הון עצמי
הון עצמי הוא ההפרש בין סך נכסיה של חברה לבין סך התחייבויותיה, ומייצג את חלקם של בעלי המניות בחברה. הוא מוצג במאזן, ומורכב בעיקר מההון שהוזרם על ידי המשקיעים בעת ההנפקה או בגיוסים נוספים, ומהרווחים שנצברו ולא חולקו כדיבידנד.
ההון העצמי משמש מדד
לאיתנות פיננסית: ככל שהוא גבוה יותר ביחס למאזן, כך נחשבת החברה פחות ממונפת ובעלת כרית ספיגה גדולה יותר להפסדים. יחסים נגזרים ממנו – כמו יחס חוב להון והתשואה על ההון – משמשים אנליסטים להשוואה בין חברות באותו ענף. בבנקאות ובביטוח מוגדרות דרישות הון רגולטוריות
מזעריות, שנועדו להבטיח יציבות.
המונח משמש גם בהקשר של משקי בית: ההון העצמי של רוכש דירה הוא החלק שהוא מממן מכיסו לצד המשכנתא, ושיעורו המזערי מוגבל בהוראות בנק ישראל. דרישה זו מקשה על רוכשים ככל שעולים מחירי
הדירות. משקיעים בוחנים לעיתים את הפער בין ההון העצמי החשבונאי לשווי השוק של החברה, בשיטת מכפיל ההון, ונתוני ההון מתפרסמים בדוחות כספיים תקופתיים.
מחשבון: מה המצב הכלכלי שלכם?בדיקה כלכלית אישית - האם אתם עמידים לזעזועים, מה ההון שלכם וכמה חודשים של רזרבה יש לכם? וגם - מה הציון שלכם ואיך להשתפר
0% הון עצמי לרכישת דירה בתל אביב: איפה זה והאם יש כאן קאץ'?האם ההצעה לרכוש דירה עם 0% הון עצמי משתלמת, איזה דרכים נוספות יש לרכישת דירה בלי להביא שקל מהבית ומה הסיכונים?- מחירות לעבדות: האם באמת אפשר לרכוש דירה עם הון עצמי של 300 אלף שקל?המסע לרכישת דירה לא פשוט, אבל הוא אפשרי אם מתאמצים. איך אפשר לרכוש דירה עם הון ראשוני נמוך, האם הייתם מצפינים ליקנעם, לכרמיאל או עד קצרין כדי להגשים חלום ולמה ההון הראשוני שלכם הוא אף פעם לא ההון העצמי שמשמש לרכישת הדירה?
- הקבלן הציע לכם לשלם רק 5% ממחיר הדירה? חכו, יכול להיות שזה מסוכןהמבצעים של הקבלנים מורידים חלק מהציבור מהגדרות, אבל יש גם סיכונים בנוגע להבטחת ההשקעה שלכם. מה צריך לדעת לפני שמעבירים לו כסף?
- זה המכשול שלכם - הון עצמי ממוצע של מיליון וחצי שקל לדירת 4 חדריםבמקביל, ממוצע החזר המשכנתא זינק לכמעט 11,000 שקל; וגם - מה ההון העצמי איתו תצטרכו להגיע לכל עיר?
- "רוצה לקנות דירה, אין לי הון עצמי": על תופעה חדשה ומסוכנת בשוק הנדל"ןדור הטיקטוק מסתער: "משקיעים" צעירים מגיעים למשרדי המכירות, מבקשים לשלם מקדמה של 10% דרך הלוואה ולמכור את הדירה לפני שהיא מוכנה מבלי להשקיע שקל - מה הסיכונים, למה חלק מהיזמים מסרבים והאם המדינה צריכה להתערב?
- זוגות צעירים רוכשים יותר דירות - איך הם מממנים אותן ולמה זה מסוכן?אחרי שהכריזו על משבר נדל"ן באו הזוגות הצעירים והוכיחו שבסביבת ריבית גבוהה ובתוך המלחמה, הם מסוגלים לרכוש 40% יותר. איך זה קורה, כמה משכנתא משלם זוג צעיר לרכישת דירה ממוצעת ולמה זה אומר שמחירי הדירות לא יירדו בצורה משמעותית?
- דוח רווח והסבר
- ניתוח מה אפשר ללמוד ממחירי מניות הנדל"ן - האם מחירי הדירות ימשיכו לרדת ומה יהיה היקף המחיקה בנכסים ובניין?שווי השוק המצרפי של חברות הנדל"ן הוא מתחת להון העצמי המצרפי - מה זה אומר? מה המינוף, איזו חברות עמוק מתחת להון, אילו עם פרמיה על ההון ומתי נתחיל לראות הזדמנויות?
- בחירות 2022 נתניהו, בנט או לפיד; מי הפוליטיקאי העשיר ביותר ולמה אנחנו בוחרים בראש ממשלה עשיר?ההון של הפוליטיקאים לא חשוף לציבור. אבל אפשר להעריך. הנה המספרים; וגם - עושר משדר לנו הצלחה. אנחנו רוצים מנהיגים מוצלחים=מנהיגים עשירים