מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
ניתוח דירה ממוצעת עולה 2.2 מיליון שקל - האם זוג צעיר יכול לרכוש דירה? בדקנומה המשכנתא שהזוג צריך, מה ההחזר החודשי, איך סוגרים את הפער בין ההכנסות להוצאות ומה הציל את רוב הזוגות עד היום מפשיטת רגל?- מחירי הדירות לאן באר יעקב יקרה מרמת גן - איך זה ייתכן ומה זאת עיר בתוך עיר?כמה עולה דירה במרום נוה ברמת גן וכמה בשכונות החדשות בבאר יעקב? מה הבעיה הגדולה של שכונת מרום נוה ולמה המחירים בגני מרום הסמוכה נמוכים יותר? וגם - עסקאות נדל"ן אחרונות
- מחירי הדירות לאן השכונות החדשות בבאר יעקב מקפיצות את המחירים בעיר כולה - מה המחיר בשכונות ובמרכז העיר? עסקאות אחרונותלמה רכשה קבוצת שפונדר פדלון את הפרויקט של חנן מור בבאר יעקב, מה זה מלמד על המחירים בעיר ואיך זה שהמחירים בשכונות החדשות מתקרבים למחירים בשכונות החדשות בראשון לציון?
- הקומבינה של הקבלנים: יקבלו סחורה טורקית, אבל דרך בולגריהבעקבות הגבלת הייבוא מטורקיה, לביזפורטל נודע כי חלק מהקבלנים מתכוונים לעשות "מסלול עוקף" ולקבל את הסחורה הטורקית דרך מדינות אחרות כמו בולגריה וירדן. אחד הקבלנים: "הבולגרים קנו מהם מספיק סחורה, כל יד רוצה למשוך בסוף עוד קצת כסף"
- מחירי הדירות לאן רוכשי דירות במחיר למשתכן הרוויחו 2-2.5 מיליון שקל - קנו ב-1.5 מיליון ומוכרים עכשיו ב-4 מיליון שקלרכשו דירות ב-17 אלף שקל למ"ר ומוכרים ב-40-45 - המדינה נתנה מתנה לזוגות שיש להם ועכשיו יש להם יותר
- מחירי הדירות לאן מה קרה למחירי הדירות בשכונת פרס נובל בראשון לציון?מאז הבדיקה הקודמת לפני כשמונה חודשים, המחירים חזרו לעלות; וגם - מה שכר הדירה בשכונה ומה התשואה למשקיעים?
- ניתוח ההשפעה השולית של הסחר עם טורקיה על מחירי הדירות; ולמה זה לא יימנע מהיזמים לנסות להעלות מחיריםבדיקת ביזפורטל - הפסקת הסחר עם טורקיה תשפיע בשוליים על המרווחים של היזמים; וגם - מי מפסיד הכי הרבה מהפסקת הסחר? (הטורקים) ומה יעשו חברות המזון?
- כמה שווה דירה מול כביש סואן ומה קורה אם אתם גרים מול בית קברות?הפחתות במחיר הנכס יכולות להיות מושפעות ממשתנים רבים, אבל לא תמיד ההפחתה היא גבוהה כפי שחשבתם; איך יודעים מה שווי הנכס, כמה מפחיתים לדירה עורפית מול חזיתית ולמה יש לעתים עיוות בנתונים?
- מחירי הדירות לאן במזכרת בתיה תשלמו 3 מיליון שקל לדירה. למה זה עדיין לא הסוף?המועצה המקומית מוכרת דירות גן וגג וגם צמודי קרקע - אבל המחיר רק מטפס. תכניות התחבורה העתידיות חושפות שזה כנראה לא הסוף. מה המחיר למטר ובאיזו שכונה נמכרות דירות כמו לחמניות?