מחיר למשתכן
תוכנית "מחיר למשתכן" נועדה להתמודד עם עליית מחירי הדיור בישראל, באמצעות הצעת דירות חדשות במחיר מוזל לזכאים. במסגרת התוכנית משווקת המדינה קרקעות בהנחה לקבלנים, אשר בתמורה מוכרים את הדירות במחיר נמוך ממחיר השוק לרוכשים העומדים בתנאי הזכאות.
הזכאות נקבעת בהתאם לקריטריונים כמו מצב משפחתי והיעדר בעלות קודמת על דירה, והזוכים נבחרים בהגרלות. התוכנית זכתה לביקוש ער מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור, שראו בה הזדמנות להיכנס לשוק הדיור בתנאים נוחים יחסית.
לצד היתרונות, עוררה התוכנית גם ביקורת, בין היתר לגבי מיקום הפרויקטים, קצב הבנייה ומגבלות המכירה החלות על הזוכים. ההשפעה של התוכנית על מחירי הדירות בשוק החופשי היוותה נושא לדיון בקרב כלכלנים. כחלק ממדיניות הדיור, התוכנית משמשת כלי מרכזי בהתערבות המדינה בשוק הנדל"ן.
"מחירי הדירות תמיד יהיו בקו עליה"נסים אחיעזרא מנכ"ל חברת הבניה דוניץ לא מתלהב ממחיר למשתכן, ומסביר למה לדעתו מחירי הדירות לא בכיוון מטה: "הבניה לא תספק את הביקושים"- "נדרשות התחלות בניה של 52 אלף דירות בשנה"בבנק ישראל סבורים כי התחלות הבניה כעת נמוכות מדי. על מחיר למשתכן: "התכנית הפחיתה את התחלות הבניה בפריפריה", עלות התכנית הגיעה ל-5.5 מיליארד שקל כאשר זוכים רבים טרם בחרו דירה
- מהם הישובים המבוקשים ביותר בהגרלת מחיר למשתכן?
אמש ננעלה ההגרלה השמינית של מחיר למשתכן אליה נרשמו 23,822 משקי בית - 5,209 זכו. התוצאות צפויות להתפרסם במהלך חודש אפריל
- ניתוח Bizportal מתעניינים במחיר למשתכן? זו הטבלה ששווה לכם כסףלקראת נעילת ההרשמות להגרלה הגדולה השמינית: מהם סיכויי הזכייה לסדרות השונות בכל ישוב ואיפה צפויה התשואה הגבוהה ביותר? צפו בטבלה העדכנית
- שוחד בחירות? כחלון יוצא עם הגרלת מחיר למשתכן הכוללת את ת"אבהגרלה השמינית שנפתחה הבוקר יוגרלו כ-5,200 יחידות דיור ב-13 יישובים ברחבי הארץ. 65% מהדירות המוגרלות נמצאות באזורי הביקוש - צפו בנתונים המלאים
- מכרזי מחיר למשתכן נוספים באשקלון - מה המחירים?
החברות י.ח דמרי ואפרידר יקימו 506 יחידות דיור בשלושה מתחמים בעיר היין. ההנחה עומדת על 17-18% ממחירי השוק - הנה המחירים המלאים
- מאות דירות מחיר למשתכן יוצעו להשכרה בשוק החופשי
הקבלנים יוכלו להציע להשכרה את מלאי הדירות הנותר של מחיר למשתכן עד למכירתן לזכאים. מדובר בפרויקטים שלפחות 40% מהדירות בהם נמכרו
- בעקבות הקפאת הסכם הגג: עיריית הרצליה עוצרת את פרויקט גליל ים
בעירייה נטען כי המדינה נסוגה מהתחייבויותיה בהן בין השאר מכסה משמעותית של דירות לתושבים במחיר למשתכן. "בהיעדר תשתיות לא נוכל לאפשר את המשך הבנייה"
- ההגרלה השביעית של מחיר למשתכן: 3,081 משקי בית זכו
משרד האוצר מפרסם את תוצאות ההגרלה שננעלה לפני כשלושה שבועות. היכן הביקוש הגבוה ביותר והיכן מספר הדירות עלה על מספר הנרשמים? צפו בנתונים
- במקום הנחות: שוק הדיור צריך זריקת מוטיבציה
תכנית מחיר למשתכן הכניסה את שוק הדיור כולו למעין תקופת המתנה כאשר הקיפאון פוגע הן ברוכשי הדירות והן במדינה שמאבדת מיליארדים מכספי מסים. מה הלאה?