אוהד דנוס
אוהד דנוס מזוהה עם עולם שמאות המקרקעין בישראל, תחום העוסק בהערכת שווי של נכסי נדל"ן. שמאי מקרקעין ממלאים תפקיד מרכזי בעסקאות, במימון, במיסוי ובהליכי תכנון, שכן חוות דעתם משפיעה על קבלת החלטות כלכליות משמעותיות.
עבודת השמאות דורשת הבנה מעמיקה של שוק הנדל"ן, של הליכי תכנון ובנייה ושל הגורמים המשפיעים על ערכי הקרקע והנכסים. שמאים נדרשים לנתח נתוני שוק, מגמות מחירים והיבטים משפטיים כדי להעריך את שווי הנכס.
כדמות מוכרת בתחום, דנוס מזוהה עם עיסוק בסוגיות הנוגעות למחירי הדירות ולשוק הדיור. חוות דעת מקצועיות בתחום השמאות רלוונטיות למגוון רחב של שחקנים, מרוכשי דירות ועד יזמים ומוסדות פיננסיים. בעמוד זה מרוכזות ידיעות הנוגעות לתחום שמאות המקרקעין ולפעילותו.
נדל"ן מתפלאים שיקר? מחיר קרקע לדירה בצור הדסה הוכפל ב-7 חודשיםכך עולה מתוצאות מכרז ל-295 יח"ד. דנוס: "למחיר מינימום אין משמעות בשוק עולה, הוא המלצה". בכמה מוערך מחיר דירת 4 חד'?- "נהיה כמו באיטליה כשבני 40 שגרים אצל אמא - זה יתפוצץ בסוף"כך אמר יו"ר לשכת השמאים בכנס בנתניה. "0% מע"מ ייצור בור אדיר בהכנסות ממיסים וכולנו נשלם על זה, הממשלה התאהבה בהקפאת הבנייה"
- TV האם נראה בישראל מפולת במחירי הדירות? צפו מה חושבים המומחיםBizTV בירר עם הכלכלן הראשי של מיטב דש ועם יו"ר לשכת השמאים אם יש סיבה לדאגה. אז מה יקרה למחירי הדירות? צפו בסרטון
- נדל"ן אושרה הטלת כפל ארנונה על דירות ריקות - 46.8 אלף יח"ד על הכוונתבשורה לשוק הנדל"ן? ועדת הכספים אישרה תקנות לגביית כפל ארנונה לדירות מגורים שאינן בשימוש. מה אומרים על זה בשוק הנדל"ן?
- דנוס: "מחירי הדירות יעלו ב-10% נוספים - עובדים עליכם בעיניים"יו"ר לשכת השמאים פתח את כנס הלשכה באילת בנאום חריף. "הציבור ישלם עוד 11 מיליארד ש', מרוב ספינים לא רואים את הספין הראשי"
- TV דנוס: "מי שהקשיב לממשלה הפסיד סכום של 250 אלף שקל"יו"ר לשכת השמאים בראיון ל-Bizportal. "אין לממשלה כל עניין להוריד את מחירי הדירות; האינפלציה האמיתית - 5%". צפו בראיון
- השמאים יציגו לממשלה תכנית לתמ"א 38 בפריפריה - מה היא תציע?לשכת השמאים תציג תכנית 5 שלבים לחיזוק מבנים בפריפריה, לאחר רצף רעידות האדמה שפקד את ישראל בשבועיים האחרונים
- דנוס: "הסתערות משקיעי הנדל"ן פוגעת בעניים; לא סופרים את הממשלה"תגובות לנתוני האוצר - מנכ"ל אשדר: "הציבור שמע את דבריי פישר והבין שאין כוונה ליצור מצב של ירידת מחירים משמעותית"