מחיר למשתכן
תוכנית "מחיר למשתכן" נועדה להתמודד עם עליית מחירי הדיור בישראל, באמצעות הצעת דירות חדשות במחיר מוזל לזכאים. במסגרת התוכנית משווקת המדינה קרקעות בהנחה לקבלנים, אשר בתמורה מוכרים את הדירות במחיר נמוך ממחיר השוק לרוכשים העומדים בתנאי הזכאות.
הזכאות נקבעת בהתאם לקריטריונים כמו מצב משפחתי והיעדר בעלות קודמת על דירה, והזוכים נבחרים בהגרלות. התוכנית זכתה לביקוש ער מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור, שראו בה הזדמנות להיכנס לשוק הדיור בתנאים נוחים יחסית.
לצד היתרונות, עוררה התוכנית גם ביקורת, בין היתר לגבי מיקום הפרויקטים, קצב הבנייה ומגבלות המכירה החלות על הזוכים. ההשפעה של התוכנית על מחירי הדירות בשוק החופשי היוותה נושא לדיון בקרב כלכלנים. כחלק ממדיניות הדיור, התוכנית משמשת כלי מרכזי בהתערבות המדינה בשוק הנדל"ן.
בגלל העלייה ברכישת דירות: בענף הנדל"ן מדברים אחרת על מחיר למשתכןלאחר סברה כמעט מוחלטת על הצורך בסיום התכנית, עתה נשמעים קולות אחרים ביחס אליה: "היא הוכיחה עצמה כקטליזטור לפעילות בשוק הנדל"ן אך יש לבצע בה שיפורים"- מחיר למשתכן בנוף הגליל: דירת 100 מ"ר החל מ-715 אלף שקל
חברת אמריקה ישראל להשקעות זכתה במכרז של רמ"י להקמת 242 דירות ב-3 מתחמים בשכונת הר יונה ד'. הדירות ישווקו בהנחה של עד 30% ממחירי השוק
- מחדל למשתכן סוף להנחות ענק במחיר למשתכן? המתווה שינסה לטפל בתופעהעל רקע מקרים בהם נמצאו הנחות מופרזות בתכנית מחיר למשתכן ביחס למחירי השוק, יבוצעו בה התאמות. המטרה: "לשמור על עקרונות הצדק החלוקתי והענקת הנחה מידתית לזכאים"
- לקראת נעילת הגרלת מחיר למשתכן: היכן עיקר הביקוש?בחצות הלילה תיסגר ההרשמה להגרלה העשירית בה מספר הדירות הנמוך ביותר עד כה - והביקוש גבוה עם יחס של כ-7 מתמודדים על כל דירה
- בפעם האחרונה: כחלון מוציא 2,500 דירות בהגרלת מחיר למשתכן העשירית
ההרשמה להגרלה תחל מחר. הדירות יוגרלו ב-12 יישובים, מהן 523 בירושלים, 302 בחיפה, 725 בבית שמש ו-113 באור יהודה; מענקים בפריפריה - עד 60 אלף שקל
- מחיר למשתכן בעפולה: דירת 100 מ"ר החל מ-700 אלף שקל
חברת א.י. אדיר כהן יורם זכתה במכרז של רמ"י לבניית 195 דירות - היא גם הייתה היחידה שהגישה הצעה למכרז. הדירות ישווקו בהנחה של עד 14% ממחירי השוק
- מחיר למשתכן בירושלים - הנחות של עד 30%
רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זוכים לבניית 2,555 יחידות דיור בבית שמש, אופקים, נתיבות, ירושלים ושדרות - מהן 1,256 במחירים מוזלים, ההנחות ינועו בין 10%-28% ממחירי השוק. צפו בפרטים המלאים
- פרשקובסקי תבנה 378 יחידות דיור בחיפה בהיקף של 44 מיליון שקלהחברה זכתה במכרז "מחיר למשתכן" במורדות לינקולן. 18 מיליון שקלים ישולמו לרמ"י על הוצאות פיתוח. העסקה תמומן באמצעות הון עצמי וחוב מתאגיד פיננסי
- מדינה בהפרעה עוד תוצאה של השיתוק בממשלה: הקלות שבס-כחלון יימשכוכוונת מינהל התיכנון ומטה הדיור לביטול ההקלות תיאלץ להמתין לאור מערכת בחירות נוספת. המשמעות היא פרק זמן נוסף עבור הקבלנים להגדיל רווחים בפרויקטים; המשמעות העקיפה - המדינה מפסידה מיליונים רבים
- מחיר למשתכן בקרית מוצקין בהנחה של 40% על מחיר השוק - הייתכן?החברות הזוכות בקריית מוצקין מציעות דירת 120 מ"ר ב-917 אלף שקל; הזוכה במדרשת שדה בוקר מציעה 120 מ"ר ב-982 אלף שקל