נדל"ן מניב
נדל"ן מניב מתייחס לנכסים המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, בשונה מנכסים המיועדים למכירה. הקטגוריה כוללת מבני משרדים, מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים ושטחי תעשייה, המושכרים לעסקים ולחברות לטווחי זמן משתנים.
ההשקעה בנדל"ן מניב נחשבת לאפיק המספק
תזרים מזומנים יציב יחסית, ולכן היא מושכת גופים מוסדיים, קרנות השקעה ומשקיעים המחפשים הכנסה קבועה. שווי הנכסים ותשואתם מושפעים משיעורי התפוסה, מרמת דמי השכירות ומהסביבה הכלכלית הרחבה.
חברות הנדל"ן המניב הציבוריות נסחרות בשוק
ההון, וחלקן פועלות גם באמצעות מבנה של קרן ריט המחויבת לחלק את מרבית רווחיה כדיבידנד. סביבת הריבית משפיעה במידה רבה על הענף, שכן היא נוגעת הן לעלות המימון והן לאטרקטיביות התשואה ביחס לאפיקים אחרים. הענף מהווה חלק מרכזי משוק הנדל"ן
בכללותו.
הפרויקטים של שובל יזמות, גם ביוון!קבוצת שובל יזמות הינה חברה ישראלית לה מומחיות רחבה בכל תחומי הנדל"ן. שירותי הקבוצה כוללים איתור של נכסים בעלי פוטנציאל, שיקום מבנים, קידום פרויקטים וניהול הפרויקטים לאחר מכן.
- איסתא מתמקדת בנדל"ן: זכתה במכרז לחכירת מרכזים לוגיסטייםהחברה זכתה במכרז לחכירת 4 מגרשים באזור התעשייה יואב יחד עם שותפים בהיקף כולל של כ-289 מיליון שקל; על רקע התפשטות הקורונה עברה החברה להתמקד בתחום הנדל"ן על פני תחום הפעילות המרכזי - תיירות ופנאי
- דירות להשכרה בקריות במחירים שוברי שוק
יוקר המחייה במדינת ישראל הוביל לא מעט ישראלים למחשבות מחודשות בכל הקשור למקום המגורים. אם אתם מתלבטים, זה הזמן להכיר את אזור הקריות אשר מציע דירות להשכרה ולמכירה במחירים שוברי שוק.
- בין השורות נדל"ן מניב: השווי החבוי בסעיפי המימוןמה מבטאים היחסים הפיננסים - NOI ו-FFO, באיזה מכפילי FFO נסחרות חברות הנדל"ן המניב, איך הן יכולות לשפר את ה-FFO ומי המניות האטרקטיביות - ניתוח
- בפינה לשיפוטכם אחרי ירידה של 40% - האם זה הזמן להשקיע בקרנות הריט?כיצד מודדים את ביצועי קרנות הריט, מי הן קרנות הריט בתחום הנדל"ן המסחרי ומה התשואה שהן צפויות לייצר למשקיעים?
- מבנה: הקבוצה מעלה תחזיות להמשך השנה; רבעון שני כצפוי פושרהכנסות הקבוצה ברבעון השני נפגעו ממשבר הקורונה, אך שערוכי נדל"ן הביאו לזינוק של מאות אחוזים ברווח הנקי; ה-NOI ירד ב-11% לכ-178 מיליון שקל. החברה וצופה כי, ה-FFO מנכסים בסיכום שנה יעמוד בטווח שבין 384-405 מיליון שקל
- שמעון אבודרהם מונה כמנכ"ל אמות
אבודרהם ייכנס לתפקיד בתחילת ספטמבר. זאת, לאחר שאבי מוסלר, מנכ"ל החברה ב-15 השנים האחרונות, ביקש לסיים את תפקידו ולפנות לעיסוקים פרטיים
- מידרוג מורידה את הדירוג של נורסטאר עם אופק שליליחברת הדירוג מודיעה היום כי היא מורידה את דירוג האשראי של נורסטאר לאור הירידה בשווי השוק של גזית גלוב
- ניתוח הפירמידה של כצמן בסכנה - נורסטאר קרובה לחדלות פירעוןפירמידות נופלות מלמעלה - נורסטאר צנחה ב-80% והיא כבר בסיכון מוחשי לחדלות פירעון; גזית גלוב, הבת, צנחה 60% מתחילת השנה ונסחרת במכפיל FFO של 4. השוק לא "קונה" את ביצועי העבר; מנגד, התאוששות בשוק הריאלי, תתבטא באפסייד בחברות הקבוצה - ניתוח
- דעה כיצד ישפיע משבר הקורונה על הנדל"ן המניב ומדוע לא ניתן ללמוד על כך דבר מהדוחות הכספיים של החברות?
מה הקשר בין חברות נדל"ן מניב לחברות פיננסיות; למה המשבר הנוכחי עשוי להתארך ומדוע ירידה של 20% בנדל"ן מניב היא לא מוגזמת?