מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
תחזיות בענף הנדל"ן: מחירי הדירות יתייקרו ב-10% אם דנקנר ירכוש את הנסוןבראיון לגלי צה"ל אמר ח"כ חיים אורון אמר כי אם יעלה מחיר המלט, העלות תעבור לצרכנים: "בסופו של דבר, אף קבלן לא ישלם מכיסו את מחיר המלט"- ראיון "מהבטן": "גם בניי גרים בדירות שכורות כי ידם אינה משגת לרכוש דירה"העיר רחובות תחנוך בקרוב שכונה חדשה בת 2,500 יחידות דיור. בראיון ל-Bizportal מתייחס רחמים מלול, ראש אגף ההנדסה בעיר, לסוג הקונים ולרמות המחירים
- האוצר: מספר עסקאות הנדל"ן צנח בספטמבר, מחירי הדירות החדשות עלו ב-4.3%הירידה החדה ברמת פעילות הענף עדיין לא מתבטאת במלואה ברמת המחירים בכל הענף (כולל דירות מיד שניה), שירדו בשיעור מתון של כ-0.4 אחוז בחודש ספטמבר
- מיוחד נדל"ן ראש בראש: הפעם, רחובות מול נס ציונה, כמה גדול פער המחירים?Bizportal ממשיך בסדרת הכתבות - נדל"ן ראש בראש והפעם: כמה עולה דירת 4 חדרים ברחובות וכמה היא עולה אצל שכנתה, נס ציונה? איפה צפויים שינויים במחירים?
- מצב רוכשי הדירות הורע: מדד משכן ירד ב-1.8% בשל הזינוק במחירי הדיורזאת, בחודש ספטמבר. זהו החודש השישי ברציפות בו נרשמה עלייה במחירי הדיור. מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 13.3% וריאלית ב-9.9%
- מבקרים ביריד הדירות: "המחירים לא שפויים, מפה אנחנו לא נצא עם דירה"כך אמרו אמש ל-Bizportal מבקרים ביריד הדירות הארצי שקיים במהלך סוף השבוע מרכז הבנייה הישראלי בתל אביב. כ-7000 מבקרים הגיעו ל"שוק" הדירות של הקבלנים הגדולים - וגם של קבוצות הרכישה
- אם מס הרכישה יעלה: משקיעים ירכשו עד 4000 פחות יח"ד בשנה, המחירים יירדוכך חושף מחקר חדש של המחלקה לפיקוח תקציבי בכנסת. וועדת הכספים החליטה הבוקר כי יימשך הדיון בהצעת החוק של ח"כ כרמל שאמה. הקבלנים: מס הרכישה רק יגרום למחירי הדירות לעלות
- אליעזר פישמן: "המצב עכשיו משקף עלייה של עוד 8% במחירי הדירות בישראל"אליעזר פישמן אמר את הדברים בכנס מעלות S&P. הרצל חבס: "אחוז המימון של הרוכשים אצלנו עומד על 15% וזה אומר שהם לא משקיעים"