בית שמש
בית שמש היא עיר במחוז ירושלים, השוכנת באזור השפלה בין המישור לאזור ההררי, ומהווה אחת הערים הצומחות במהירות בישראל. העיר מאופיינת באוכלוסייה מגוונת, המשלבת ציבור חרדי, דתי־לאומי וחילוני, לצד קהילות עולים.
הגידול הדמוגרפי המהיר הביא להרחבה ניכרת
של שכונות המגורים ולפיתוח נרחב של תשתיות ובנייה חדשה. הביקוש לדיור בעיר נובע במידה רבה מהקרבה היחסית לירושלים ולמרכז הארץ, לצד מחירים נוחים יותר מאשר בערים הגדולות.
לצד ההתפתחות, מתמודדת בית שמש עם אתגרי תכנון, תעסוקה ודו־קיום בין הקהילות
השונות
המרכיבות
אותה. פיתוח אזורי תעסוקה ומסחר, לצד שיפור התחבורה הציבורית, נחשבים למפתח ליצירת בסיס כלכלי מקומי חזק שיתמוך בהמשך צמיחתה של העיר.
עתידה הכלכלי של בית שמש תלוי במידה רבה ביכולתה לפתח בסיס תעסוקה מקומי ולשפר את התחבורה למרכזי
הערים הגדולות.
השילוב בין
גידול דמוגרפי מהיר, בנייה נרחבת ואוכלוסייה מגוונת הופך אותה לאחת הערים המעניינות במפת ההתפתחות העירונית בישראל.
העיר שוכנת בשפלת יהודה על ציר הרכבת ההיסטורי שבין תל אביב לירושלים,
והיא נמנית עם הערים הצומחות ביותר בישראל בזכות התרחבות שכונות רמת בית שמש. היקפי הבנייה הגדולים שם הפכו אותה ליעד מרכזי לזוגות צעירים שנדחקו ממחירי הבירה, בין היתר דרך פרויקטים במסגרת מחיר למשתכן,
מה
שממקם אותה כנקודת עניין קבועה בשוק הנדל"ן למגורים.
דוחות דוח חזק למנועי בית שמש: עלייה של 39% בהכנסות וזינוק של פי 3 ברווחהחברה רשמה ברבעון הראשון של השנה רווח נקי של 6.9 מיליון דולר על הכנסות של 63.1 מיליון דולר; גם ה-EBITDA גדל בכ-90% והסתכם בכ-12.1 מיליון דולר- לראשונה מהמלחמה, היזמים רכשו קרקעות בת"א ובבית שמש מעל מחיר השומהמספר מכרזים של רמ"י שנסגרו השבוע מצביעים על היפוך מגמה: היזמים חוזרים לקנות - ומציעים מחירים גבוהים יחסית, אפילו מעל מחיר השומה וכשהוצאות הפיתוח בשמיים
- איך ישפיע המהפך החרדי בבית שמש על מחירי הנדל"ן בעיר?שמואל גרינברג החרדי מחליף את ד"ר עליזה בלוך המזוהה עם הזרם הדתי לאומי. מה זה יעשה למחירי הנדל"ן בעיר, אם בכלל?
- מחירי הדירות לאן מה קרה לנדל"ן בבית שמש והאם המחיר הממוצע באמת עלה ב-6%?המחיר הממוצע לדירה בעיר עלה לפי נתוני הלמ"ס, אבל בניגוד לראשון לציון, אף גורם חיצוני לא משך את המחירים כלפי מטה. מה המחירים כעת והאם המחירים עוד יעלו?
- בדרך לאישור: המרכז המסחרי של ביג בבית שמש יכלול מגדלי מגוריםהוועדה המחוזית ירושלים החליטה להפקיד את התכנית, שמציעה הקמת מתחם שישלב חמישה מגדלי מגורים בני 17-26 קומות ובהם 400 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר
- מנועי בית שמש תחלק דיבידנד גדול של 180 מיליון שקל. המניה קופצת ב-4%"אנו שמחים על השלמת העסקה למכירת הקרקע בבית שמש. לחברה חוסן פיננסי גבוה שמאפשר לנו לחלק, בעקבות העסקה, דיבידנד משמעותי לבעלי המניות שלנו", אומר רם דרורי, מנכ"ל מנועי בית שמש
- מחירי הדירות לאן כמה עולה דירה בבית שמש והאם זו יכולה להיות השקעה טובה?בבית שמש מחירי הדירות במרכז לא ירדו, באזורים מסוימים יש ירידה, אבל נמוכה; כמה עולה דירה בעיר והאם העליות יפסקו?
- הוועדה המחוזית ירושלים אישרה את הקמת בית החולים החדש בבית שמשבית החולים החדש יכלול כ-770 מיטות שייתנו מענה להיקף אוכלוסייה של כ-360 אלף תושבים בעיר בית שמש וכן מרחב מטה יהודה. במסגרת התוכנית ייבנו מחלקות אשפוז, בית חולים חירום, שירותי רפואה, מרפאות ומכונים רפואיים, מעבדות, מבנים למעבדות ומחקר רפואי והכשרה צוותי רפואה, מלונית, מנחתי מסוקים ועוד
- בדיקת ביזפורטל מה קורה למחירי הנדל"ן בערים שהופכות ליותר חרדיות?מחירי הדיור בערים כמו בית שמש, מודיעין עלית, ביתר עלית ואלעד, לא נמוכים יותר משאר הארץ ובחלק מהמקומות - אפילו מעל הממוצע בישראל. איך זה קורה ומה קורה בשכונה חרדית לעומת חילונית? הנה המספרים
- מחירי הדירות לאן היכן מחירי הדיור קפצו ב-40% בשנה? רשימת הערים שתפתיע אתכםמחירי הדירות בירידה, אחרי שזינקו ב-20% בשנה האחרונה, אבל יש ערים עם זינוקים אפילו חדים יותר; וגם - איפה יש פוטנציאל להשקעה; מה קרה למחירים בבת ים ובערים חרדיות והאם זה הזמן לרכוש דירה באשקלון?