משרדים

בראיון לביזפורטל, מספר זיו פופלבסקי, שותף בחברת Ray Tlv, על טירוף מחירי המשרדים בת"א, הגידול באוכלוסייה בעיר העברית הראשונה, ומה עושים בעיר שכבר אין בה יותר עתודות קרקע. צפו בראיוןTV

נשים לרגע יעדים עסקיים בצד, ואפילו את מידת האמונה שלנו בשירות או המוצר שאנו מספקים; כאשר מדובר בעסק הנשען על הון אנושי, הרי שמוטיבציה היא מילת המפתח להצלחה עבור כל בבעל ובעלת עסק, וכל מנהל ומנהלת אגף.

שמאי המקרקעין ארז כהן: "יש אזורי תעשייה ולמלאכה. לא כולם מתחדשים באותה כמות ובאותו זמן. יש תקופות ביניים עד שהם יתחדשו. אני מציע לעשות שימושים אחרים, להכניס לשם מגורים באמצעות 'עירוב שימושים'". צפו בראיוןTV

פרויקט ONYX בצומת סביון ובסמוך לקווי הרכבת הקלה והמטרו העתידיים, יכלול 38 אלף מ"ר משרדים ומסחר ו-27 אלף מ"ר חניונים תת קרקעיים. עלות הקמת הפרויקט - כ-400 מ' ש'

המוכר הוא המיליארדר מיכאל מירילשווילי, הבעלים של ערוץ 14

זה התחיל במשרדים קטנים ובינוניים ונראה שזה מתחיל למחלחל למשרדים גדולים בבנייני הפרימיום החדשים, במקביל למשבר ההייטק שמשפיע על דמי השכירות. בינתיים ההשפעה מתונה אבל התמשכות המשבר תוריד את המחירים

לדברי החברות, המחיר למ"ר רבוע עלה בעשרות אחוזים ממחיר התחלתי של 9,000 שקל למטר רבוע למחיר של כ-15,500 שקל למ"ר רבוע. בין החברות הרוכשות - פסגות של רני צים, מור, קו מנחה ויחידות המחשוב של קופ"ח כללית

מבדיקת ביזפורטל עולה כי בחלק משוק המשרדים הקטנים והבינוניים, חלה ירידה של כ-5%. דליה עסיס, שמאית: "דינמיקת המחירים בשוק המשרדים מזכירה בורסה. השינויים מהירים. להבדיל משוק המגורים שהוא סולידי ופחות תנודתי"

החברה המשכירה משרדים וחללי עבודה הציגה קפיצה של 28% בהכנסות, לצד הפסד מתואם של 57 סנט למניה;  צופה לסיים את הרבעון השני עם הכנסות של 800-825 מיליון דולר ואת השנה כולה עם הכנסות של 3.4-3.5 מיליארד דולר

החברה מעריכה כי העיסקה תניב לה NOI של 32 מיליון שקל לשנה שמשקפת תשואה של 5.1% ותשואה על ההון של 10%; הנהלת לאומי צפויה להתפנות מהבניין והחברה תשכיר אותו לחברות היי טק