מחיר למשתכן

תוכנית "מחיר למשתכן" נועדה להתמודד עם עליית מחירי הדיור בישראל, באמצעות הצעת דירות חדשות במחיר מוזל לזכאים. במסגרת התוכנית משווקת המדינה קרקעות בהנחה לקבלנים, אשר בתמורה מוכרים את הדירות במחיר נמוך ממחיר השוק לרוכשים העומדים בתנאי הזכאות.
הזכאות נקבעת בהתאם לקריטריונים כמו מצב משפחתי והיעדר בעלות קודמת על דירה, והזוכים נבחרים בהגרלות. התוכנית זכתה לביקוש ער מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור, שראו בה הזדמנות להיכנס לשוק הדיור בתנאים נוחים יחסית.
לצד היתרונות, עוררה התוכנית גם ביקורת, בין היתר לגבי מיקום הפרויקטים, קצב הבנייה ומגבלות המכירה החלות על הזוכים. ההשפעה של התוכנית על מחירי הדירות בשוק החופשי היוותה נושא לדיון בקרב כלכלנים. כחלק ממדיניות הדיור, התוכנית משמשת כלי מרכזי בהתערבות המדינה בשוק הנדל"ן.
- מהם הצעדים שליצמן צריך לעשות כשר הבינוי והשיכון?ליצמן מעדיף להיות שר שיכון עם סמכויות נרחבות מאשר לחזור להיות שר הבריאות - האם הוא יהיה השר של כולם, או בעיקר של הסקטור שלו, מה כדאי לעשות עם תוכנית מחיר למשתכן ואיך לספק פתרונות דיור לכולם?
- ככה האוצר חיסל את המשקיעים בשוק הדירות ופגע מאוד במשפרי הדיורהאוצר הבריח משקיעים, שלח אותם להשקיע מיליארדים בחו"ל, פגע במשפרי הדיור וסיפק תוכנית שהציפה את הפריפריה בדירות שאף אחד לא רוצה
- מבקר המדינה: מחיר למשתכן חשובה אך לא עמדה בצרכי הזכאים
דוח חדש של המבקר מחזק טענות קיימות כלפי התכנית בהן היקף מצומצם של דירות קטנות, שיווק קרקעות לקוי, עיכוב בקבלת היתרי בניה ומסירת הדירות. עם זאת, ציין לחיוב תהליך הפקת לקחים לצמצום הכשלונות
- למעלה מ-2,000 זוכי מחיר למשתכן יעוכבו בבחירת דירה חדשה
כך לפי הוראות משרד הבינוי והשיכון נוכח ההתפתחויות האחרונות במשבר הקורונה: "הדחייה בבחירת הדירות אינה צפויה להשפיע על קצב המשך בניית הדירות בשטח ואינה אמורה לדחות את תאריך מסירת הדירות הייעודי"
- התחלות הבנייה ב-2019 ירדו לכ-51 אלף דירות; 20% במחיר למשתכן
תל אביב מובילה במספר התחלות הבניה; בבאר שבע וגבעתיים נמשכו העליות, בחריש ובאר יעקב השינויים המשמעותיים ביותר; היקף הבנייה במסגרת תמ"א 38 להוספה וחיזוק ירד, במסלול הריסה ובנייה נרשמה עלייה
- הקורונה מגיעה למחיר למשתכן: הנחיות חדשות לזוכים השוהים בבידודסידור זמני יאפשר לזכאים שאינם יכולים להגיע לאירועי בחירת דירות לייפות כוחו של נציג מטעמם תחת מגבלות מסוימות; בכל הקשור לחתימת חוזים - ההליך יתאפשר רק בתום הבידוד. "המטרה היא לצמצם נזק אפשרי עתידי בתהליך"
- מחיר למשתכן מתכווצת? הגרלה נוספת במחוז חיפה והגליל יוצאת לדרךההרשמה להגרלה שתכלול 851 דירות בלבד תחל היום. מענקים לרוכשים בחצור הגלילית ובנוף הגליל
- מחיר למשתכן בחיפה: הנחות של עד 36% ממחירי השוק
החברות קחם ורמי שבירו זכו במכרזים לבניית 947 דירות בשכונת מגורים חדשה על שטח של כ-257 דונם. 662 מהדירות ישווקו במסלול מחיר למשתכן - מה המחירים?
- אחרי כחלון, גם מנכ"ל משרד הבינוי נוטש את תכנית מחיר למשתכן
בני דרייפוס, מ"מ מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון בשנה האחרונה, ומי שהיה אחראי על ניהול מחיר למשתכן בפועל - פורש מתפקידו; בהתייחס לפלונטר הפוליטי אמר לאחרונה כי "קשה מאוד לקבל החלטות בשוק הדיור"
מחיר למשתכן
ננעלה ההגרלה העשירית: 21,423 השתתפו, 2,534 זכו - יחס הזכייה הגרוע ביותר מכל ההגרלות80% מהמשתתפים בהגרלה היו מסדרה ג' לאור כללי הסדרות החדשים. העיר המבוקשת ביותר - ירושלים. הביקוש גבוה עם 8.5 מתמודדים על כל דירה