מחירי הדירות

מחשבון חדש עובד אחורה מההחזר החודשי אל מחיר הדירה, ומפריד בין ההון העצמי שנכנס למקדמה לבין החלק שנשרף בעלויות הנלוות. ההחזר שיוצא בדוגמה הוא 5,500 שקל, גם כשהתקרה שנקבעה בחישוב היא 35% מההכנסה

על הנייר נמכרו ביולי 7,692 דירות, ירידה של 4% לעומת השנה שעברה. אבל כשמוציאים מהחשבון את הדירות המסובסדות נשארות 6,582 עסקאות, אחת הרמות הנמוכות מאז 2002 - כך עולה מנתוני האוצר. רכישות הדירות בסבסוד ממשלתי זינקו ב-46%, מכירות הקבלנים בשוק החופשי נפלו ב-22% בתוך חודש, בבאר שבע יידרשו בקצב הנוכחי 38 חודשים כדי למכור את המלאי, ושמונה חברות ריכזו כמעט 70% מהתזרים נטו של הענף

ארבעה מחקרים בדקו אם מרכז נתונים ליד הבית מוריד את המחיר, ואף אחד מהם לא מצא את זה - אחד אפילו מצא את ההפך. מה שכן נמדד בבירור הוא תשתית החשמל שנלווית למתקן: מגרש שגובל בקו מתח גבוה נסחר ב-44.9% פחות. וההפתעה השנייה: המחיר מחזיק, אבל הבתים יושבים על המדף הרבה יותר זמן

17 יזמיות הנדל"ן הציבוריות מכרו ברבעון השני 1,571 דירות, לעומת 1,158 ברבעון הראשון, אבל הם עדיין מתחת לקצב המכירות הממוצע שלהן בשלוש השנים האחרונות; רק 5 מתוך 17 החברות מכרו מעל הממוצע שלהן, וחלק משמעותי מהשיפור הגיע מפרויקטי מחיר למשתכן; בשדה דב הפערים גדולים: ישראל קנדה כבר שיווקה 60% מהפרויקט שלה, בעוד דמרי עומדת על 9% בלבד; תמונת מצב

ציריך וז'נבה מובילות עם יותר מ-19 אלף אירו למ"ר ולונדון יקרה מפריז בכ-35%; אך באמסטרדם נדרשות 15.4 משכורות שנתיות לרכישת דירה

אנחנו רוצים חדר עבודה, מקום לאורחים או עוד קצת מרחב לילדים, אבל כל חדר נוסף יכול להוסיף אלפי שקלים לשכירות החודשית ומאות אלפי שקלים למחיר הדירה; כשמוסיפים משכנתה, ארנונה, תחזוקה וחשמל - ואת התשואה שהכסף הזה יכול היה לייצר אילו הושקע - מתברר שלחדר שעומד חלק מהזמן ריק יש מחיר הרבה יותר גבוה ממה שנדמה

בשכונה הדרומית של נתניה נסגרות דירות בין 21 ל-31 אלף שקל למטר, בתים פרטיים מבוקשים ב-6 עד 8 מיליון, ובשנה האחרונה המחיר הממוצע נשאר כמעט במקום