מחירי הדירות לאן
- היזמית ערערה על הגבלת הבנייה בתמ"א 38 - מה פסקה השופטת?הוועדה המקומית פסקה כי החברה תוכל לבנות שש קומות וחצי ו-13 דירות בלבד, לעומת דרישת היזמית לבניין בן שמונה קומות שיכלול 15 דירות. השופטת קבעה כי בית המשפט לא יתערב בקלות בהחלטות מוסדות התכנון, בהיותם הגורמים המקצועיים בעלי הידע והמומחיות
מחירי הדירות לאן
רוצים צמוד קרקע? לכו חפשו: מה קורה בנס ציונה?השכנה מדרום של ראשון לציון שומרת על רמת מחירים גבוהה יחסית, אבל המצוקה האמתית היא למי שמעוניינים לרכוש בה צמוד קרקע - השוק קטן והמחירים בהתאם. בחלק מהשכונות כמעט שלא בוצעו עסקות לאורך 2023 ומתחילת 2024- "הורדת מס הרכישה תוביל לנסיקת מחירי הדירות"מנהל רשות המסים בראיון: "אם נקטין את המס ואחר כך שוב נעלה, נחזיר את המשקיעים לשוק. זה טריק. אם לא תהיה הוראת קבע של 10%-8% הוא יוארך בשנתיים בצו, כך שכנראה הוא יישאר על 8%"
- הטבה למילואימניקים בהגרלות דירה בהנחהמעבר לזכאות לקבלת קרקעות בהנחה של 90%, יוקצו 20% מהדירות בהנחה למילואימניקים. מנכ"ל משרד השיכון: "אם מוציאים 1,000 דירות בהגרלה, 200 דירות מוגרלות בהרגלה סגורה רק לחיילי המילואים"
- התחלות הבנייה ב-2023 ירדו ב-9% - למה מתפלאים שהמחירים לא יורדים?עליית הריבית השפיעה, גם המלחמה, אבל הירידה בהתחלות הבנייה ובמספר ההיתרים שהונפקו מאזנת בין הביקוש וההיצע - פלא שנתוני הלמ"ס מצביעים על עלייה מוקדמת? נקודת האור חייבת להיות התחדשות עירונית. וגם: ההפתעה מאשדוד, רחובות ונצרת
ראיון
איך קורה שאשדוד רשמה קפיצה דווקא במלחמה? "לא הייתה בנייה, רק ביקוש"דווקא בזמן שהמלחמה גרמה לאשדודים להיכנס לממ"דים, נרשמה קפיצה ברכישת דירות חדשות לעומת החודשים שלפני. איך זה קרה? שמאי מקומי על ההשפעה של מחיר למשתכן וההשוואה המתבקשת לאשקלון- מה יקרה לנדל"ן ב-2024? 51% מהשמאים צופים עלייה; 83% ממליצים לקנותסקר שבוצע בקרב שמאים, מתווכים, יזמים, עורכי דין ויועצי משכנתאות ותיקים, מעיד מי מהם אופטימי יותר ומי פחות. וגם: מה יהיה היקף העסקאות ב-2024?
- היזמיות ביקשו להוסיף קומות על סמך הוראת שעה שפקעה - מה פסק ביהמ"ש?השכנים של שני בניינים שעברו פרויקט פינוי בינוי טענו שהחברות הסתמכו על הקלת שבס-כחלון, שתוקפה פג עשרה חודשים לפני שהחברות הגישו את הבקשה לוועדה המקומית. בית המשפט דחה את העתירה של החברות עקב החלטות הוועדה המקומית וועדת הערר