מחיר למשתכן
תוכנית "מחיר למשתכן" נועדה להתמודד עם עליית מחירי הדיור בישראל, באמצעות הצעת דירות חדשות במחיר מוזל לזכאים. במסגרת התוכנית משווקת המדינה קרקעות בהנחה לקבלנים, אשר בתמורה מוכרים את הדירות במחיר נמוך ממחיר השוק לרוכשים העומדים בתנאי הזכאות.
הזכאות נקבעת בהתאם לקריטריונים כמו מצב משפחתי והיעדר בעלות קודמת על דירה, והזוכים נבחרים בהגרלות. התוכנית זכתה לביקוש ער מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור, שראו בה הזדמנות להיכנס לשוק הדיור בתנאים נוחים יחסית.
לצד היתרונות, עוררה התוכנית גם ביקורת, בין היתר לגבי מיקום הפרויקטים, קצב הבנייה ומגבלות המכירה החלות על הזוכים. ההשפעה של התוכנית על מחירי הדירות בשוק החופשי היוותה נושא לדיון בקרב כלכלנים. כחלק ממדיניות הדיור, התוכנית משמשת כלי מרכזי בהתערבות המדינה בשוק הנדל"ן.
מכרזי מחיר למשתכן נוספים באשקלון - מה המחירים?החברות י.ח דמרי ואפרידר יקימו 506 יחידות דיור בשלושה מתחמים בעיר היין. ההנחה עומדת על 17-18% ממחירי השוק - הנה המחירים המלאים
- מאות דירות מחיר למשתכן יוצעו להשכרה בשוק החופשי
הקבלנים יוכלו להציע להשכרה את מלאי הדירות הנותר של מחיר למשתכן עד למכירתן לזכאים. מדובר בפרויקטים שלפחות 40% מהדירות בהם נמכרו
- בעקבות הקפאת הסכם הגג: עיריית הרצליה עוצרת את פרויקט גליל ים
בעירייה נטען כי המדינה נסוגה מהתחייבויותיה בהן בין השאר מכסה משמעותית של דירות לתושבים במחיר למשתכן. "בהיעדר תשתיות לא נוכל לאפשר את המשך הבנייה"
- ההגרלה השביעית של מחיר למשתכן: 3,081 משקי בית זכו
משרד האוצר מפרסם את תוצאות ההגרלה שננעלה לפני כשלושה שבועות. היכן הביקוש הגבוה ביותר והיכן מספר הדירות עלה על מספר הנרשמים? צפו בנתונים
- במקום הנחות: שוק הדיור צריך זריקת מוטיבציה
תכנית מחיר למשתכן הכניסה את שוק הדיור כולו למעין תקופת המתנה כאשר הקיפאון פוגע הן ברוכשי הדירות והן במדינה שמאבדת מיליארדים מכספי מסים. מה הלאה?
- נגמרה החגיגה? ההנחות במחיר למשתכן הוגבלו לעד 400 אלף שקלהערה צדדית בנייר עמדה שפרסם משרד המשפטים חשפה כי קיימת בעיה משפטית עם מתן הנחות גבוהות במסגרת התכנית. האוצר לא נתן גילוי להגבלה. מה מסתיר כחלון?
- זוכים ובוכים? זוכי מחיר למשתכן לא זכאים להגיש התנגדויותכך עולה מחוות דעת המשנה ליועץ המשפטי לממשלה. "מרבית המידע אודות הדירות אינו ידוע בזכייה, לכן לא ניתן לומר שהזוכים הסתמכו על מאפיינים כלשהם"
- המשבר בדיור: חודש נובמבר היה מהחלשים שנראו בעשור האחרון
בשקלול עסקאות "מחיר למשתכן" מדובר דווקא ברמה הגבוהה ביותר בשנתיים האחרונות; רכישות המשקיעים ממשיכות לרדת ומשפרי הדיור לא ממהרים למכור
- ננעלה ההגרלה הגדולה השביעית של מחיר למשתכן - המספרים לפניכםכ-19 אלף זכאים יתחרו על 3,155 דירות - 16% מהנרשמים יזכו בדירה. פחות מאחד מכל 100 נרשמים יזכה בדירה ברעננה. משה כחלון: "שוק הדיור עבר מהפכה, אבל אינטרסנטים וספקולנטים רוצים לעצור אותה"
- ניתוח Bizportal מתעניינים במחיר למשתכן? זו הטבלה ששווה לכם כסףלקראת נעילת ההרשמות להגרלה הגדולה השביעית: מהם סיכויי הזכייה לסדרות השונות בכל ישוב ואיפה צפויה התשואה הגבוהה ביותר? צפו בטבלה העדכנית