שיכון ובינוי
שיכון ובינוי היא אחת מחברות התשתיות והנדל''ן הגדולות והוותיקות בישראל, הפועלת במגוון תחומים הכוללים בנייה למגורים, פרויקטי תשתית, סלילת כבישים ואנרגיה, בישראל וברחבי העולם. היקף פעילותה הרחב הופך אותה לשחקנית משמעותית במשק.
מניית החברה נסחרת בבורסת ת"א ונמנית עם מניות התשתית והנדל''ן הבולטות. משקיעים בוחנים את צבר ההזמנות שלה, את הרווחיות בפרויקטים ואת פעילותה הבינלאומית, המהווים חלק מהותי מהערכת שוויה ומהפוטנציאל העתידי שלה.
פעילותה של שיכון ובינוי קשורה קשר הדוק לענף הנדל"ן ולשוק הבנייה בישראל, המושפעים ממחירי הדירות, מהיקף התחלות הבנייה ומהמדיניות הממשלתית בתחום הדיור. סביבת הריבית ועלויות המימון משפיעות אף הן על ענף היזמות והתשתיות כולו.
כחברת תשתיות, שיכון ובינוי חשופה גם למכרזים ממשלתיים ולפרויקטים לאומיים גדולים, ולכן היא מושפעת מקצב ההשקעה הציבורית בתשתיות. השילוב בין פעילות הנדל''ן המקומית לבין פרויקטי התשתית בחו''ל הופך אותה לחברה שתוצאותיה נבחנות לאור מגוון רחב של גורמים כלכליים. עבור המשקיע, חברה כזו מגלמת חשיפה רחבה למחזוריות של ענף הבנייה והתשתיות, ולכן תוצאותיה נבחנות תמיד בהקשר של מצב שוק הדיור וקצב הפעילות הכלכלית במשק.
חמישה מבכירי שיכון ובינוי הודו והורשעו; על לחמני נגזר קנס של 1.5 מיליון ומאסר על תנאיכתב האישום שהוגש כנגד שישה בעלי תפקידים בכירים בקבוצת שיכון ובינוי – משה לחמני, עופר קוטלר, רוני פלוך, דן שחם, משה הפלניג ובנימין ארביט הסתיים היום בהודאה של חמישה מהם ובהרשעה. על לחמני, ששימש כיו"ר שיכון ובינוי, נגזר עונש של קנס בגובה 1.5 מיליון שקל ומאסר על תנאי של שישה חודשים- כתבי אישום נגד ארבעה בכירים לשעבר בחברת שיכון ובינויהארבעה הם משה לחמני, עופר קוטלר, רוני פלוך ודן שחם. על פי כתבי האישום נהגו חלק מהחברות בקבוצה לבצע תשלומים לגורמים שונים בארצות בהן פעלו, ללא קבלות והרווחים שנבעו מהם נכללו והוטמעו בספרי הנהלת החשבונות של הקבוצה. פירוט כתבי האישום בפנים
- דוחות הרווח הגולמי של שיכון ובינוי צנח ב-75%; מכרה 15 דירות בממוצע לחודשהחברה מחקה 533 מיליון שקל במסגרת ירידת ערך של דיור להשכרה ב-9 החודשים הראשונים של השנה; הפיחות במטבע הניגרי השפיע לרעה על החברה
- בעקבות מהומות באתיופיה: שיכון ובינוי צופה הפסד של 135 מיליון שקלחברת הבת SBI, הסוללת כביש באורך 57 ק"מ באתיופיה, הפסיקה את העבודות בעקבות אירועי אלימות ומצב חירום במדינה. החברה תגדיר את הפסקת העבודה כ"כוח עליון", מה שמתאפשר לה לפי יועציה המשפטיים
- שיכון ובינוי נפגשת עם 1.3 מיליארד שקל במזומן - זה צפוי לעזור לאגרות החוב לעלותהחברה מכרה את חלקה בכביש האגרה ביוסטון ב-1.6 מיליארד שקל - תרוויח קרוב למיליארד שקל; מימשה נכסים בסך 3 מיליארד שקל במהלך רבעון
- דוחות המשך ירידת ערך בפרוייקטים להשכרה: שיכון ובינוי עברה להפסד תפעוליההכנסות של החברה גדלו ל-2.086 מיליארד שקל, אבל ההפסד הנקי עלה ל-329 מיליון שקל, כשהדיור להשכרה היה הגורם המרכזי לכך - כפי שכבר צוין באזהרת הרווח שפרסמה בחודש שעבר. עלויות המימון דווקא קטנו, הרווח הגולמי קטן בעקבות עלויות שנבעו מעבודות חריגות בפרוייקטים
- שיכון ובינוי מגייסת 600 מיליון שקל - כחלק מעיבוי ההון וצרכי התזריםחודש אחרי שחתמה על הסכם עם כלל ביטוח לפיו תגייס ממנה מניות ת ב-400 מיליון שקל, החברה מודיעה על הקצאה נוספת למשקיעים מסווגים
- אזהרת רווח שיכון ובינוי בעוד אזהרה: שיערוכי נדל"ן שליליים של 450 מיליון שקלמדובר על ירידת ערך בפרויקטים של דיור להשכרה של החברה - בעקבות עליית הריבית; רק לאחרונה החברה יצאה באזהרת רווח בעקבות נפילת המטבע בניגריה - והיא בעיצומו של מסע להגדלת הנזילות ומממשת נכסים
- שיכון ובינוי מוכרת 4.7% משו"ב אנרגיה למוסדיים ב-130 מיליון שקלנתי סיידוף ממשיך לייצר נזילות, החברה מוכרת מניות של החברה הבת שאותה הנפיקה לפני שנה בבורסה. שיכון ובינוי תמשיך לשלוט בשו"ב אנרגיה עם 71.4% מהמניות. האם מדובר על המוסדיים שכבר מחזיקים בשו"ב אנרגיה - הפניקס ומגדל?
- שיכון ובינוי מוכרת את החזקתה במתקן ההתפלה בחדרה ב-195 מיליון שקלמכירת ההחזקות המתקן ההתפלה תסייע לחברה להתמודד עם הפסד של כ-110 מיליון שקל שהיא צפויה לרשום בניגריה