יועץ משכנתאות מלווה רוכשי דירות בתהליך נטילת ההלוואה הגדולה בחייהם, ומסייע בהתאמת מסלולי המשכנתא לצרכים ולרמת הסיכון של הלווה. תפקידו כולל השוואת הצעות, בניית תמהיל וניהול מו"מ מול הבנקים.
הביקוש לשירותי ייעוץ עלה על רקע מורכבות שוק המשכנתאות,
שינויים בריבית והשפעתם על מחירי הדירות וההחזר החודשי. יועצים בתחום מספקים לרוכשים כלים להבנת ההשלכות ארוכות הטווח של ההלוואה בשוק הנדל"ן.
הביקוש לשירותי ייעוץ עלה על רקע מורכבות שוק המשכנתאות, שינויים בריבית והשפעתם על ההחזר החודשי לאורך שנים רבות. יועצים בתחום מסייעים לרוכשים להבין את ההשלכות ארוכות הטווח של ההלוואה, לבנות תמהיל מסלולים מותאם ולנהל משא ומתן מול הבנקים. עבור רבים, מדובר בהחלטה
הפיננסית הגדולה בחייהם, ולכן הליווי המקצועי הפך לחלק מהותי מתהליך רכישת הדירה.
בעמוד זה מרוכזות כתבות והתייחסויות הנוגעות לתחום ייעוץ המשכנתאות, למגמות בשוק ההלוואות לדיור ולסוגיות שמעסיקות רוכשי דירות. כאן ניתן לעקוב אחר עולם המלווה כל מי שנכנס לעסקת
דיור.
בית המשפט בירושלים חייב חברת ייעוץ משכנתאות להחזיר לזוג לקוחות 8,848 שקל, לאחר שהתברר שהזכויות בדירתם רשומות בחברה משכנת ולא בטאבו - מכשול שהיועץ, כ"גורם המקצועי", היה אמור לאתר לפני החתימה על הסכם; פסק הדין חושף
כשלים והונאות בעבודת יועץ המשכנתאות
תחום ייעוץ המשכנתאות בישראל פועל כיום כמעט ללא כל רגולציה. אין דרישה לרישוי, לא קיימת חובה להכשרה מקצועית או תעודה, ואין שום גוף מפקח שמנהל רישום של יועצים. גם אם פעלו בעבר בצורה לא תקינה. בנוסף, לא קיימת חובת גילוי מצד היועץ לגבי תמריצים או עמלות שהוא
מקבל, כך שהלקוח אינו יודע אם היועץ מייצג אותו, או בעצם היזם; וגם - האם מבקר המדינה יפרסם דוח מקיף על שוק המשכנתאות?
לקיחת משכנתא כרוכה בסוגיות מורכבות, וכל החלטה שגויה עלולה לעלות ביוקר. יועץ מקצועי יספק לכם ידע נרחב ויפקח על התהליך מול הבנק על מנת שתקבלו את התנאים הטובים ביותר
"פתק מהרב" שמצהיר על הכנסות נועד להלבין כסף "שחור" ולעמוד בתנאי קבלת משכנתא; הנזקים למשק אדירים, מעבר להעצמת עין לעבירות מס, יש השלכות על שוק הדירות והמחירים; הבנקים שותקים - הם רוצים להרוויח בשקט, אבל כל המערכת, לרבות הרגולטור, נתפסים עם המכנסיים למטה
השם המלא: משתנה לא צמודה שאינה פריים - מה היתרונות ומה החסרונות של המסלול ביחס למסלולים האחרים, מה הריביות במסלולים השונים וגם: האם הבנקים 'דוחפים' דווקא כעת יותר אנשים לכיוון של הריבית הקבועה ומדוע הם עושים את זה?