שוק המגורים הוא הלב של ענף הנדל"ן בישראל, ונוגע ישירות לכל משק בית. הוא כולל את שוק הדירות למכירה ולהשכרה, ומושפע ממכלול גורמים ובהם קצב גידול האוכלוסייה, היצע הבנייה, ריבית המשכנתאות ומדיניות
הממשלה.
הפער המתמשך בין הביקוש לדירות לבין קצב ההיצע נחשב לאחד הגורמים המרכזיים ללחצי המחירים בשוק. חסמים בהליכי התכנון והרישוי, לצד עלויות קרקע ובנייה גבוהות, מקשים על הגדלת ההיצע במהירות הנדרשת.
שוק השכירות מהווה חלק מרכזי משוק המגורים, ומספק
פתרון דיור לחלק גדול מהאוכלוסייה שאינו רוכש דירה. מגמות במחירי הדירות ובדמי השכירות נמצאות במוקד הדיון הציבורי סביב יוקר המחיה ונגישות הדיור בישראל.
אחרי צלילה של 35% בחודש וחצי על רקע הירידות במניות הנדל"ן והנפקת הזכויות המתוכננת, מניית שיכון ובינוי זינקה - מה זאת הנפקת זכויות, והאם ההנפקה היתה הטריגר לזינוק?
בהנחה הלא טרוויאלית שליברמן אלקין ושקד עוד יצליחו לנקוט בצעדים אופרטיביים כלשהם על רקע הממשלה המתפרקת, נבחן את התוכנית הממשלתית החדשה לטיפול בשוק הדיור, ונצביע על הטוב, הרע, והמכוער בתוכנית החדשה, וגם את ה"חסר משמעות"
שתי התוכניות במרכז העיר, אחת באזור מתחם רסקו בת 530 יח"ד ואחת נוספת באזור הפיאצה בהיקף של 1250 יח"ד, בנוסף יבנו שטחי מסחר, פינות ירוקות, שטחים ציבוריים וכן שימור מבנים מתקופת הקמת חדרה
מחצית מהדירות מיועדות להשכרה בלבד, ובנוסף מתוכנן מבנה מעורב שימושים הכולל משרדים, מסחר, כיתות ומעון; כיום משמש המתחם כחנייה לבאי איצטדיון קוסל ומרכז הספורט
יחד עם הדוחות מפרסמת החברה על כניסה לתחום המגורים במגזר הכללי, לאחר שעד עתה פעלה רק במגזר הערבי; הכנסות החברה עמדו על 20.3 מיליון שקל, ה-NOI על 15.4 מיליון שקל וה-FFO הסתכם ב-6 מיליון שקל
הרווחיות הגולמית ירדה מ-15.8% ל-13.5% והתפעולית ירדה ל-9.5% לעומת 11.1% ברבעון המקביל, אך הרווח הנקי זינק עקב תשלום מיסים נמוך וירידה בעלויות מימון; יציבות בצבר הפרויקטים
