נדל"ן
הנדל"ן הוא אפיק ההשקעה הגדול ביותר של משקי הבית בישראל, ומרכז את מרבית החיסכון שלהם בנכס יחיד. הענף מחבר בין קבלנים ויזמים, בנקים שמעמידים ליווי פיננסי, מוסדות תכנון שמאשרים תוכניות, ורוכשים שתלויים בריבית המשכנתא וביכולת ההחזר החודשית שלהם.
לצד שוק המגורים פועלים גם נדל"ן מניב, מלונאות ותשתיות, וכל אחד מהם מתנהג אחרת לאורך המחזור הכלכלי. מחירי הדירות, עומס החוב של הקבלנים וקצב המכירות מסמנים לאן נוטה הענף, ולפני עסקה כדאי להכיר את הגורמים שקובעים את שווי הדירה.
תושבים בת"א מתנגדים לתוספות הבנייה בבית סוקולוב: "זכויות הבנייה נופחו"תושבי רחוב איתמר בן אב"י מתנגדים לתוכנית בית העיתונאים שהופקדה מחדש להתנגדויות, ומעלים טענות חמורות באשר לחישוב הזכויות להקמת מגדלי מגורים ומשרדים בתוכנית, ולפגיעה בהסדרי התנועה. עו"ד ענת בירן: "העירייה מתעלמת מהתוכנית התקפה"- ראיון "60% מהדירות שייבנו בעוד 5 שנים כבר נמכרו; המחירים יעלו"לאחר ההסכם עם כלל, מנכ"ל אפריקה מגורים מיכה קליין בראיון על העסקה, העתיד בהתחדשות עירונית, המחיר למ"ר בתל אביב, המשקיעים ומכרזי רמ"י. ויש לו מסר למי שעדיין יושב על הגדר
- שינוי מגמה? - מדד הנדל"ן זינק ב-3.8% אחרי הודעת הריביתבנק ישראל הודיע היום על הורדת ריבית ראשונה מאז אפריל 2020, והענף ששמח אולי יותר מכולם לשמוע על כך הוא ענף הנדל"ן, וזאת בגלל המינוף היחסית גדול בו
- למרות המלחמה: אלמוגים מכרה 49 יח"ד בנובמברבעוד חלק מחברות הנד"ן האחרות מתקשות למכור דירות מאז תחילת המלחמה, אלמוגים מדווחת על מכירות שיא בפרק זמן של חודש
- ניתוח הסכנה הגדולה ביותר לנדל"ן בישראל: שינוי דפוסי הקנייהגדל כאן דור שלם שלא יודע לחיות ולהתנהל בסביבת ריבית גבוהה. איך משנים את זה, למה זוגות רבים מאבדים את התיאבון לקנות דירה והאם העולים החדשים יצילו את המצב?
- ממשיך להתרחב בתחום הנדל"ן: משה מנו רוכש מתחם דיור מוגן בחיפההבעלים של קבוצת מנו ספנות כבר רכש מלונות בארץ ובחו"ל ומבני משרדים להשכרה. כעת הוא נכנס לתחום הדיור המוגן
- איש העסקים דני פישמן רכש בארה"ב שני נכסים ב-162 מיליון דולרפישמן רכש את הנכסים, בין היתר פרויקט באורלנדו, דרך חברת הנדל"ן גאיה שבבעלותו. החברה ביצעה את העסקה לאחר שמימשה את רוב נכסיה בין 2020-2021. מה התשואה שהשיגה?
- השאיר אחריו בור: נפטר איש העסקים רוני צבריהבעלים של חברת ההתחדשות העירונית שמסובך בחובות נפטר היום בגיל 65 – לא פורסמה סיבת הפטירה
- ראש בראש אורלנדו או תל אביב: איזה שוק נדל"ן אטרקטיבי יותר היום?לישראלים שמשקיעים בחו"ל יש שני סיכונים נוספים (סיכון מט"ח וסיכון ניהול בשלט רחוק). האם התשואה בפלורידה, ארה"ב, מפצה על הסיכון? הנה הממצאים