באר שבע
באר שבע, בירת הנגב, מתפתחת בשנים האחרונות למוקד עירוני, אקדמי וטכנולוגי בדרום הארץ. העיר מארחת אוניברסיטה גדולה, פארק הייטק וקריית מחקר, מגמות שהופכות אותה ליעד מתעניין עבור עסקים, סטודנטים ומשקיעים בנדל"ן.
הפיתוח הכלכלי בעיר, לצד תוכניות תשתית
ותחבורה, משליך על שוק הדיור המקומי ועל מחירי הדירות באזור. מחירי הנדל"ן בפריפריה נבחנים לעיתים כחלופה משתלמת יחסית למרכז הארץ עבור רוכשים ומשקיעים.
הצמיחה של באר שבע כמרכז טכנולוגי ואקדמי
משפיעה
על ביקושים לדיור ולשטחי מסחר, ומציבה אותה על מפת הנדל"ן הישראלי. בעמוד זה מתרכזות הידיעות הכלכליות הנוגעות לעיר ולאזור הנגב.
באר שבע: : אושרו תוכניות להקמת 784 יח"ד ומלון במרכז האזרחיהוועדה המקומית לתכנון ובנייה באר שבע אישרה השבוע להפקדה שתי תוכניות להקמת מתחמים מעורבי שימושים במרכז האזרחי – "היהלום". במסגרת הפרויקטים ייבנו שישה מגדלים בני 36-20 קומות
- שיבושים ברכבת בבאר שבע: השבתות בכל ערב ובסופי שבוע למשך חודשיים וחצי
שיבושים משמעותיים בחודשים הקרובים. החל מה-20 בפברואר ועד ה-3 במאי, הרכבות בתחנות באר שבע מרכז ובאר שבע צפון יושבתו מדי ערב מהשעה 20:00, וכן בימי שישי ובמוצאי שבת – זאת לטובת המשך עבודות החשמול במסילות הרכבת
- מחירי הדירות לאן מחירי הדירות יכולים לרדת - וזה קורה בפריפריה
האם הירידה בדירות בלי ממ"ד יכולה להיות הזדמנות, למה מחירי הדירות בדרום יכולות להמשיך לרדת? ועל ההפסדים של רוכשי הדירות בבאר שבע והדרום
- באר שבע תעבור מהפך: 6,500 דירות בהתחדשות עירונית - כמה תעלה דירה?תוכנית מדיניות מקיפה להתחדשות שדרות טוביהו - אחד מצירי התנועה המרכזיים בעיר. במסגרת התכנון החדש, תיווצר טיילת עירונית מרשימה לאורך הדופן הצפונית של השדרה. כמה עולה דירה באזור?
- מעל רבע מהאנשים שרכשו דירה להשקעה בבאר שבע הפסידו כסף - כמה בת"א?פעם באר שבע הייתה נחלתם של המשקיעים, אבל הנתונים היום עצובים: חלק ניכר מהם פשוט מפסידים. באזור המרכז בולטות בני ברק, פתח תקוה ובת ים. מנגד, בת"א היקרה ובחולון - כמעט לא מפסידים כשקונים דירה. כל הנתונים שצריך לדעת
- סיור שכונות הפארק בבאר שבע: פנטהאוז ב-2.3 מיליון שקל - כמה עולה דירה רגילה?שכונת הפארק בבאר שבע הופכת לאחת האלטרנטיבות המועדפות על תושבי הדרום - כמה עולה שם בית, האם זה עדיין מחיר ריאלי בהשוואה לסביבה ואיזה רף חצו דירות 3 חדרים באזור?
- רכבת מהירה: זמן הנסיעה בין תל אביב לבאר שבע יתקצר ל-38 דקותהוועדה לתשתיות לאומיות (ות"ל) העבירה לאישור הממשלה את המקטע הדרומי של רשת המסילות המהירות, כך שזמן הנסיעה בין תל אביב יהיה קצר משמעותית
- קרקע בבאר שבע במיליון שקל? 165 זכו בהגרלה ויבנו בשכונת הרקפות
המדינה מכרה בשכונה, שנבנתה בסמוך לשכונת הכלניות, קרקע במחירים נמוכים יחסית - שנמכרה עם הוצאות הפיתוח בסכומים של 1-1.5 מיליון שקל. כמה אמור לעלות שם בית ומה הכוכבית שעולה מהמכרז?
- 2,000 יחידות דיור ייבנו ליד העיר העתיקה בבאר שבע - מה המחירים?באר שבע מתרחבת: תבנה ברובע המלאכה, לא רחוק מהנחל. מחירי הנדל"ן של הדירות החדשות באזור מאמירים ונעים בין 14-17 אלף שקל למ"ר