נדל"ן מניב

יוסי לוי, הבעלים ומנכ"ל בית ההשקעות מור וממנהלי ההשקעות הבכירים בארץ מעריך שחברות הנדל״ן המניב עלולות להמשיך לרדת, במיוחד בתחום הקניונים, אבל כבר יש מניות אטרקטיביות

במקביל לדוחות הכספיים מסרה הנהלת מטריקס כי היא בוחנת "שילוב של עבודה מהבית ומהמשרד גם בהמשך הדרך (לא רק בתקופת הקורונה), תוך צמצום בשטחי הנדל"ן וחסכון בעלויות תפעוליות" - אם זה קורה במטריקס זה יחלחל גם לחברות אחרות

 צופה קושי בגבייה מחלק מהלקוחות; ה-FFO עלה ב-30% ל-52 מיליון שקל. אבל ההפסד הסתכם ב-243 מיליון שקל בגלל מחיקה של ערך נכסים

ברקע לפגיעה המשמעותית בחברות הקמענאות הוותיקות בתקופה האחרונה, בוול סטריט מתרכזים בימים האחרונים סביב החוב של חברות הקניונים ומרכזי הקניות. הערכות כי שיעור האיחורים בהחזרי הלוואות צפוי לזנק ל-10% בחודש מאי

פאנל הנדל"ן של ביזפורטל: "תהיה עלייה משמעותית בתשואות של דירות להשקעה"; "ירידות שווי בולטות בתחום המלונאות"; "חנן מור, אאורה, צבי צרפתי ונתנאל גרופ  צפויות להיתקל בקושי תזרימי בקרוב" - החברות טוענות שמצבן טוב

העסקה בין ADO לאדלר תיצור פורטפוליו נכסי מגורים בשווי 8.5 מיליארד יורו בגרמניה

ההכנסות צמחו בכ-7.7% והסתכמו ב-1.1 מיליארד שקל; ה-NOI מנכסים זהים בישראל עלה בכ-5.3% והרווח הנקי צמח ב-58% כתוצאה משיערוכי נדל"ן; כניסה למיתון כתוצאה ממשבר הקורנה צפויה לגרום לפגיעה מקיפה בפעילות ולקושי במחזור חובות

העסקה עם JTLV נחתמה כבר בנובמבר האחרון ועתה הושלמה בהיקף כולל של 243.5 מיליון שקלים. הרווח יבוא לידי ביטוי כבר בדוחות של הרבעון הראשון

הסקטור נהנה מירידת שיעורי ההיוון אשר צפויים להמשיך לרדת וליצור רווחי שערוך, במקביל לירידת מחיר החוב שביחד עם המינוף מגדיל בצורה משמעותית את התשואה על ההון; הקורונה לא מזיק, רק מספק תמריץ

המכירה בדומה לשווי בספרים - העסקה צפויה לייצר תזרים מזומנים פנוי, לאחר פירעון חוב שכנגד הנכס הנמכר של כ-15.5 מיליון שקל