Airbnb היא חברת טכנולוגיה אמריקאית המפעילה פלטפורמה מקוונת להשכרה ולהזמנה של מקומות אירוח לטווח קצר. החברה נוסדה בשנת 2008, והיא מחברת בין בעלי נכסים המעוניינים להשכיר חדרים, דירות ובתים שלמים, לבין מטיילים המחפשים אלטרנטיבה למלונות. המודל העסקי מבוסס
על גביית עמלה מכל עסקת אירוח המתבצעת דרך הפלטפורמה, ללא בעלות על הנכסים עצמם.
Airbnb חוללה שינוי משמעותי בתעשיית התיירות והאירוח העולמית, והפכה לשחקנית מרכזית בתחום הטכנולוגיה של כלכלת השיתוף.
עם זאת, פעילותה מעוררת מתיחות רגולטורית בערים רבות בעולם, שבהן טוענים כי היא תורמת לעליית מחירי הדיור ולמצוקת דיור מקומית, מה שהוביל להטלת מגבלות על השכרה לטווח קצר.
מניית Airbnb נסחרת בבורסת נאסד"ק מאז ההנפקה הראשונית שלה בשנת 2020. ביצועי החברה מושפעים
מהיקף התיירות העולמית, מהרגלי הנסיעה של הצרכנים ומהסביבה הרגולטורית. משקיעי מניות עוקבים אחר תוצאותיה כמדד לבריאות ענף התיירות, ופעילותה נוגעת גם לשוק הנדל"ן
בזירת ההשכרות לטווח קצר.
ענקית השכרת הדירות עקפה את תחזיות וול סטריט בכל הסעיפים עם הכנסות של 3.6 מיליארד דולר ורווח מדולל של 1.37 דולר למניה, העלתה את התחזית השנתית ושלחה את המניה לשיא של 52 שבועות במסחר המאוחר
השכרה לטווח קצר עלולה להיתפס כעסק ולהיות מחויבת במס וגם - פסק דין ראשון מסוגו קובע כי השכרת דירות למטרת שכירות לטווח קצר מהווה 'שימוש חורג בדירת מגורים' - ומטיל קנס כספי. כל השאלות והתשובות בנושא והאם דירות שיועדו ל-Airbnb
ו-Booking יציפו את השוק ושכר הדירה יירד?
פסק דין ראשון מסוגו קובע כי השכרת דירות למטרת שכירות לטווח קצר מהווה 'שימוש חורג בדירת מגורים' - ומטיל קנס כספי. כנראה שלא מדובר בסוף הדרך של התחום, אבל כן בסימן דרך משמעותי ראשון, דווקא כשהרשויות המקומיות נמנעות מלעסוק בנושא; וגם - איך מתמודדים בעולם
עם הפעילות של השכרה לטווח קצר?
הנאשם ניהל במשך שנים שירותי אירוח קצרים באמצעות הפלטפורמות AIRBNB ו-BOOKING, אך נמנע מלדווח על הכנסותיו לרשויות המס. לטענת נציגי המדינה, עבירות המס בוצעו במשך שנים ארוכות, באופן מחושב ושיטתי, היקף העלמת המס היה גבוה במיוחד, ונגרם נזק משמעותי לקופת המדינה. עוד
נטען כי הנאשם לא הפסיק את פעילותו עד שנתפס - מה שמוכיח, לטענת המדינה, כוונת מרמה ולא טעות בתום לב
עד 2028, לא יושכרו בעיר דירות דרך חברות ההשכרה לטווח קצר, בטענה שזה מעלה את מחירי הדיור. בתל אביב לא רוצים להפסיק את התופעה, אבל דורשים ארנונה גבוהה פי 2.5 - האם זה משתלם?
החברה רשמה רווח מתואם של 48 סנט למניה על הכנסות של 1.9 מיליארד דולר - מעל לצפי שעמד על רווח מתואם של 25 סנט למניה על הכנסות של 1.86; AIRBNB מסרה תחזיות טובות לקראת הרבעון הראשון של 2023
המניה של החברה מזנקת לאחר שבית השקעות נתן למניית החברה המלצת קנייה שכן הוא מאמין שבוול סטריט לא מתמחרים נכונה את הזינוק הצפוי בהזמנות לאחר משבר הקורונה; אך נשאלת השאלה האם השווי של החברה בכלל מוצדק?
יואש מנדלסון, אנליסט בכיר בבנק מזרחי טפחות, מסמן 3 מניות עם אפסייד של יותר מ-20% - חברת התיירות שצברה כוח בקורונה; חברת שירותי הרפואה מרחוק; וחברת ציוד הספורט שנמצאת במומנטום חיובי - צפו בראיוןTV
היום לפני... 