מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
פינוי בינוי בצהלה: 160 דירות ייבנו, כמה תעלה דירה באזור?יוסי אברהמי, שמקדם פרויקט פינוי בינוי ברחוב יפת בדרום תל אביב, ייבנה 160 דירות גם בשכונת היוקרה בחלק הצפוני של העיר - כמה עולה דירה באזור?- ראיון "לא חושב שלבנקים יש סיבה טובה להפסיק את הלוואות הקבלן"הרבעון השלישי היה טוב מבחינת קבוצת אורון, שחברת הבת שלה משווקת פרויקטים חדשים באזורי ביקוש, אבל גם יודעת: ביטול הלוואות הקבלן על ידי הבנקים יכול לגרום לנזק לענף כולו. הבעלים יואל עזריה מסביר: "מבינים את החשש, אבל מי שמביא הון עצמי של 20% ולוקח הלוואת קבלן, עושה שיעורי בית"
- מחירי הדירות לאן שתי הסיבות שצפויות להעלות את מחירי הדירותעליית המע"מ תתבטא בעלייה של 0.9% במחירי הדירות, אבל הקבלנים ירכבו על העלייה הזו ויעגלו אותה בכמה אחוים למעלה; במקביל גם עדכון מדד תשומות הבנייה צפוי לעלות את מחירי הדירות
- דוחות אורון: המכירות צמחו ב-21% ברבעון השלישי - כמה דירות היא מכרה?במהלך הרבעון השלישי של 2024 מכרה יותר דירות לעומת אשתקד. כמה רווח זה ייצר לה, מה ההכנסות ומה היא מכרה מתחילת השנה?
- מחירי הדירות לאן שוק הנדל"ן בדרך לעליות או לירידות? הנתונים שמלמדים על מגמה חדשההנתונים האחרונים של הלמ"ס יכולים ללמד לא מעט על מה שאמור להתרחש בשוק בחודשים הקרובים. המחירים לא יעלו בשיעור דו ספרתי, אבל לא בטוח שהם מאותתים על ירידה. האם אנחנו, לראשונה מאמצע 2022, בדרך לנקודת שיווי משקל והתייצבות?
- ICR קיבלה היתר בנייה לפרויקט בצפון ת"א - כמה עולה דירה ברמת אביב?הפרויקט של החברה בברודצקי כולל הריסה של 98 יח"ד ישנות ב-4 בניינים, במקומן תבנה החברה 168 יח"ד ב-4 מבנים בני 6 קומות כל אחד. דירות 2 חדרים כבר חצו את רף ה-3 מיליון שקל. כמה עולה דירה ממוצעת באזור?
- מחירי הדירות לאן עלייה במחירי הדירות באשקלון, ירידה ברחובות - ומה בתל אביב ובחיפה?
מסקירת שמאי המקרקעין אוהד דנוס עולה כי מחירי הדירות בחלק מהערים השתנו בצורה ניכרת, עד 6% לעומת הרבעון הקודם. על השינוי המהותי באשקלון וראשל"צ, היכן היה השינוי הגדול ביותר והמחיר החדש של דירה במודיעין: 3 מיליון שקל
- נתוני הפייק של הלמ"ס וכמה עולה דירת 4 חדרים בכפר סבא?הלמ"ס מדווחת על ירידה במחירי הנדל"ן - האם אפשר לסמוך על הנתונים שלה? ועסקאות נדל"ן ברחבי הארץ - כמה עולה דירה במתחם נוגה ביפו ומה המחיר של 3 חדרים בחולון?
- איך שוכרים דירה ב-5,000 שקל בנווה שרת והאם עדיף לשכור או לקנות?הוועדה המקומית תל אביב אישרה תוכנית שבה יושכרו דירות ב-40% הנחה ביחס למחיר השוק, כך שהזוכים יקבלו דירות במחיר נמוך מאשר ברמת גן ופתח תקוה. אם כדאי לקנות או לשכור בנווה שרת?
- כמה תעלה דירה בהנחה בקריית עקרון - העיר שאוהבת צמודי קרקע?אחרי שנדחה מספר פעמים, מחר ייסגר מכרז דירה בהנחה בקריית עקרון - כמה תעלה דירה לזוכים, מה מחירי הדיור שם והאם כדאי להשקיע בדירה בעיר?