מחירי הדירות
מחירי הדירות
- "אף קבלן לא ימכור דירה עד סוף המלחמה, אך ברור מה יקרה ביום שאחרי"ככל שהלחימה תתארך, חברות הבניה הממונפות מתקשות לשרוד וצריכות להוריד מחירים. בפועל, הקבלנים משלבים ידיים ומקטינים את היצע הדירות. נשיא התאחדות הקבלנים תוקף: "ראשי הערים שעוצרים בניה הם גזענים, מה ההבדל בין אתר בניה למוסך? הפכו אותם למקלטי חמאס"
מחירי הדירות לאן
"מצב של מלחמה ממושכת עשוי להגביר את חוסר ההיצע בשוק הנדל"ן"שתי שאלות חשובות עולות כאשר באים לבחון מה יקרה למחירי הנדל"ן בעקבות המלחמה - איך נכנסנו אליה ואיך אנחנו יוצאים ממנה. שני מומחים, כלכלן ושמאי, שמים את האצבע על הנקודות הכי חשובות בשאלה הזאת - צד ההיצע, שאלת הריבית ומצב הרוח הלאומי- העליה בשער הדולר מלחיצה את הקבלנים: "העלאת ריבית - מכת מוות"העליה בשער הדולר תיאלץ את הנגיד להעלות את הריבית ל-5% לפחות, הקבלנים מבינים שהביקושים עשויים לרדת באופן משמעותי. קבלן מאזור השרון: "תאר לך שמחר על משכנתא של 6,000 שקל אנשים ישלמו 10,000 שקל - משפחות שלמות יפשטו רגל ומתי? כשחלק מהציבור לא עובד"
מחירי הדירות לאן
מחירי הדירות לאן
כמה עולות דירות חדשות ליד הרכבת, האם לוד מעניינת להשקעה ומה תעשה המטרו למחירים באור יהודה?בדקנו מהם מחירי הדירות בשכונות שממוקמות לא רחוק מהרכבת, תחנה אחת מתל אביב - לוד, מודיעין, חדרה - הנה הממצאים; וגם - המקומות שייהנו מהרכבת הקלה והמטרו; והאם אנחנו בכלל צריכים מטרו?- בכמה ירדו מחירי הפנטהאוזים במהלך משבר הנדל"ן ולמה?מחירי הדיור נמצאים בירידה, אבל הדירות המיוחדות, בהם הפנטהאוזים, סופגים יותר. הקבלנים מורידים מאות אלפי שקלים ונותנים הטבות שלא נתנו בעבר והמחירים? יורדים עד 8% במקומות מסוימים. האם זו הזדמנות?
- הנדל"ן בגבעת שמואל עלה פחות מהממוצע הארצי - אז למה היא עדיין אטרקטיבית?הארנונה הגבוהה לא מנעה מהתושבים להגיע לכאן, ובכל זאת - מדובר במשפחות מבוססות שרשמו תשואה נאה, אבל לא מספקת על הנכסים שלהן - ממוצע של 8%-5% בממוצע בשנה בעשור האחרון. ולמה המשקיעים מתרחקים?
- התחדשות עירונית ברמת גן: 210 דירות חדשות - כמה עולה דירה בסביבה?חברת מצלאוי תבנה במתחם שיתפרש על 5.5 דונם מגדל מגורים בן כ-46 קומות עם 210 יחידות דיור חדשות, כ-20% מהן דירות קטנות עד 70 מ"ר
- התחדשות עירונית ברמה"ש - דירה ממוצעת בפרוייקט תעלה 4 מיליון שקלאב-גד קיבלה היתר בניה להקמת 27 יחידות, במקום 12 שייהרסו. מה הוא יכלול וכמה תעלה דירה בפרוייקט?
- כבר לא רק "עוד אלטרנטיבה" לראשון לציון: כמה עולה דירה בבאר יעקב?לבאר יעקב יש מיקום נהדר בין ראשון לציון לרחובות, קרבה יחסית לתל אביב וקצב גידול אוכלוסיה מהמהירים בארץ. מה קרה למחירים בעיר בשנים האחרונות ואיך זה שהיא מתחרה במחירי הדירות בראשון לציון?