בניין
ענף הבנייה הוא מנוע מרכזי בכלכלה, ומקיף מגורים, מבני משרדים, מסחר ותשתיות. פעילותו נמדדת בהיקף התחלות הבנייה, בגמר בנייה ובביקוש לשטחים, והוא מעסיק מאות אלפי עובדים לאורך שרשרת ארוכה של קבלנים, יזמים וספקים.
קצב הבנייה קשור הדוק לנדל"ן ולמדיניות התכנון, והוא מושפע מזמינות קרקעות, מעלות חומרי גלם ומגובה הריבית. היצע הדירות החדשות הוא גורם משמעותי בהתפתחות מחירי הדירות ובנגישות הדיור עבור רוכשים.
ענף הבנייה מגיב באיטיות יחסית לשינויים בביקוש, בשל משך הזמן הארוך שבין תכנון פרויקט לבין אכלוסו. פער זה בין היצע לביקוש הוא מהגורמים המרכזיים לתנודות בשוק, והוא מעסיק את קובעי המדיניות המבקשים לזרז הליכים ולהגדיל את היצע יחידות הדיור.
עיכובים ברישוי, מחסור בכוח אדם ותנודות בעלויות ההקמה משפיעים על רווחיות הפרויקטים ועל לוחות הזמנים. בעמוד זה מרוכזות הידיעות הנוגעות לענף הבנייה בישראל.
פרסום ראשון - מדד גזית גלוב: מחירי הדירות ירדו 0.2% - היכן צפויה ירידת מחיר?אפרת טולקובסקי: "כשבוחנים את המחירים במונחים ריאליים מגלים שהמחירים בצפון עדיין לא הגיעו לרמות של שנת 1998, והדרום לא רחוק מרמות אלה"
- חלם הדיור: שיווק 1,500 דירות בצפת נמצא בסכנה - מה הסיבה לכך?משפחות בודדות ניגשו למכרז להקמת 114 יח"ד כחלק משכונה ראשונה מזה 20 שנה שעתידה לקום בעיר
- דירה בכרם התימנים בתל אביב נמכרה ב-660 אלף שקל, מה הקאטץ'?Bizportal ליקט מאתר רשות המיסים מספר דירות במחיר הנמוך ממיליון בלב אזורי הביקוש, אך לא בטוח שהייתם רוצים לגור בהן
- דירות מקבלן: היכן נמכר קוטג' 6 חדרים 165 מ"ר ב-1.15 מיליון שקל?והיכן רכש איש עסקים מבוסטון שתי דירות ב-10 מיליון שקל? Bizportal ליקט מספר עסקאות יד ראשונה שנסגרו לאחרונה
- "רכישת דירות במחיר מנותק מערכן הכלכלי - סיכון משמעותי למשק"רפי גוזלן: "מע"מ 0% מעלה תהיות רבות לגבי המדיניות המאקרו כלכלית של לפיד". מה צריך לעשות כדי להרגיע את מחירי הדירות?
- "הקבלנים אנוכיים, קונים קרקע במחיר מופקע שיקוזז מהטבת מע"מ 0%"כך אומר מנהל תחום נדל"ן באיגוד לשכות המסחר בנוגע להכללת קבוצות הרכישה בחוק מע"מ 0%
- הפתעה: למרות 0% מע"מ - זינוק של 31% במכירת דירות מקבלן ביוניאולם הנתונים נמוכים ב-16% בהשוואה לאשתקד. גידול חד במספר הדירות שנותרו למכירה. היכן חלה צניחה של 37% במכירת דירות?
- "מתכננים 100 אלף דירות שיעמדו ריקות - לא ניתן לקלוט כזו מאסה"כך אמרה מנכ"ל גיאורקטוגרפיה ביחס להסכמי הגג. "כ-30% מהציבור דחו את ההחלטה לרכוש דירה ורק 3% הקדימו"
- "הקבלנים רק ירוויחו מהמהלך של לפיד - מחירי הדירות ימשיכו לעלות"כך אמר היזם יקי רייסנר. "קבוצות הרכישה והעמותות נכנסו לתחרות ומנסים לקנות קרקע בכל מחיר ומשפיעים באופן ישיר על עליות המחירים"