אוהד דנוס
אוהד דנוס מזוהה עם עולם שמאות המקרקעין בישראל, תחום העוסק בהערכת שווי של נכסי נדל"ן. שמאי מקרקעין ממלאים תפקיד מרכזי בעסקאות, במימון, במיסוי ובהליכי תכנון, שכן חוות דעתם משפיעה על קבלת החלטות כלכליות משמעותיות.
עבודת השמאות דורשת הבנה מעמיקה של שוק הנדל"ן, של הליכי תכנון ובנייה ושל הגורמים המשפיעים על ערכי הקרקע והנכסים. שמאים נדרשים לנתח נתוני שוק, מגמות מחירים והיבטים משפטיים כדי להעריך את שווי הנכס.
כדמות מוכרת בתחום, דנוס מזוהה עם עיסוק בסוגיות הנוגעות למחירי הדירות ולשוק הדיור. חוות דעת מקצועיות בתחום השמאות רלוונטיות למגוון רחב של שחקנים, מרוכשי דירות ועד יזמים ומוסדות פיננסיים. בעמוד זה מרוכזות ידיעות הנוגעות לתחום שמאות המקרקעין ולפעילותו.
TV דנוס מדבר על מס הרכישה: האם היה קונה דירה?יו"ר לשכת השמאים ל-BizTV: "משה כחלון לא פראייר ולא ייתן לאף נער אוצר לערבב אותו"- "נדל"ן זה לא סלולר - תכנית כחלון הזויה, פופוליסטית ועם סיסמאות חלולות"כך אמר יו"ר לשכת השמאים. "250 אלף דירות בזמן קצר? מדובר במשהו בלתי אפשרי שיעלה 200 מיליארד שקל"
- "בנק ישראל נוקט בחוסר אחריות, מהווה סיכון גדול על המשק הישראלי""הוא יוצר תרחישי קטסטרופה כדי להיות זה שיגיד 'אמרתי לכם', בפועל אין לו מושג איך נצא מסחרחרת מחירי הדירות"
- "גם אם רק 1% מיהודי צרפת יעלו לישראל - תהיה קטסטרופה בנדל"ן"ברקע לאירועי הטרור בפריז, וקריאת רה"מ נתניהו ליהודי צרפת לעלות לארץ, יו"ר לשכת השמאים מתייחס לסיטואציה ומזהיר מתרחיש אימים
- מהפכה? זה התיקון בתמ"א 38 שצפוי להוסיף הרבה מאוד דירות לשוקבעקבות פניה של לשכת השמאים, בעסקאות של תמ"א 38/2 יוכלו בעלי דירות ליהנות ממע"מ בשיעור 0% גם כאשר ניצלו את הפטור ממס שבח
- דנוס: "לפיד, תקפיא עכשיו את תכנית מע"מ 0% עד להודעה חדשה""שוק הנדל"ן ללא מוביל ומושל ייצא מכלל שליטה והציבור ישלם את המחיר, המצב מסוכן"
- "באשמת המדינה אין תחרות בשוק הדיור - המינהל מספסר בקרקעות"כך אמר שר התחבורה בכנס של לשכת השמאים. דנוס: "90 אלף משקי בית שלא כלולים במע"מ 0% ישלמו 10 מיליארד שקל נוספים השנה"
- השמאים: "משכנתא של 90% תעזור לחלשים ביותר, תיתן להם יציבות"אוהד דנוס : "גם במקרה של חדלות פירעון של הלווה, הנכס לא ילך לאיבוד וכנראה שיושכר וערכו לא צפוי להישחק משמעותית"
- "לא משנה אם מע"מ 0% יעבור, שבוע הבא תהיה ריצה למשרדי המכירות"כך אמר אוהד דנוס. ניסים בובליל: "משפרי הדיור מבינים שעשו טעות שהמתינו עד כה, המחירים יעלו באופן הרבה יותר דרסטי מבעבר"
- זה מה שיקרה למחירי הנדל"ן בבת-ים ברגע שהיא תאוחד עם תל אביבשר הפנים מינה ועדת חקירה לאיחוד שתי ערי החוף - Bizportal בדק עם 4 מומחי נדל"ן כיצד המהלך ישפיע על הנדל"ן באזור