מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
השכר במשק עלה ב-33% בעשור - מחירי הדירות עלו במעל 80%; מהו הפתרון שנראה היחיד למצוקת הדיור?היכולת לקנות דירה יורדת; ההצעות על השולחן - להאריך את המשכנתא ל-40 שנה (אסון לרוכשים), לסבסד עוד דירות (פתרון חלקי) ולהאיץ את הדיור להשכרה לטווח ארוך- ניתוח פתח תקווה - כמה עולה דירה ברחבי העיר ובכמה היא עלתה בשנתיים האחרונות?ניתוח ביזפורטל - עסקאות נדל"ן מהחודשים האחרונים לעומת עסקאות לפני כשנתיים ומפת מחירי הדירות ברחבי העיר; ככה תדעו אם אתם בעלי דירה -כמה שווה דירה שלכם, ובכמה למכור ואם אתם מחפשי דירות, אז איפה לקנות ובכמה?
- ניתוח מודיעין - כמה עולה דירה ברחבי העיר ובכמה היא עלתה בשנתיים האחרונות?ניתוח ביזפורטל - עסקאות נדל"ן מהחודשים האחרונים לעומת עסקאות לפני כשנתיים ומפת מחירי הדירות ברחבי העיר; ככה תדעו אם אתם בעלי דירה -כמה שווה דירה שלכם, ובכמה למכור ואם אתם מחפשי דירות, אז איפה לקנות ובכמה?
- ניתוח נתניה - כמה עולה דירה ברחבי העיר ובכמה היא עלתה בשנתיים האחרונות?ניתוח ביזפורטל - עסקאות נדל"ן מהחודשים האחרונים לעומת עסקאות לפני כשנתיים ומפת מחירי הדירות ברחבי העיר; ככה תדעו אם אתם בעלי דירה -כמה שווה דירה שלכם, ובכמה למכור ואם אתם מחפשי דירות, אז איפה לקנות ובכמה?
- האם השקעה באתונה עדיפה על השקעה בת"א וכמה עולה שם דירה?מחירי הדירות בישראל גרמו לישראלים רבים לשקול אפיק השקעה אחר - בית ליד הטברנות של אתונה. כמה עולה שם דירה, ממה צריך להיזהר ומה המחיר לעומת הנדל"ן בישראל?
- סיור שכונות הרובע הבינלאומי בלוד: ת"א במרחק תחנת רכבת - אבל הדירה בחצי מחירלוד מחדשת את עצמה בזכות שכונות עם שמות מפוצצים - אבל המחירים עדיין נמוכים מהמרכז: 25 אלף שקל למ"ר. האם יש לה לאן לעלות, איזה רף חצתה דירת 3 חדרים וכמה מהדירות בשכונה מיועדות להשכרה?
- סיור שכונות שכונת נחלת יצחק: דירות ב-47 אלף שקל למ"ר - אלטרנטיבה טובה לתושבי המרכז?השכונה המנומנמת על גבול גבעתיים עומדת לשנות את פניה בשנים הקרובות, אבל האם המחיר מספיק נמוך כדי לייצר חלופה אמתית לתושבי המרכז? בדקנו מה קורה בפרויקטים החדשים - והמסקנה ברורה
- סיור שכונות תושבי קריית אתא עוברים מהמרכז לשוליים, אבל 18 אלף שקל למ"ר?בזמן שמרכז העיר נותר מוזנח, וקרית אתא מתפתחת לשוליים, שכונת גבעת אלונים היא אלטרנטיבה טובה - השאלה היא האם המחיר לא מצדיק מעבר לקריות שממערב. בנייני בוטיק ב-2.95 מיליון שקל - האם זה שווה?
- מחירי הדירות לאן מחירי הדירות - עסקאות אחרונות בתל אביב, ראשון לציון, הרצליה ורמת גןהסיבה לעלייה במחירי הדירות בחודשים האחרונים; וגם דירת 5 חדרים בכפר סבא עולה כפול מדירת 5 באשקלון
- 2 חדרים בת"א ב-1.8 מיליון, 5 חדרים בהרצליה ב-7.7 מיליון - עסקאות אחרונות במרכזבתקופה בה הריבית גבוהה ולזוגות הצעירים קשה לקנות דירה, האם אפשר למצוא מציאות? בדקנו עסקאות במרכז מהשבועות האחרונים - הממצאים לפניכם