שיכון ובינוי
שיכון ובינוי היא אחת מחברות התשתיות והנדל''ן הגדולות והוותיקות בישראל, הפועלת במגוון תחומים הכוללים בנייה למגורים, פרויקטי תשתית, סלילת כבישים ואנרגיה, בישראל וברחבי העולם. היקף פעילותה הרחב הופך אותה לשחקנית משמעותית במשק.
מניית החברה נסחרת בבורסת ת"א ונמנית עם מניות התשתית והנדל''ן הבולטות. משקיעים בוחנים את צבר ההזמנות שלה, את הרווחיות בפרויקטים ואת פעילותה הבינלאומית, המהווים חלק מהותי מהערכת שוויה ומהפוטנציאל העתידי שלה.
פעילותה של שיכון ובינוי קשורה קשר הדוק לענף הנדל"ן ולשוק הבנייה בישראל, המושפעים ממחירי הדירות, מהיקף התחלות הבנייה ומהמדיניות הממשלתית בתחום הדיור. סביבת הריבית ועלויות המימון משפיעות אף הן על ענף היזמות והתשתיות כולו.
כחברת תשתיות, שיכון ובינוי חשופה גם למכרזים ממשלתיים ולפרויקטים לאומיים גדולים, ולכן היא מושפעת מקצב ההשקעה הציבורית בתשתיות. השילוב בין פעילות הנדל''ן המקומית לבין פרויקטי התשתית בחו''ל הופך אותה לחברה שתוצאותיה נבחנות לאור מגוון רחב של גורמים כלכליים. עבור המשקיע, חברה כזו מגלמת חשיפה רחבה למחזוריות של ענף הבנייה והתשתיות, ולכן תוצאותיה נבחנות תמיד בהקשר של מצב שוק הדיור וקצב הפעילות הכלכלית במשק.
בין השורות האם שיכון ובינוי היא באמת מניה מסוכנת?המניה נפלה בחודש שעבר בגלל צניחת מטבע הניירה בניגריה, ובשבוע שעבר קפצה אחרי ההשקעה של כלל ביטוח בחברה, שפורסמה לראשונה בביזפורטל . מהם שמונת מנועי הצמיחה שיכולים להכניס לחברה מאות מיליוני דולרים כשהיא צריכה ומה הפוטנציאל שלה?- פרסום ראשון שיכון ובינוי מזנקת ב-10% - כלל ביטוח צפויה לרכוש 8% מהמניותבדיווח הרשמי לבורסה לא מופיע שם הגוף המוסדי אך לביזפורטל נודע כי מדובר על כלל ביטוח; כלל נכנסת אחרי נפילה של 50% במניה; עם זאת - מדובר עדיין במזכר הבנות לא מחייב; העסקה מתבצעת לפי שווי של 5 מיליארד שקל; כלל צפויה לשלם 400 מיליון שקל; אם היא תממש את האופציות היא תחזיק ב-10.5% מהמניות
- אזהרת רווח שיכון ובינוי באזהרת רווח נוספת: הפסד של עוד 16 מיליון שקל בניגריה
הצבר של החברה הצטמק ב-6% (בשתי ההודעות); הפיחות במטבע הניגרי פוגע בתוצאות של שיכון ובינוי שיוצאת מכל הפעילות באפריקה ומתמקדת רק בניגריה; בדיעבד, החברה טעתה כשהעבירה לאחרונה את החוזים שלה במדינה מדולר למטבע המקומי, ניירה; הבנק המרכזי במדינה נאלץ לבצע פיחות חד ולשחרר את השער - המטבע צלל ובעקבותיו גם התוצאות של שיכון ובינוי
- אזהרת רווח שיכון ובינוי צופה הפסד של 80 מיליון שקל ברבעון 2 - המניה נופלת 6%האזהרה מגיעה על רקע שינויים תפעוליים בשוק המט"ח עליהם הודיע הבנק המרכזי של ניגריה כך שהמסחר במט"ח מעתה והלאה יתבסס על שוק חופשי; ההשפעה על ההון העצמי בסעיף קרן הון מהפרשי תרגום נאמדת בכ-142 מיליון שקל והשפעה על צבר העבודות נכון לסוף חודש מאי, בנאירה בתרגום לשקל, יפחת בכ-1.15 מיליארד שקל
- דוחות שיכון ובינוי: ההכנסות עלו ב-37%; הרווח קפץ ב-50% ל-78 מיליון שקלחברת הנדל"ן הכניסה ברבעון הראשון 2.14 מיליארד שקל; צבר ההזמנות של עבודות קבלניות הסתכם לכ-23 מיליארד שקל, מתוכם כ-9.6 מיליארד שקל בחו"ל
- חריש - המחירים נוחים אבל העסקים בורחיםההכרזה הרשמית על הפיכתה לעיר הייתה רק בשנה שעברה, ובעשור הקרוב לפי התחזיות היא צפויה כבר להגיע ל-100 אלף תושבים. מחירי הדירות בעיר עלו בשנים האחרונות עד עצירת השוק אבל הם עדיין נוחים; דירת 3 חדרים נמכרת ב-1.3 מיליון שקל; דירת 4 חדרים נמכרת ב-1.53 מיליון שקל; דירת 5 חדרים נמכרת ב-1.8 מיליון שקל
- 5,484 חיפושים: החברה הבורסאית שהכי מעניינת את המשקיעיםהבורסה פרסמה נתוני חיפוש ממערכת מאיה - מי החברה שהכי ששווה הכי הרבה חיפושים? דוחות של איזו חברה נקראו הכי הרבה פעמים והאם יש מספיק שקיפות מצד החברות? כל הנתונים
- ראיון "האתגר המרכזי שלנו היה תזרים מזומנים והוא נפתר" - אגרות החוב של שיכון ובינוי מזנקות
עמית בירמן, משנה למנכ"ל שיכון ובינוי אומר לביזפורטל על רקע מימוש חלקה בכביש האגרה בטקסס, "בעקבות העסקה אנחנו יכולים לשלם את הפירעונות של האג"ח של 2024-2025"
- שיכון ובינוי בהסכם למכירת כביש אגרה בטקסס. התמורה: 425 מיליון דולרעסקה הענק עשויה לשפר מאוד את מצבה הפיננסי של החברה. מוכרת את חלקה (21.6%) בכביש SH-288. בעבר העריכה כי תרוויח מעל מיליארד שקל מהעסקה
- ראיון שיכון ובינוי "לא שוללת" קנייה עצמית של אג"ח; "הרווח לא מייצג, עוד שנה שנתיים נתחיל להרוויח יפה מאוד"עמית בירמן, משנה למנכ"ל ומנהל הכספים הראשי בראיון לביזפורטל אחרי הדוחות. "אנחנו יוצאים מפעילויות לא רווחיות באפריקה ונתמקד בניגריה. אבל עיקר ההתמקדות שלנו בשנים הבאות היא בארה"ב - הפוטנציאל שם אין סופי, עם רווחיות הרבה יותר גבוהה מישראל. השוק מפספס"