מחירי הדירות

בבנק ישראל טוענים כי הנדל"ן בישראל לא נמצא תחת סיכון, אבל מנכ"ל האוצר שלומי הייזלר טוען: "הירידה בהתחלות הבניה מטרידה". ד"ר עדי ברנדר, מנהל חטיבת המחקר של הבנק: "זה לא אומר שאין חברה כזו או אחרת שיכולה להיכנס לקשיים, אבל לא בסדרי גודל שיסכנו את המערכת"

מדאיג: בסקירת הנדל"ן מצא האוצר כי בשל סיום "תקופת החסימה" למכירת הדירות בשתי הערים, שיעורי המכירה גבוהים יחסית. הסיבה: רשמו רווח של עד מיליון שקל. ירידה של 27% ברכישת דירות. המשקיעים ממשיכים לברוח. נקודת האור: הזוגות הצעירים חוזרים לשוק

תשואה של 4% בשנה עבור הדירות הקטנות זה יפה, אבל מה עם עליית הערך? בדיקה של העסקאות שנעשו בחודשים האחרונים מוכיחה כי העלייה במחירי הדיור בעיר נמוכה בהשוואה לממוצע הארצי וחלק מהדירות נמכרו בהפסד למרות שנקנו לפני כשנה וחצי-שנתיים. הנה כמה דוגמאות שמעלות סימן שאלה בקשר להשקעה בבירת הנגב

הוועדה המחוזית אישרו מתחם מעורב שימושים בגודל 50 דונם, עם מגדלים בגובה של עד 27 קומות. מחירי הדיור נעים סביב 29 אלף שקל למטר.

צמח המרמן הודיעה כי היא משיקה פרוייקט חדש למגורים, אלא שההטבות מוכיחות את התהליך שעובר על קבלנים רבים לאחרונה - כולל מענק הלוואות ללא ריבית שרשות המסים לא רואה. האם המחיר הוגן ביחס לאזור?

ההחזר החודשי למשכנתא של 30 שנה לרכישת דירה עמד ברבעון הראשון של 2022 על 5,335 שקל ועלה ל-6,623 שקל. דורון סייג מנהל מדדי הדיור בלמ"ס: "הקושי לרכוש דירה בתנאים הנוכחיים צפוי להוות גורם משמעותי במיתון הביקוש לדירות ובכך עשוי לצנן את שוק הדיור"

למרות ירידה משמעותית במחירים בשנה האחרונה, בסיכום של 3 שנים, המחירים עלו הרבה מעל הממוצע; וגם - האם כדאי לשכור דירה באזור ובכמה המחירים גבוהים מאשר במרכז פתח תקווה?

דירה להשכיר - מה קורה עם התוכנית הממשלתית להשכרה לטווח ארוך ומדוע זה העתיד של שוק הדירות, מה ההון העצמי הנדרש לדירה ובכמה הוא עלה ומתי המשקיעים יחזרו לרכוש דירות להשקעה?  

נווה שאנן לא הצליחה להדביק בעשור האחרון את עליית המחירים הארצית, גם לא בזינוק של 2021-2022. מבט על רחוב טרומפלדור המרכזי מספר את הסיפור שלה: חלשה בירידות, חלשה יותר בעליות. דווקא המשקיעים יכולים להיות מרוצים מהתשואה

המחירים בנהריה עלו בשנים האחרונות ועדיין המחירים עשויים להיות מעניינים - "הפיתוח הסביבתי השתפר, בטח בגעתון. חוץ מזה, לא חייבים ללכת על דירה מקבלן" וגם - למה לא לרכוש דירה בנהריה?