מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
תל אביב, לונדון, פריז, ניו יורק: איפה הכי יקר לקנות דירת 100 מ"ר?איפה המחיר הממוצע הכי גבוה למ"ר? כמה יקרה נתניה בהשוואה לאירופה? ובאיזו עיר אירופית המצב דומה לתל אביב?- ראיון "לפני המלחמה הערכתי ירידות במחירי הדירות, עכשיו - התייצבות עם סיכוי לעלייה של 3%-4% עד סוף השנה"ויקטור בהר מנהל המחלקה הכלכלית בבנק הפועלים מסביר על היתרונות בהשקעה בנדל"ן בתקופת אינפלציה ומסביר את ההבדל בין ריבית לריבית ריאלית לראיון המלא
- "צפוי ביקוש מאוד גבוה לדירות בשנים הקרובות, המחירים לא יירדו"משה צרפתי, מנכ"ל משותף בחברת הנדל"ן צרפתי, מעריך שמחירי הדירות לא צפויים לרדת אבל מהצד השני מתקשה לראות אותם עולים; "אני רואה מחסור רציני בעובדים. במהלך החודשים האחרונים היו צריכים להגיע 20-30 אלף עובדים זרים ולא הגיעו אפילו 1,000 עובדים"
- מי מעריך זינוק במחירי הדירות ומי יכול לגרום לירידה במחירים?על השכר של פועלי הבניין ההודים, על הממשל ההודי שעצר את הגעתם לישראל ועל הסיכוי (היחיד) לצאת מתחילתה של עליית מחירים
- ראיון "מחירי הדירות יעלו בלפחות 10% בשנה הקרובה"נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו בראיון: "עוד נחזור למדדים של 25%-20% בשנה. צריך להוריד את מס הרכישה - על כל אלף דירות שהם ייקנו ייצאו עוד 3,000-4,000 דירות לשוק. מספר הדירות שנותרו למכירה ירד כי קצב התחלות הבנייה לא מדביק את הביקושים"
- מחירי הדירות לאן ההיצע גבוה - אז איך יכול להיות שמחירי הנדל"ן בתל אביב עלו?נתוני הלמ"ס חשפו כי המחירים באזור תל אביב עלו ב-2.1%. איך זה קורה כשמספרים לנו על אלפי דירות רפאים שהקבלנים לא הצליחו למכור?
- מדד המחירים לצרכן במרץ עלה ב-0.6%; מחירי הדירות עלו ב-1%המדד מעל ציפיות הכלכלנים; מחירי הדירות בחודש שלישי של עליות; סיכוי אפסי להורדת הריבית
- ראיון "76 אלף שקל למ"ר בת"א זה מוגזם? 70% כבר מכרנו"מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה מגורים, בראיון על הפרויקט החדש בתל אביב ("המחיר יעלה"), אבל גם על ההתעוררות בשוק, המחירים בשאר הפרויקטים והעתיד: "כל הדירות שאנחנו מאכלסים השנה, מכורות. כמה שנים קדימה, 60% כבר מכור". וגם: הכניסה של כלל והתחדשות עירונית
- ניתוח הנתון שמרמז על עלייה במחירי הדירותהסכנה הגדולה בהתפרצות ביקושים לדירות, הריבית שאולי תמנע זאת והחשש הגדול של הצמרת הכלכלית - עלייה בשכר הדירה