מניבים ריט

ריאליטי רכשה את הנכס בשנת 2020 תמורת 105 מיליון שקל עם NOI של כ-3.5 מיליון שקל בלבד. ה-NOI השנתי הצפוי מהשכרת מלוא שטחי המגדל עומד על 14.2 מיליון שקל

ה-NOI מנכסים זהים צמח בכ-13.3% לכ-43.4 מיליון שקל; החברה תחלק דיבידנד בסך 20 מיליון שקל בנוסף לרכישה עצמית בסך 15 מיליון שקל

חברת מניבים הציגה דוחות טובים, בין היתר בשל עליה משמעותית בתחום הלוגיסטיקה, שנכנס חזק לשוק. המנכ"ל עופר אברם מסביר בראיון מה קרה לשוק המשרדים: "בתקופה מאתגרת. שוק התעסוקה יציב, אז לא רואים ירידה בתפוסות", ומודה: "התשואות במרלו"גים קצת ירדו ובצדק כי מרכיב הקרקע משמעותי יותר"

החברה רשמה גידול בשורה העליונה והתחתונה ברבעון השני של 2023 ופרסמה תחזית אופטימית: אומדן ה-NOI הינו כ-175-178 מיליון שקל, ה-FFO מסתכם ב-130-132 מיליון שקל. צופה כי תחלק דיבידנדים בסך של כ-78-83 מיליון שקל השנה. עליה בהכנסות כתוצאה משערוך נדל"ן

לכאורה זו עסקה טובה לזנלכל שמוכרת את המפעל שלה בתמורה ל-154 מיליון שקל ושוכרת אותו מחדש לתקופה ארוכה; בפועל - נראה שהיו לה חלופות טובות יותר

קרן הריט רוכשת את המתחם. עם השלמת העסקה, זנלכל תשכור את המתחם ממניבים לתקופה של 15 שנים עם אופציה להארכת ההסכם, בתמורה ל-10 מיליון שקל בשנה. ה-NOI השנתי צפוי לעמוד על סך של כ-10 מיליון שקל, המשקף תשואה של כ-6.5% ביחס לתמורה בעסקה

ה-NOI מנכסים זהים הסתכם בכ-37.3 מיליון שקל, עלייה של כ-16%; ה-FFO הריאלי הסתכם בכ-32.6 מיליון שקל; שיעור התשואה המשוקלל עמד על 6.97%

בקרן הריט מסבירים כי רווחי השיערוך נובעים מגידול ב-NOI מנכסי החברה כתוצאה מעליה בשיעורי התפוסה ושינויים ריאליים, מעליית מדד המחירים וכן משיערוך לראשונה של נכסי החברה בבני ברק ובקיסריה

כ-900 עובדי המפעל בנהריה יפוטרו, כך הודיעה הנהלת החברה שהקים סטף ורטהיימר ונמכרה לפארט אנד ויטני בשנת 2014; ההנהלה: "בגלל הירידה בביקוש ללהבי קומפרסור, מגמה שהולכת ומתעצמת, אין היתכנות כלכלית"

קבוצת מר ש"סבלה" מכך שמשרדיה ממוקמים בשלושה מבנים נפרדים בחולון, תשכיר את יתרת השטח ב"בית המניפה" באור יהודה שבבעלות קרן הריט מניבים; ה-NOI מהשכרת הבניין יסתכם בכ-5.1 מיליון שקל בשנה