מחירי הדירות

לקנות או לחכות? יושבים על הגדר אבל פוזלים לשטח; מה יקרה לריבית בשנה הקרובה ואיך זה ישפיע על שוק הדירות? ועסקאות נדל"ן אחרונות

איילת שקד, פעם שרת המשפטים והיום יו"ר קרדן נדל"ן, רוצה לבנות בחולון ובת ים לגובה כדי להגדיל ההיצע ומאמינה בהתחדשות עירונית. על תכנית שקד היא אומרת: "העיריות רוצות, כולם ירוויחו". ומה עם מחירי הדיור? "הביקוש בישראל מאוד קשיח. במקרה הטוב המחירים רק ייעצרו"

על פי הלמ"ס מדובר בזינוק גדול לכאורה לעומת חודש אפריל. רק שבניכוי עונתיות (כלומר חג הפסח) מדובר בכלל בירידה של 7.6%. מספר הדירות 'על המדף' זינק ב-25% תוך שנה, וזה גם יעזור למחירים לרדת; הבעיה הגדולה היא ההאטה בהתחלות הבניה - כי זה יבוא לידי ביטוי בעוד 3-4 שנים במחירים; השאלה היא כמה זמן הקבלנים יוכלו 'למשוך' את הבנייה כדי לשחק אותה קשוחים מול הציבור

ההחלטה לבטל את הפטור מדיווח של משכירי הדירות תכניס למדינה הרבה כסף, אבל יש טענות שזה עלול להעלות את שכר הדירה - מה הקשר והאם זה אפשרי?

ביחס לחודש הקודם מדובר על עלייה אפסית של 0.3%, ביחס לחודש המקביל מדובר עדיין בנפילה של 45% ואחת הרמות הנמוכות ביותר מאז 2020. חודשי הקיץ יגלו את המשך המגמה; וגם - מה הריבית שאתם יכולים לשלם כעת בבנקים על המשכנתא, מה האלטרנטיבה למסלול הפריים והאם כדאי כעת דווקא להגדיל סיכון - את רכיב הפריים?

בחודש מאי השנה נרכשו 6,163 דירות בלבד. בניכוי המכירות במסגרת מחיר למשתכן, נרשמה ירידה של 42%. גם המשקיעים בורחים: 51% פחות עסקאות - שיא שלילי של 20 שנה

בשנת 2010 שיעור התחלות בניה של צמודי הקרקע עמד על 36%, היום - 14% בלבד. השמאי נתנאל וידר מצא: "המגמה נובעת ממה שמובילות רשויות התכנון - להגדיל את הציפוף בתוך הערים". סמנכ"לית חברת בניה: "חלום הולך ונעלם"

במסמך שיעלה היום לדיון מציעים אנשים מכובדים להאריך את תקופת המשכנתא מעבר ל-30 שנה ולדחות או להקפיא את התשלומים - רק שהאמת היא שזה מייקר את המשכנתא; וכמובן: שהבנקים יספגו את עליית הריבית ו'להקל' על לקיחת משכנתא (כי למי אכפת מהבנקים); איפה האחריות האישית וההתנהלות של נוטלי המשכנתאות?

הירידות מתחזקות ומחקו חלק גדול מעליית המחירים בשנה שעברה; הכוח עעבר לרוכשים - דירה בחנקין ברעננה התפרסמה למכירה ב-2.45 מיליון והעסקה נסגרה על 2.25 מיליון וגם - עסקאות נדל"ן מהשבועיים האחרונים

מחירי הדיור גבוהים מאוד אבל מתחילים לרדת. השכירות בשמיים. כמה עולה כאן דירה וגם: טיפ מיוחד למוכרים ולקונים