באר שבע

באר שבע מתרחבת: תבנה ברובע המלאכה, לא רחוק מהנחל. מחירי הנדל"ן של הדירות החדשות באזור מאמירים ונעים בין 14-17 אלף שקל למ"ר

למכרז רמ"י בשכונת הרקפות הוגשו 242 הצעות, חלקן פסולות, כך שרוב הזוכים, שכולם תושבי באר שבע, קיבלו קרקע במחיר נמוך. כך זה קרה

מעיון בתנאי המכרז של רמ"י בשכונת הרקפות, שייסגר השבוע, עולה כי 684 יח"ד יימכרו במחירים נמוכים במיוחד - בשל תנאי המכרז, יותר מ-25% הנחה. כמה תעלה דירה, מה ההתניות בהסכם וגם: לא תאמינו כמה עולה וילה בבאר שבע בשכונה החדשה - קרוב ל-4 מיליון שקל

למעט אזור טבריה שרושם ירידה חדה במכירות, כמעט כל האזורים רושמים עלייה במכירת דירות חדשות. האזור הבולט: באר שבע. למרות השכר הנמוך של הרוכשים, הם מצליחים להגיע לדירה ראשונה

הקמת העיר תילה בדרום מתווספת לשרשרת של יישובים חרדים שהמדינה רוצה להקים באזור הדרום. מה עומד מאחורי התוכנית האם יקומו עוד שכונות חרדיות בערים מלבד קריית גת וקצת על המספרים שמוכיחים - הדיור לחרדים הוזנח, הגיע הזמן לטפל בסוגייה 

התחדושת עירונית בבאר שבע: בשכונה יש כיום כ- 3,700 יח"ד ובמסגרת התוכנית תתאפשר תוספת של כ-6,200 יח"ד נוספות

עלייה של 6% בשכר הדירה לעומת השנה שעברה הוא עדיין לא בשורה מדאיגה, מה כן מדאיג? הצפי להמשך, העובדה שתל אביב עומדת לחצות את רף ה-7,000 שקל בממוצע. למה באר שבע תתקן כלפי מעלה ומה מקפיץ את המחיר בהרצליה?

מבצעי המימון גורמים למשקיעים צעירים לקנות דירה עם הון עצמי נמוך (90/10), יו"ר רייסדור, יקי רייסנר, מרגיש עם זה נוח: "הדייר שם מכסה לי את הקרקע, אבל בקרוב תיגמר החגיגה"; הוא מזהה את הפריחה "במקום שספג את המכה הכי כואבת"

למשקיעים זה לא תמיד אטרקטיבי, בטח בתקופת ריבית גבוהה, אלה שמחפשים דירה ולא רוצים להשתעבד למשכנתא של מיליון וחצי שקל יש פתרונות טובים - בעיקר בצפון. ביזפורטל מביא את האזורים המעניינים שבהם נמכרות דירות בפחות ממיליון שקל

העלייה במכירות דירה מיד ראשונה אינה מפתיעה, אבל העלייה הדרמטית בחלק מהערים במכירת דירות מיד שנייה, היא כמעט בלתי נתפסת, בטח בערים כמו אשדוד ואשקלון. מה לא רואים במספרים?