נדל"ן מניב
נדל"ן מניב מתייחס לנכסים המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, בשונה מנכסים המיועדים למכירה. הקטגוריה כוללת מבני משרדים, מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים ושטחי תעשייה, המושכרים לעסקים ולחברות לטווחי זמן משתנים.
ההשקעה בנדל"ן מניב נחשבת לאפיק המספק
תזרים מזומנים יציב יחסית, ולכן היא מושכת גופים מוסדיים, קרנות השקעה ומשקיעים המחפשים הכנסה קבועה. שווי הנכסים ותשואתם מושפעים משיעורי התפוסה, מרמת דמי השכירות ומהסביבה הכלכלית הרחבה.
חברות הנדל"ן המניב הציבוריות נסחרות בשוק
ההון, וחלקן פועלות גם באמצעות מבנה של קרן ריט המחויבת לחלק את מרבית רווחיה כדיבידנד. סביבת הריבית משפיעה במידה רבה על הענף, שכן היא נוגעת הן לעלות המימון והן לאטרקטיביות התשואה ביחס לאפיקים אחרים. הענף מהווה חלק מרכזי משוק הנדל"ן
בכללותו.
IPO אב-גד מגיעה לבורסה: צופה רווח גולמי של 138 מיליון שקלצפי הכנסות החברה נאמד ב-3.2 מיליארד שקל בין 2022 ועד 2025. שווי השוק של החברה עדיין לא ידוע, אבל ניתן להעריכו על פי הנפקה של חברות מקבילות- ביג משנה אסטרטגיה: ארה"ב OUT ישפרו מודיעין INהחברה מכרה שני נכסים בארה"ב בתמורה לכ-31 מיליון דולר, בהמשך להחלטה האסטרטגית למימוש פעילות נכסי הנדל"ן בארה"ב: החברה תרכוש את ישפרו סנטר מודיעין בתמורה ל-425 מיליון שקל ותעניק הלוואה של 100 מיליון שקל לאדיב ודהרי
- העסקה נחתמה: ישראל קנדה רכשה את בניין לאומיהשטח נקנה לפי שווי של כ-280 מיליון שקל ונמכר לפי שווי של 440 מיליון שקל: אקרו נדל"ן, שותפתה של קנדה בנכס, תכניס 220 מיליון שקל ברוטו, תשואה של כ-60% : מור יחזיקו ב-18% מזכויות הנכס: על השטח צפוי להיבנות מגדל בגובה 40 קומות עם 102 יח"ד ו-24 אלף מ"ר למסחר
- ראיון "הבורסה תעלה; מניות הביטוח והנדל"ן יובילו"מנכ"ל אלטרנטיב אריק בוידר שורי מאוד על שוק המניות המקומי לקראת 2021. מנגד: "רוב מניות האנרגיה הסולארית מתומחרות באופן מלא" ו-"המכפילים בענף הטכנולוגיה הזויים"
- וילאר תשתלט על ישפרו? שלמה טיסר יסייע לרוכשים להשלים את העסקהמשבר הקורונה ישפיע על רכישת ישפרו יותר מהמתוכנן? אדיב ודהרי מנסים לגייס את שלמה טיסר, הבעלים של וילאר להצטרף ולקבל את רוב הנתח
- צרפתי מוכר קרקע בנתניה ב-160 מיליון שקל; רווח של 75 מיליון שקלהקרקע רשומה בספרי החברה בסך של 77 מיליון שקל; שטח הקרקע כולל 16,000 מ"ר וזכויות בניה על פי תב"ע נוכחית ותב"ע חדשה אשר צרפתי פועל לשינויה וטרם אושרה
- "אנחנו נחזור להיסחר בבורסה – אבל זה יקח זמן"אלי גבאי, הבעלים של גבאי מניבים מגייס אג"ח בבורסה, חושב על הנפקת מניות בעתיד, ומפרט את הפרויקטים המשמעותיים של החברה
- מבנה: רוכשת 57% מבניין בירושלים ב-105 מ' שקל תמורת מזומן ומניותהרכישה תתבצע בתמורה לכ-53.3 מליון שקל במזומן והקצאת מניות מבנה לפי שווי של כ-52 מיליון שקל; חלקה של מבנה ב-NOI השנתי של הבניין מוערך בכ-8 מיליוני שקלים
- השקעות נדל"ן בארה"ב: איך למקסם את התשואה במינימום סיכון?
ירידות המחירים החדות שצפויות בעקבות משבר הקורונה, טומנות בחובן הזדמנות גדולה להשקיע בנדל"ן בארה"ב במחירי מציאה. כך תמצו את ההזדמנות בלי לקחת סיכונים מיותרים
- "המניות של מליסרון ועזריאלי במחיר הזדמנות - צריך אורך רוח"חברות הנדל"ן המסחרי חטפו מכה הגונה, כשמליסרון איבדה כמעט מחצית משוויה מתחילת השנה ועזריאלי קרוב ל-40%. אבל אם יש לכם קצת כסף בצד וסבלנות אולי זה בדיוק הזמן לקנות?