מס רכישה

הגיע הזמן להפסיק עם פתרונות רעים שאולי נשמעים טובים; העלאת מס הרכישה תוציא דירות מהשוק, ותייקר את מחירי השכירות דווקא לאנשים החלשים 

כמה מס משלמים כשקונים דירה, למה משקיעים משלמים מס גבוה יותר ואיך המס קשור למחירי השכירות?

אחרי שהעלאת מס הרכישה גרמה לקיפאון בשוק והפחתתו בחזרה תרמה לעליית מחירי הדיור, נשמעים שוב קולות שקוראים להעלאה מחודשת של מס הרכישה. מה יהיו ההשלכות ואיך בסופו של דבר, כך או כך – כולנו מפסידים?

עו"ד חגי אדורם,  מומחה בתחום הנדל"ן: "הרעיון של הממשלה להעלות את מס הרכישה יפגע בשוק; צריך לטפל בצד ההיצעים";  למדריך מס רכישה

כדי לפתור את מצוקת הדיור צריך לעבוד קשה - אבל ממשלות מעדיפות פתרונות קלים, למרות שבפועל בכך לא פותרים כלום; העלאת מס הרכישה בת"א לא באמת תוציא אנשים מהמרכז - וגם בעיה קטנה: אין לה היתכנות פוליטית

בעקבות עלייה במדד ועדכון המדרגות, המס ישולם על דירות שעלותן החל מ-1,744,865. עלייה של כ-3,000 שקל בשווי הדירה ביחס לשנה שעברה; הנה הנתונים ומחשבון 

מס הרכישה יירד מ-8% ל-5%; הכוונה - לעודד השקעות בדירות; הבעיה - מדובר בתמיכה במחירי הדירות, דווקא כשהם התחילו (סוף סוף) לרדת

"ההשפעה על חברות המגורים צפויה להיות חיובית, שכן צעד זה יגביר את הביקוש לדירות חדשות, ובעיקר יחזיר את הדם לשוק דירות יד שנייה"; "החשש, שהורדת המס למשקיעים תביא לתדלוק המחירים בשוק הדיור, אין לה כל בסיס"

כדי לעודד את שוק הדירות, מפחיתים את מס רכישה למשקיעים מ-8% ל-5%; רוכשי דירה ראשונה משלמים מס נמוך יותר (יש להם פטור עד כ-1.7 מיליון שקל) ומעל סכום זה מדרגות