נדל"ן למגורים

עסקאות נדל"ן
כמה כסף מפסידה המדינה בשנה מהעלמת המס בתחום הנדל"ן?מה היקף המתנה שנותנת המדינה למשכירים (פטור ממס); למה אנשים מעלימים מס, אם מלכתחילה הוא נמוך, למה הפשע במקרה הזה השתלם בעבר ומה עושה רשות המסים בעניין?- "ירידה של 8% במחירי השכירות במשרדים בת"א, ירידה חדה בהתעניינות ברכישת דירות ודירות להשכרה"כך אומר השמאי הראשי של בנק לאומי, רון מזור - אפשר לחוש את זה באוויר בחודשים האחרונים
עסקאות נדל"ן
- לראשונה: יותר ממיליון משפחות בישראל משלמות משכנתא. מה גובה המשכנתא הממוצעת למשפחה?כמה מהמשפחות בישראל משלמות משכנתא, וגם: מה היקף "משכנתאות היוקרה" - משכנתאות של יותר מ-2 מיליון שקל (לא מחיר הדירה)
ניתוח
7 סיבות לכך שמחירי הדירות בישראל צריכים לרדת ומה צריך לעשות כדי לעזור לזה לקרותמאז 2008 מחירי הדיור זינקו ב-160%. מדוע עכשיו זה אולי ישתנה, למרות מחדלי ממשלות ישראל?
דוחות
נפילה של 55% במכירות של דמרי ברבעון השלישי - ולא תחלק דיבידנדריבית בנק ישראל בהחלט מצננת את השוק: הירידה נמשכת ברבעון הרביעי, החברה מכרה 56 דירות בלבד מתחילת הרבעון; ברבעון השלישי דמרי מכר בארץ רק 216 דירות, לעומת 483 דירות ברבעון הראשון; אבל הדוחות עדיין טובים, כי זה כסף שממשיך להיכנס מדירות שנמכרו בשנים קודמות - המניה איבדה השנה 22% מערכה
פרשנות
גפני טוען שהוא יוריד את מחירי הדיור כשהוא יהיה יו"ר ועדת הכספיםגפני המציא קסם: הוא ייכנס לתפקיד, יילחם באנשים ה'רעים' באוצר - ומחירי הדיור יירדו. הוא יודע שהוא לא אומר אמת, אבל למה לא אכפת לו? (העלאת ריבית בנק ישראל היא הסיבה לנפילה בעסקאות ובמשכנתאות. גפני רוצה לגרוף קרדיט קל על נושא שלא קשור אליו)מחירי הדירות לאן
סימן נוסף לחולשה בשוק הדירות - האם אפשר לצפות לירידה במחירי הדירות?המגמה בירידה בעסקאות הנדל"ן נמשכת. הציבור רכש 2,703 דירות בחודש ספטמבר האחרון, לעומת 3,107 דירות בחודש המקביל בשנה שעברה, וזאת למרות שהשנה היו 5 ימי עבודה יותר מאשר בשנה שעברהפרשנות
ההסתבכות של חנן מור בשדה דב – והאם זה זמני? "תל אביב היא לא הסתבכות ולא הימור, זו השקעה מצוינת"מניית חנן מור נפלה 50% מתחילת השנה בגלל ההימור הגדול על שדה דב; האם יהיו מספיק הייטקיסטים שיקנו דירות ב-8-10 מיליון שקל והאם עסקי הליבה הטובים של החברה יחזירו את המניה למסלול עליות? חנן מור לא רואה בעיה- נפילה של 43% במשכנתאות באוקטובר - 6.1 מיליארד שקל - לא רק בגלל החגיםעליית ריבית בנק ישראל ממשיכה לצנן את הביקושים; חלק מהסיבה לירידה באוקטובר היא מיעוט ימי עבודה בתשרי (16 במקום 21), בנטרולם מדובר על ירידה של 20%, בדומה לחודשים הקודמים