מחירי הדירות

האם סכנה של קריסה של קבלן מוטלת על יוזם הפרויקט או על רוכשי הדירות שקיבלו את הדירה באיחור של מספר חודשים? הנה קביעת בית המשפט

דירה ברחוב הכרמל 18 נרכשה לפני שמונה שנים ונמכרה לפני חודשיים - כמה הרוויחו עליה המוכרים, וגם - עסקאות נדל"ן אחרונות בגני תקווה

המדד עלה ב-0.5%, מעל צפי הכלכלנים לעליה של 0.3-0.4%. עם זאת, לא מדובר על יציאה משליטה של האינפלציה. העלייה הפעם הייתה צפויה, השאלה הייתה רק מה העוצמה, וזו הפתיעה לרעה. בחודשים הבאים האינפלציה צפויה לחזור לרדת; הסיבה העיקרית לעליית המדד - המשך העלייה החדה בשכר הדירה. בנטרולו, האינפלציה הייתה 3.4% בלבד

נמכרו 7,610 דירות חדשות, יותר מאשר בפברואר-אפריל (6,940) - למרות העלאת הריבית. אבל בלמ"ס מסבירים את הנתון החריג: זו עונתיות; עוד בנתונים: ראשל"צ ושדרות מוכרות הכי הרבה, חצי מהדירות הפנויות בישראל - באזור תל אביב

החברות רייסדור ורמי שבירו זכו במכרז במחיר נמוך ב-74% לעומת שומת רמ"י. גם בתוספת הוצאות הפיתוח והמע"מ, מדובר במחיר נמוך משמעותית

מדובר בעליה של 10% ביחס לחודש הקודם אבל עדיין ירידה של 27% לעומת אוגוסט בשנה שעברה. האם הקונים חוזרים לשוק? כנראה שלא, מדובר על המשך זינוק במיחזורי משכנתאות - 33% מהמשכנתאות החדשות זה בעצם מיחזורי משכנתא; גם נתוני עסקאות הנדל"ן לא מצביעים על חזרה של הקונים לשוק (רק חזרה מסוימת בגזרת הצעירים)

בבנק ישראל טוענים כי הנדל"ן בישראל לא נמצא תחת סיכון, אבל מנכ"ל האוצר שלומי הייזלר טוען: "הירידה בהתחלות הבניה מטרידה". ד"ר עדי ברנדר, מנהל חטיבת המחקר של הבנק: "זה לא אומר שאין חברה כזו או אחרת שיכולה להיכנס לקשיים, אבל לא בסדרי גודל שיסכנו את המערכת"

מדאיג: בסקירת הנדל"ן מצא האוצר כי בשל סיום "תקופת החסימה" למכירת הדירות בשתי הערים, שיעורי המכירה גבוהים יחסית. הסיבה: רשמו רווח של עד מיליון שקל. ירידה של 27% ברכישת דירות. המשקיעים ממשיכים לברוח. נקודת האור: הזוגות הצעירים חוזרים לשוק

תשואה של 4% בשנה עבור הדירות הקטנות זה יפה, אבל מה עם עליית הערך? בדיקה של העסקאות שנעשו בחודשים האחרונים מוכיחה כי העלייה במחירי הדיור בעיר נמוכה בהשוואה לממוצע הארצי וחלק מהדירות נמכרו בהפסד למרות שנקנו לפני כשנה וחצי-שנתיים. הנה כמה דוגמאות שמעלות סימן שאלה בקשר להשקעה בבירת הנגב

הוועדה המחוזית אישרו מתחם מעורב שימושים בגודל 50 דונם, עם מגדלים בגובה של עד 27 קומות. מחירי הדיור נעים סביב 29 אלף שקל למטר.