הון עצמי

מ-1 ביולי 2026 כל ההתחייבויות נספרות יחד ביחס ההחזר, הלוואה שנותרו לה פחות מ-18 חודשים יכולה לצאת מהחישוב, וסגירת הלוואת רכב מההון העצמי מורידה לעיתים את תקרת המחיר במקום להעלות אותה

הוא חי מכספי חבר בעל מפעל, קבר שלושה ילדים בעוני של לונדון, ופרסם בחייו רק כרך אחד מ"הקפיטל". הרעיון שלו, שהרווח הוא עבודה שלא שולמה, הוליד מהפכות ומדינות, ובכל משבר פיננסי חוזר למדפי הספרים. מה נשאר ממנו כשמסתכלים על חלוקת העוגה בין שכר לרווח היום

אם נדרש הון עצמי של 25%, מדובר ב-750 אלף שקל.

מעבר להון העצמי שהבנק דורש, צריך כסף גם להוצאות נלוות.

ההון שלו מוערך בכ-270-330 מיליון דולר ובשנה פעילה הוא הכניס 50 עד 80 מיליון, אבל המספר שמסביר את הקריירה הוא אחר: המעבר של הוליווד מתשלום לפי הצלחה לתשלום מראש הקפיץ את רווחי השחקנים

בנק ישראל מתיר מימון של עד 75% לדירה יחידה, אבל מס רכישה, תיווך ועורך דין מוסיפים עשרות אלפי שקלים. טבלה לדירות של 1.8, 2.4 ו-3.2 מיליון שקל, מדרגות מס הרכישה עד 2028 ומה בודקים לפני החתימה

מס רכישה, עורך דין, תיווך, שמאי, אגרות, ביטוחים, בדק בית, שיפוץ ומעבר. המדריך מפרק כל סעיף עם טווחי מחירים ל-2026, ומראה בטבלה מלאה כמה מוסיפות ההוצאות האלה לדירה של 2.6 מיליון שקל וכמה מהן חייבות לצאת מההון העצמי

לפני שמתחילים לראות דירות, כדאי לדעת מה התקרה שלכם; המדריך שלפניכם מסביר את שיעורי המימון של בנק ישראל, איך הבנק מגדיר הכנסה פנויה ויחס החזר ו אילו הוצאות חייבות לצאת מהכיס, ומראה חישוב מלא של זוג עם 26 אלף שקל נטו ו-700 אלף שקל בצד

המדריך המלא לרוכש דירה ראשונה, לפי הסדר שבו הדברים קורים באמת: כמה דירה אפשר לקנות לפני שמתחילים לחפש, מה בודקים לפני שמתחייבים, איך נבנית המשכנתה, אילו מסים ועלויות נלוות מצטרפים למחיר, ומה עובר על הרוכש בכל שלב עד קבלת המפתח, עם זוג אחד שמלווה את כל החישובים