נדל"ן

הנדל"ן הוא אפיק ההשקעה הגדול ביותר של משקי הבית בישראל, ומרכז את מרבית החיסכון שלהם בנכס יחיד. הענף מחבר בין קבלנים ויזמים, בנקים שמעמידים ליווי פיננסי, מוסדות תכנון שמאשרים תוכניות, ורוכשים שתלויים בריבית המשכנתא וביכולת ההחזר החודשית שלהם.
לצד שוק המגורים פועלים גם נדל"ן מניב, מלונאות ותשתיות, וכל אחד מהם מתנהג אחרת לאורך המחזור הכלכלי. מחירי הדירות, עומס החוב של הקבלנים וקצב המכירות מסמנים לאן נוטה הענף, ולפני עסקה כדאי להכיר את הגורמים שקובעים את שווי הדירה.
פרסום ראשון עו"ד נתן רסקין מבקש הקפאת הליכים בשל חובות עתק בנדל"ןרסקין שותף ב-23% בפרויקט בנתניה המוערך ב-234 מיליון שקל. מבקש למנוע את דילול חלקו לאחר שחויב לשלם לשותפיו, ובהם קבוצת מידאס, 7.2 מיליון שקל. חלקו בחוב לבנק לאומי: 80 מיליון שקל
ראיון מנכ"ל עמרם: ״בדירות של 2-3 מיליון שקל הביקוש נשמר; בשוק היוקרה יש קושי אמיתי, אפילו סטגנציה״נועם גרייף אומר כי ההתמקדות בפריפריה ובשוק הביניים תומכת בקצב המכירות, מעריך שהוודאות לאחר הבחירות תסייע להחזיר רוכשים ומסביר שהחברה צפויה לשחרר עודפים של יותר ממיליארד שקל; החברה מכרה 199 דירות ברבעון, אך כ-150 מיליון שקל מתוך רווח של 153 מיליון שקל נבעו משיערוך חד-פעמי. המניה ירדה בכ-9% מתחילת השנה
פרשנות לא כל איחור במסירת דירה יאפשר לממש את הערבויותמאחורי פסק דינה של השופטת גרוסמן עומד שילוב חריג של איחור קיצוני, רכישה פרטנית ומינוי כונס נכסים, שמצמצם משמעותית את השלכותיו על שוק הדיור
פרסום ראשון החלטה נדירה בעליון: אמן יפונה מביתו בשל חובות עתקאריאל פלציג חייב 24 מיליון שקל למיטב מימון. הוא שעבד לטובתה את המתחם שבבעלותו בהר ציון, הכולל אגף מסחרי ואגף מגורים. העליון קובע: עליו לפנות את המתחם כולו לצורך מימושו
ביהמ"ש עיכב את הגרלות הדירות בשדה דב בשל זיהום הקרקעהשופט שקד: אם יתברר שהזיהום אינו זוהה במתחמים השונים, עלול להיווצר חוסר שוויון בחלוקת זכויות במיליארדי שקלים. הורה לרמ"י להגיש עדכון באמצע אוקטובר
ביהמ"ש אשרר את תוכנית הענק לבנייה על חניון דן בצפון-מזרח ת"אהמתחם בן 38 הדונמים מיועד ל-750 דירות, מסחר ומבני ציבור. השופט גלעד הס דחה את הטענה לפיה יש להקצות 7.5 דונמים נוספים לשטח ציבורי פתוח
כ-192 מיליון שקל על קרקע ל-258 דירות בנס ציונהרשות מקרקעי ישראל שיווקה קרקע לבניית 258 יחידות דיור בבנייה רוויה בנס ציונה; למכרז הוגשו 21 הצעות והזוכה, יורו שי חי, תשלם כ-170.3 מיליון שקל על הקרקע ועוד כ-20.9 מיליון שקל הוצאות פיתוח
הנה בית לי קטן: האם קרוואן יכול לחסוך למשפחה אלפי שקלים בחודש?ב-100-150 אלף שקל כבר אפשר להגיע ליחידת מגורים קטנה ומאובזרת, סכום שבשוק הדיור הישראלי בקושי מספיק להון העצמי; אלא שהבית הוא החלק הפשוט בחשבון - איפה מותר להציב קרוואן, האם צריך היתר, כמה עולים הקרקע והחיבור לתשתיות, ולמי מעבר ל-10-30 מ"ר באמת יכול להשתלם?
אספן תשלם 50 מיליון שקל ותגדיל את החזקתה ברייק נדל"ן ל-66.7%אספן תרכוש מיוסי רייק את חלקו ברייק נדל"ן בעסקה של כ-150 מיליון שקל; דודו בן זקן יממן 100 מיליון שקל ויקבל 33.3% מהחברה, בעוד יוסי רייק ימשיך לכהן כמנכ"ל
ראיון ״העבודה מהבית לא חיסלה את המשרד - היא הפכה את השוק לבררני יותר״העובדים מגיעים פחות ימים, אבל החברות דורשות מיקום, נגישות וחוויית עבודה טובה יותר; שמאי המקרקעין עומר שילה מסביר מדוע הבניינים הותיקים נמצאים בסיכון, איפה עשויות להיווצר הזדמנויות וכיצד הבחירות והריבית ישפיעו על השוק