נדל"ן מניב

העסקה בין ADO לאדלר תיצור פורטפוליו נכסי מגורים בשווי 8.5 מיליארד יורו בגרמניה

ההכנסות צמחו בכ-7.7% והסתכמו ב-1.1 מיליארד שקל; ה-NOI מנכסים זהים בישראל עלה בכ-5.3% והרווח הנקי צמח ב-58% כתוצאה משיערוכי נדל"ן; כניסה למיתון כתוצאה ממשבר הקורנה צפויה לגרום לפגיעה מקיפה בפעילות ולקושי במחזור חובות

העסקה עם JTLV נחתמה כבר בנובמבר האחרון ועתה הושלמה בהיקף כולל של 243.5 מיליון שקלים. הרווח יבוא לידי ביטוי כבר בדוחות של הרבעון הראשון

הסקטור נהנה מירידת שיעורי ההיוון אשר צפויים להמשיך לרדת וליצור רווחי שערוך, במקביל לירידת מחיר החוב שביחד עם המינוף מגדיל בצורה משמעותית את התשואה על ההון; הקורונה לא מזיק, רק מספק תמריץ

המכירה בדומה לשווי בספרים - העסקה צפויה לייצר תזרים מזומנים פנוי, לאחר פירעון חוב שכנגד הנכס הנמכר של כ-15.5 מיליון שקל

חברות רבות בתחום הנדל"ן צפויות להציג שערוכים, אך האם לאחר השערוכים הקרובים, הדוחות הכספיים יציגו את השווי ההוגן האמיתי של נכסי הנדל"ן?

בהשקעות בנדל"ן להשכרה הכי חשוב להבין את התשובה לשאלה - מי השוכר הצפוי לנכס? בין אם מדובר בהשקעה למגורים או השקעה למשרדים

החברה רכשה את השטח במערב ראשון ב-33 מיליון שקל ב-2017. השטח הכולל של המשרדים ושטחי המסחר הוא 27 אלף מ"ר. החברה תציע את שטחי המסחר בליסינג. האכלוס ב-2022

על פי בדיקת השמאי הממשלתי, למרות הבנייה המואצת בתחום המשרדים, התשואות לא ירדו דרמטית; מתן מוסרי, עו"ד בתחום הנדל"ן: "אנשים מבינים שהריבית תקועה והיא לא בדרך לעלות; היום, באזורי הביקוש, זה כבר ירד לתשואה של 5.5%-6%"

Fix and Flip - בארה"ב יש לא מעט אנשים שזה מה שהם עושים לפרנסתם - קונים בתים רעועים, משפצים ומוכרים ברווח - צריך בשביל זה לא מעט כסף והלווים מוכנים לשלם עבור מימון כזה ריביות גבוהות