מגורים
שוק המגורים הוא הלב של ענף הנדל"ן בישראל, ונוגע ישירות לכל משק בית. הוא כולל את שוק הדירות למכירה ולהשכרה, ומושפע ממכלול גורמים ובהם קצב גידול האוכלוסייה, היצע הבנייה, ריבית המשכנתאות ומדיניות הממשלה.
הפער המתמשך בין הביקוש לדירות לבין קצב ההיצע נחשב לאחד הגורמים המרכזיים ללחצי המחירים בשוק. חסמים בהליכי התכנון והרישוי, לצד עלויות קרקע ובנייה גבוהות, מקשים על הגדלת ההיצע במהירות הנדרשת.
שוק השכירות מהווה חלק מרכזי משוק המגורים, ומספק פתרון דיור לחלק גדול מהאוכלוסייה שאינו רוכש דירה. מגמות במחירי הדירות ובדמי השכירות נמצאות במוקד הדיון הציבורי סביב יוקר המחיה ונגישות הדיור בישראל.
ניתוח דלק והאג"ח ניצלו, אבל הסיכון ברור; הנה אלטרנטיבות עם יתרון סמויהסיכון בקבוצת דלק היה דומה לזה של אי.די.בי, אפריקה, אלון רבוע כחול ועוד. משקיעים שמחפשים אלטרנטיבה לימים של ירידות בבורסה יכולים להתעניין באג"ח של קרנות ההשקעה הללו- ראיון "אין תשלומי פרוטקשן אצל קבלנים של רני צים"
החברה נכנסת ליזום למגורים באוכלוסיה הערבית וכל עובדיה ילמדו את השפה. "נגמר הסיפור של לבנות עלא באב אללה", אומר סגן היו"ר יואב קפלן ומדבר על מכשולי התכנון, הרלוונטיות של בנייה לגובה, חסמי המשכנתאות במגזר והשאלה הנפיצה: למכור ליהודים?
- שכונת מגורים חדשה תקום בישוב הדרוזי יאנוח-ג'תהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון הודיעה על התוכנית, שתכלול 316 יחידות דיור, מבני ציבור ושטחים פתוחים
- הישראלים חזרו לקנות דירות: גידול של 10% בחודש פברוארסקירת משרד האוצר מעלה, כי בחודש פברואר נרכשו כ-10 אלף דירות; אזור ת"א, אחד המשמעותיים בפעילות שוק הנדל"ן המקומי, יורד ב-11% ובולט בחולשתו
- עפולה אקספרס: קרדן נדל"ן רוכשת קרקע בעיר ב-17 מיליון שקלבהסכם שנחתם, קרדן תרכוש 60% מזכויותיו של השותף בקרקע לבניית 400 יחידות דיור למגורים
- כמו בחו"ל: בקרוב יוקמו שטחי מגורים ומסחר במתחמי רכבת ישראל
מועצת מקרקעי ישראל אישרה הסכם עקרונות בין רשות מקרקעי ישראל לרכבת ישראל; ההסכם יאפשר בנייה של אזורי מגורים, שטחי תעסוקה ומסחר.
- קרדן תקדם בניית אלף דירות בקרקע חקלאית בשרון; תוכל לרכוש מחציתהחברת הנדל"ן תספק שירותי ניהול ותכנון בפרויקט מגורים שמקודם על שטח של 192 דונם בבעלות שותפות רשומה. התמורה מותנית באישור התכנית, לרבות שינוי יעוד הקרקע לצורך בניה למגורים. באם תאושר התכנית, השותפות תוכל לחייב את קרדן לרכוש 50% מהשותפות
- מסקנדינביה לישראל - הכירו את מודל הקו-ליבינג
אל צורות המגורים השונות החל מבתים פרטיים ועד מגדלים בני 40 קומות ומעלה, הצטרף בשנים האחרונות מודל נדל"ני חדש שהגיע גם לישראל - הקו ליבינג. הכתבה תספר על המודל, מהו, מאיפה הגיע, ואיך הוא מיושם לראשונה בארצנו
- הופקדה תוכנית למגורים ומלונאות ב"מתחם מרכוס" שבחיפהבחלק העליון של המתחם שבין רחוב יפה נוף לשדרות הנשיא, התוכנית מציעה הקמת שני מבנים בני 13 קומות - אחד למלונאות ואחד למגורים; התוכנית כוללת 61 יחידות דיור וכן 170 חדרי מלון
- משלמים יותר על תחזוקה: העלות החודשית לדיירים הוכפלה בעשור האחרוןמנתוני משרד הבינוי והשיכון עולה כי העלות לכל דייר הגיעה לכ-500 שקל בחודש, במקביל לעלייה משמעותית בבניית מגדלי מגורים; הנחיות תכנון עדכניות ינסו להוזיל את העלויות ובדרך גם את מחירי הדיור