מישורים
מישורים (מישורים השקעות בנדל"ן) היא חברת נדל"ן ישראלית בין-לאומית, המתמחה בייזום, רכישה, השבחה וניהול של נדל"ן מניב ושטחי מסחר ותעסוקה מגוונים בארצות הברית ובישראל. החברה, הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב ונמצאת בשליטת גיל בלוטרייך, פועלת באמצעות רכישת נכסים עסקיים (כמו מרכזי קניות פתוחים ומבני משרדים) המציגים פוטנציאל לשיפור שיעורי התפוסה, העלאת דמי השכירות השוטפים וייעול עלויות הניהול התפעוליות.
האסטרטגיה של החברה שלובה באופן עמוק בפעילותה של חברת הבת הציבורית שלה, סקייליין (Skyline), המתמחה בנדל"ן מלונאי ופיתוח מתחמי נופש מורכבים בצפון אמריקה, מה שמגוון את מקורות ההכנסה שלה. הרווחיות ותזרים המזומנים של החברה רגישים במיוחד לשינויי ריבית בארץ ובעולם המשפיעים על עלויות המימון של חובותיה, לתנודות בשער החליפין של השקל מול הדולר, ולמדד המחירים לצרכן אליו צמודים חוזי השכירות המקומיים שלה.
מניית החברה ואגרות החוב שהיא מנפיקה מרכזות עניין בקרב משקיעים מוסדיים ופרטיים, וביצועיה הפיננסיים משפיעים ישירות על התשואות ארוכות הטווח של קופות הגמל, קרנות הפנסיה וקרנות ההשתלמות המחזיקות בחשיפה למדדי הנדל"ן והיתר בבורסה.
מישורים מקבלת אפסייד של 20% מרוסאריו - מחיר יעד של 11.3 שקליםלמרות הסכסוך בין הבעלים, האנליסט שיא מנוביץ' מרוסאריו מצביע על התנהלות אפקטיבית לצד יכולת איתור והשבחה של נכסים; "השווי הכלכלי שלנו גוזר לחברה מכפיל הון של 0.75"- מישורים: בית המשפט דחה את בקשת בלוטרייך לצו מניעה זמני לשניידרהשופט כבוב חייב את בלוטרייך לשלם לשניידר שכר טרחת עו"ד והוצאות בסכום של 30 אלף שקל; דיון נוסף במסגרת התיק המרכזי בין הצדדים נקבע לסוף החודש
- סאגת מישורים: בית המשפט הוציא צו מניעה זמני כנגד שניידרלדברי השופט כבוב, מטענה של שמועות על עסקה נרקמת, מדובר עתה בדיווח מיידי של חברה לבורסה - על פניו מנוגדת להסכם השליטה בין הצדדים
- שניידר משתלט על מישורים - קנה מניות מהראל בפרמיה של 40%אלכס שניידר שנמצא בסכסוך מתמשך עם גיל בלוטרייך, רכש מניות ב-15.3 מיליון שקל ועלה בעקבות העסקה לאחזקה של 41.9% במישורים; עם זאת - בלוטיים ביקש צו מניעה
- סאגת מישורים: בלוטרייך מבקש מבית המשפט לכפות היפרדות משניידרהגיש הבוקר תביעה לבית משפט המחוזי בתל אביב לפירוק השותפות באחזקות המשותפות בינו לבין אלכס שניידר
- מישורים נגד גיל בלוטרייך - תובעת נזקים בגובה 10 מיליון שקלועדה מיוחדת של דירקטוריון מישורים קובעת שעסקה בה מכר, בעל השליטה, בלוטרייך חלק מהחזקותיו לאלכס שניידר ולאחריה הוקצו לו מניות בחברה גרמו לה נזק
- המחלוקת בין בעלי השליטה במישורים מחריפה; מבקשים להיפרדגיל בלוטרייך, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מישורים מבקשים להגיע לבוררות שתקבע מנגון להhפרדות מלאה בינו לבין אלכס שניידר, בעל השליטה השני בחברה
- זו מניית הנדל"ן שמשלימה זינוק של 30% ביומייםהעלייה במישורים נרשמת על רקע הערכות כי גיל בלוטרייך ימכור את מניותיו לשותפו אלכס שניידר. אמש מכר בלוטרייך את אחזקותיו הישירות בסקייליין
- האג"ח של מישורים - זבל או מציאה?
בתוך כל המהומה בשוק ההון בלטה התנהגות העדר של המשקיעים שמכרו מכל הבא ליד, בבהלה גדולה ובלי שיקול דעת. האירועים האחרונים נתנו אותותיהם על מישורים
- מישורים תרשום הפסד על מכירת נכס באלבמההחברה צפויה לרשום בדוחותיה הכספיים הפסד הון של כ-4 מיליון שקל בשל העובדה כי שווי הנכס בספרים הגדול מסכום מכירה