דירה בהנחה
תוכניות "דירה בהנחה" נועדו לסייע לזוגות צעירים ולחסרי דיור לרכוש דירה במחיר נמוך ממחיר השוק, לרוב באמצעות הגרלה על פרויקטים שבהם המדינה מוזילה את עלות הקרקע. המנגנון הפך לאחד הכלים המרכזיים במדיניות הדיור.
הרעיון שבבסיס התוכניות פשוט: הוזלת רכיב הקרקע, שהוא נתח משמעותי ממחיר הדירה, מאפשרת למחיר הסופי לרוכש להיות נמוך יותר. בתמורה, הזוכים מחויבים בדרך כלל בתקופת החזקה מינימלית לפני שהם רשאים למכור.
למרות הפופולריות, לתוכניות מסוג זה יש גם מבקרים, הטוענים שהן אינן פותרות את בעיית ההיצע הבסיסית בשוק הדיור. הביקוש העצום להגרלות ממחיש את הפער בין מחירי הדירות ליכולת הרכישה של חלק גדול מהציבור. השפעת התוכניות על השוק הרחב נותרה נושא לוויכוח בין כלכלנים.
דירה בהנחה - היכן ייערכו ההגרלות הקרובות וכמה דירות למגזר החרדי?אחרי שהמדינה החליטה להוציא "מכרזי בזק" לדירה בהנחה, משרד השיכון מגבש את רשימת הערים הסופית. היכן צפויות להיערך הגרלות, מה השינוי בנוגע למגזר החרדי ומה יקרה בערים ערביות?- בלעדי בלעדי: המדינה תוציא שני "מכרזי בזק" לדירה בהנחה עד סוף השנההמכרז הראשון עשוי לצאת לדרך כבר בשבועות הקרובים; בכל אחד מהמכרזים צפויים להשתתף כ-4,000 יחידות דיור שיתפרסו על אזורים שונים, מצפון ועד דרום הארץ
- דירה בהנחה מגיעה לאום אל-פחם: כמה תעלה שם דירה?אחרי שכשל בעבר: רמ"י שוב משווקת את המכרז לבניית מעל 1,500 דירות ביישוב. האם הפעם הקבלנים יגישו הצעות או שהפרויקט ייכשל? התושבים מחכים בגלל המחירים, שצפויים לנוע סביב 600-700 אלף שקל לדירה ממוצעת
- רוצים דירה בהנחה של 38%? סעו לאשקלוןעיר היין החלה את דרכה במחיר למשתכן, אבל המחירים טיפסו והיא החלה להדביק את אשדוד הסמוכה. עכשיו, במסגרת דירה בהנחה יימכרו דירות במחיר נמוך מאוד, כ-1.1 לדירה ממוצעת - הרבה פחות ממחיר השוק. מישהו זוכר שהיא העיר המטויחת במלחמה?
- כמעט 40% הנחה: כמה תעלה דירה בהנחה בנוף הגליל ומי החברות שזכו?המרכז בשכונת המורדות הצפוניים הסתיים, מחיר דירה יעמוד על פחות ממיליון שקל. כמה יעלו דירות מרווחות ומי החברות שיבנו במקום?
- כמה תעלה דירה בחיפה במסגרת דירה בהנחה?פורסמו הזוכות במכרז בשכונת מבואות דרומיים חיפה, שימכרו דירות בהנחה של 30%, החל מ-1.41 ועד 1.93 מיליון שקל, לדירות 4-5 חדרים. כמה זה לעומת המחיר האמיתי בשונה?
- נוף הגליל תצטרף לדירה בהנחה: כך תשיגו דירות במיליון שקלהעיר הצפונית מתעוררת לחיים בזכות תכנון של פרויקטים להתחדשות עירונית (שעדיין מחכים לאישור), אבל במשרד השיכון הכניסו אותה גם לרשימת דירה בהנחה. בדקנו איך אפשר להשיג דירה בזול והאם זה שווה את הכסף
- 30% מהזוכים בדירה בהנחה - מילואימניקים. כך זה עבדבהודעה המקורית נאמר ש-20% מחיילי המילואים יקבלו דירה בהנחה, אבל אלה שלא זכו התמודדו במסגרת הכללית. 1,404 מילואימניקים יזכו לדירה חדשה בהנחה גדולה. סיכויי הזכייה של מילואימניק - יותר מ-7%
- נערכה הגרלת דירה בהנחה - כמה מילואימניקים זכו ולמה המספר עוד יגדל?ההגרלה השביעית יצאה לדרך והשבוע יתפרסמו שמות הזוכים. משרד השיכון דיווח על 1,000 מילואמניקים זוכים, אבל המספרים יהיו גבוהים יותר. ההסבר בפנים
- רשמתם דירה על שם הילד כדי לחסוך במס רכישה - תראו מה קרה למשפחה הזומשפחות רבות רוכשות דירות על שם הילדים כדי לחסוך במס, הן לא מצפות שמס הכנסה יעלה עליהן, הן לא מצפות לריבים במשפחה והן לא מבינות שהן פוגעות בילד שלא יכול לקבל פטור ממס רכישה כשיקנה "דירה אמיתית" ולא יכול להשתתף במבצעי דירות בהנחה