הלמ"ס

נתוני מדד המחירים לצרכן אמנם הציגו פעם נוספת עלייה משמעותית במחירי השכירות, אך כמו בשוק הדירות החדשות גם כאן יש מי שמערערים על האופן שבו הם מייצגים את המציאות בשוק; ממה נובע העיוות ומה הסכנה שלו?

מלאי הדירות גדול, קצב המכירות קטן - בשוק נורמלי זה מוביל בהכרח לירידות מחירים. גם אצלנו; על מלאי הדירות הגדול בקריית אונו ולמה הוא רק נראה גדול, על ויסות המחירים של הקבלנים ועל ירידי דירות שבהם אתם קונים דירה בהנחה של 250-300 אלף שקל - הירידות כבר כאן

הנתונים השגויים, במקרה או שלא במקרה, עוזרים ללמ"ס בהצגת האג'נדה שלו - מבצעי הקבלנים לא משפיעים על המחירים. הפצצה שהתחילה אצלנו לפני שנה, מקבלת תפנית כשהאוצר ובנק ישראל לא מקבלים את נתוני הלמ"ס

בפברואר נרשמו 140,558 משרות פנויות, לעומת 140,643 בינואר. גם שיעור המשרות הפנויות כמעט שלא השתנה, והגיע ל-4.40% בפברואר לעומת 4.41% בינואר - כל עולה מנתוני הלמ"ס. בתחום המכירות נרשמה עלייה של 7% במספר המשרות הפנויות, ובתחום האבטחה היתה עלייה של 8%. מנגד, בקרב טכנאי רשת נרשמה ירידה של 13%

הכלכלן הראשי באוצר כותב שמבצעי המימון הם 40%-50% משוק הדירות, בבנק ישראל מדברים על 23% מהיקף המשכנתאות למבצעי הקבלן ובלמ"ס מדברים על 14.4% בלבד -  מה קורה פה ולמה זה משרת את הקבלנים?

ככה בלשון פתלתלה, רומז הכלכלן הראשי של מיטב, אלכס זבז'ינסקי על חוסר אמונו בנתוני הלמ"ס; הוא לא היחיד; וגם מה צפוי במדדים הבאים ובכמה תרד הריבית עד סוף השנה?

הלמ"ס מודה - מבצעי המימון השפיעו על מחירי הדירות.רק שבחישוב שלה זה נמצא שולי - והאמת אחרת; איך גרמה הלמ"ס לציבור להפוך לעדר של רוכשים וגם - החשש מעליית המע"מ שישפיע ב-0.85% על מחיר הדירה גרם לרוכשים לרוץ לקנות דירות ולהתייקרות של 1.2% - ככה מתמרנים אתכם, מתי זה יכול לעצור, אם בכלל?

הירידה של סעיף המזון עשויה לנבוע מירידה יחסית במחירי המזון, כמו גם משינויים בהתנהגות הצרכנים שעשויים לכלול מעבר לרכישות ממותגים זולים יותר או שימוש גובר בהנחות ובמבצעים

נתוני הלמ"ס מראים שאין מחסור בדירות - מה הבעיה בנתונים האלו, מה מגדיל את היצע הדירות והאם הבנייה בשנה הבאה תעלה על הביקוש?