יותר פורסמו גם נתוני הכלכלנית הראשית באוצר שמראים ירידה בכמות העסקאות וגם נתוני המשכנתאות הראו ירידה - השאלה היא האם זה יתגלגל לירידה במחירי הדיור
מחירי הדירות לאן
נפילה של 28% ברכישת דירות - אל תצפו לירידת מחיריםהנתונים האחרונים אולי נותנים לכם תחושה שמחירי הדירות ירדו, אבל תנסו להתעלם מנתוני הרעש - אין קשר בין כמות ומחיר בשוק הדירות; ירידה בכמות לא גוררת בהכרח ירידה במחיר
- 100 מעונות סטודנטים, דירות קטנות ושטחי מסחר - ליד הרכבת בשדרותהמרכז המסחרי צפוי להיות בשטח של 30 אלף מ"ר. סך השטח: 30.2 אלף מ"ר
- מעונות ל-500 סטודנטים ב-HIT חולון. שכר דירה: החל מ-1350 שקלהחברה שביצעה היא שיכון ובינוי (באמצעות סולל בונה) בעלות של 200 מיליון שקל - הסטודנטים יוכלו להתגורר במעונות החל מהשנה האקדמית הקרובה. מדובר על דירות קטנות של 20-69 מ"ר, כאשר כל סטודנט יקבל חדר משלו
- שופרסל תקים פרויקט למסחר ומגורים על קרקע שבבעלותה בנהריה
השותפה, חברת רייסדור, תשלים קידום תב"ע למאות יחידות דיור מעל קומת מסחר בשטח של כ-4,500 מ"ר, כאשר שופרסל נדל"ן תחזיק בשטחי המסחר ותמכור את מרכיב המגורים כשתאושר התב"ע במחיר שנקבע מראש