מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
רמלה: התחדשות עירונית, התקדמות בתשתיות ותשואות גבוהותרמלה הופכת לאחד היעדים המבטיחים בשוק הנדל"ן: מחירי הדירות במגמת עלייה יציבה, פרויקטי התחדשות עירונית מתרחבים, והתשואות על השכירות ממשיכות למשוך משקיעים מכל רחבי הארץ- מה מסתתר מאחורי העלייה במחירי הדירות בלוד?מה המחיר למ"ר בלוד, מה התשואה למשקיעים ועסקאות אחרונות
- לקנות או לשכור? שכירות או קניית דירה? התשובה הכלכליתההחלטה האם לשכור או לקנות דירה היא גם החלטה פסיכולוגית; אבל יש לנו תשובה כלכלית; וגם - היתרונות ברכישת דירה והיתרונות בהשכרה
- מחירי הדירות לאן
- מחירי הדירות לאן מה קורה במרום נווה? יציבות וירידות קלות במחירים בשילוב עם התחדשות עירוניתהשכונה שבמזרח רמת גן עוברת תהליך של התחדשות עירונית בחלקים בבנייה נמוכה; השכונה, שמושכת משפחות רבות, רשמה ירידות מחירים קלות בשנה החולפת, בעיקר בהשפעת גורמים מאקרו-כלכליים כמו ריבית בנק ישראל
- מחירי הדירות לאן ראש העין - אחרי ירידה במחירי הדירות בשנה שעברה, השנה המחירים זינקו עד 10%כמה עולה דירה בפסגת אפק, מה קרה למחירים; וניתוח של עסקאות ברחוב איינשטיין 17-19
- מלאי של 70 אלף דירות בקנה - טוב או לא והאם זה ישפיע על מחירי הדירות?מלאי הדירות עלה בשנה האחרונה והוא מבטא 19.6 חודשי מכירה - מה המשמעות של הנתונים האלו ומה הם מרמזים לגבי ההמשך?
- שוק הנדל"ן נערך לעליית המע"מ: האם ירשם שיא מכירות בדצמבר?הגורמים "הטכניים" שעשויים להעלות את מחירי הדירות בינואר, למה תקבולי המסים בדצמבר יזנקו ומה המגמה האמיתית בשוק הדיור?
- ניתוח סוף למבצעי 90/10? כל מה שצריך לדעת על מבצעי הקבלנים והאם כדאי להשתתף?הסיכון לרוכשים גדול ממה שהם חושבים, הסיכון לבנקים הוא בינתיים קטן, הסיכון לקבלנים הוא משמעותי, אבל בלי המבצעים, הענף היה בנפילה; וגם - מה זה "הלוואות קבלן" ולמה הן בעצם הלוואות של הרוכשים? מה מתכנן הפיקוח על הבנקים ואיך המבצעים ישפיעו על הרווחים של הקבלנים?